[摘要] 房价像弹簧，每一次“打压”之后，继而意外迎来的是越来越激烈的反弹，这种情况，从昆明（楼盘）2008年以来的几次大起大落可见一斑。进入2014年的楼市，再次遭遇长达大半年的“打压”，楼盘挥泪卖出白菜价、量价齐跌、购房者迷茫……
房价像弹簧，每一次“打压”之后，继而意外迎来的是越来越激烈的反弹，这种情况，从昆明（楼盘）2008年以来的几次大起大落可见一斑。进入2014年的楼市，再次遭遇长达大半年的“打压”，楼盘挥泪卖出白菜价、量价齐跌、购房者迷茫……
多地乐此不疲演奏起咏叹调。这种冷空气，同样席卷上半年的昆明楼市。但如上所言，楼市总是柳暗花明充满“意外”，套用流行的一句话，可谓“你猜得中开头，未必能猜到结局”。就在6月伊始，多省份取消“限购”和银根松动等利好消息助力楼市回暖，也让备受煎熬的开发商们再次看到了反弹的希望。
“二线半”城市昆明，亦多措并举为楼市“热身”，除6月中旬口头“取消限购”外，昆明市房地产开发协会浩浩荡荡地开展“领购房补贴，买特惠房”的大型“购房惠”活动，活动拿出昆明史上的购房优惠幅度，实行“一房一补贴，补贴幅度在购房价的5%”。与此同时，30余楼盘参与其中，每个楼盘拿出50-100套房源，近千余套昆明史上规模的房源供挑选。如此高调“补贴”，效果立竿见影。根据统计，“购房惠”活动开展至今整一个月，惠民卡销售1251张，这个数据可谓为当前的昆明楼市打了一针“强心剂”，也暗示着在优惠力度加大、楼市转暖的情形下，购房者入市心切。
“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪。”投资大师巴菲特如是说。业内预测，当前，相关政府部门正式发文取消“限购”，“救市”决心明显，优惠空前的“购房惠”，或将是最后“贪婪”抄底的机会。
房源从昆明到州市推出千余套特惠房
如果要问什么才是好房子？相信一千个人心中有一千个哈姆雷特。有人说，适合自己居家要求的就是好房子；有人说，地段好价格适中，才是好房子；更有人说，空间大的房子，就是好房子……对于好房子，真的很难找到满足购房者所有愿望的统一标准。
也正因为如此，本次“购房惠”千余套特惠房源地段可谓星罗棋布，以满足不同购房者的不同需求。从自住型的住宅，到投资型的公寓、写字楼、商铺；从学位房西南海、经典宽TOWN，到生态宜居银海白沙郡、昆明玉器城；从市中心的鼎易柠檬宿，到南市区的星宇园；从郊县富民、安宁、宜良，到州市大理（楼盘）……
你能想象得到的房源，都在这里齐聚；你尚未想到的房源，这里也一应俱全了。可见，昆明市房协对本次“购房惠”下足功夫。
当很多购房者顶着高原炙热的阳光，笨拙地骑着电单车奔赴在看房的路上时，已经有聪明的购房者通过“购房惠”，了解到每一个楼盘的方方面面。当部分购房者还在货比多家举棋不定不知道该买哪个楼盘时，已经有先见之明的购房者通过“购房惠”，又快又好地交了定金。上千套且来自四面八方的特惠房源，让购房者一站式买房由理想变为了触手可及的现实。
价格
“购房惠”触底 价格诱惑
让不少置业者趋之若鹜的，不只是上千套房源任意挑选，还有来自触底价格的“诱惑”。对楼市了解较多的人，或许还记得昆明房价的跳涨年2010年。彼时，来自昆明市风之铃市场调查公司的研究数据显示：昆明一环内的新开楼盘均价在15000-20000元/平方米，二环周边区域的楼盘均价为9000-13000元/平方米，二环外区域的楼盘均价水平在7000-10000元/平方米不等。
进入2014年，这种“跳涨”戛然而止。几年前，昆明许多紧俏楼盘只能靠“内部关系”才能拿到折扣优惠，想打点折根本是“天方夜谭”。但在今年市场调整的大环境下，开发商频频主动让利。从4月中旬北部山水新城大盘天宇澜山直降18万，到北市区国福现代城总价30万买100平；从一环葡萄街区直降10万，到俊发高调宣布湾流海每平米降800元。枚不胜举的案例，折射出开发商以价跑量的同时，购房者也在享受着来之不易的实惠。
眼下，“购房惠”的优惠更是让人咋舌，针对每套房源，昆明市房协给购房者5个点补助，加上开发商给购房者至少5个点的优惠，力度可谓空前。以滇池板块鲜有降价的西南海为例，针对本次“购房惠”推出50套房源，优惠5个点，外加房协补贴5个点，意味着原先均价12000元/平方米的西南海，让利幅度空前。
业内认为，随着日前昆明相关政府部门正式发文“取消限购”，楼市回暖后市可期，“购房惠”或将成为购房者最后抄底的机会。
购房者
坐等降价 永远买不到房
房源各种好，再加上昆明市房地产行业协会“做媒”，让不少购房者感觉吃了颗“定心丸”。在昆务工8年的楚雄人吴绍源坦言：“本来就有买房的意向，这次"购房惠"，推出不少北市区和南市区的楼盘，也是自己的意向置业区域，另外房协做引荐，买房更放心。”
记者注意到，办理惠民卡的购房者中，不乏省外置业者，贵州（楼盘）盘县的王文革就是其中之一。“女儿在昆明工作，准备在此定居，所以趁着今年这个好时机给女儿置办婚房。”王文革表示，今年以来一直在关注昆明房价，截至目前，像“购房惠”这样的优惠力度此前还没发现，对于刚需族而言，“购房惠”肯定是个好的出手时机，那些一直坐等降价的购房者，会永远买不到房子。
户型推荐
经典户型繁多 可挑选空间大
繁忙的工作状态，拥堵的道路交通，紧张的都市节奏……一切的喧嚣与嘈杂，让人特别想有一处安静之所，对住宅的舒适度呼之欲出。谈及舒适度，不得不聊到户型，一个房子户型的好坏直接关系到情绪好坏。
在“购房惠”房源里，好户型信手拈来。以经典宽TOWN为例，户型包括跃层与平层，跃层户型客厅为中空设计，可依据居住者的需求进行改造增加房间数量。平层户型的特点，即拥有绝佳的采光，在90平米的空间内打造了一个阳台4个飘窗，实现了超大范围内的双面采光，从早到晚室内都有阳光照射。
部分特惠房源分布编号及对应项目
1.鼎易柠檬宿
2.博欣盛世
3.西南海
4.经典宽TOWN
5.银海尚御
6.星宇园
7.昆明玉器城
8.银海白沙郡
9.博欣天籁郡
10.印象富民上河图
11.大理公馆
12.愿景城市广场
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