[摘要] 国家统计局昨日公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在全国超九成大中城市房价环比下跌的情况下，昆明新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格、二手住宅分类价格环比均呈现下滑趋势。其中，跌幅最大的为小户型二手住宅，环比下跌1.5%。
国家统计局昨日公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在超九成大中城市房价环比下跌的情况下，昆明新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格、二手住宅分类价格环比均呈现下滑趋势。其中，跌幅的为小户型二手住宅，环比下跌1.5%。
7月昆明新建商品住宅价格环比下跌1.0%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比下跌0.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.9%；144平方米以上新建商品住宅价格环比下跌1.3%。从其他三个西南省会城市来看，新建商品住宅价格贵阳环比下跌0.5%，重庆环比下跌0.9%，成都环比下跌1.1%。
二手房方面，住宅价格环比下跌了1.2%。其中，90平方米及以下住宅价格环比下降了1.5%；90平方米至144平方米住宅价格环比下跌1.2%；144平方米以上住宅价格环比下跌0.9%。贵阳二手住宅价格环比下跌0.4%，重庆环比下跌0.8%，成都环比下跌1.2%。昆明二手住宅价格跌幅与成都持平外，高于重庆和贵阳。
虽然环比指数下跌，但全市同比房价指数还在继续上涨，只是涨幅较之前有明显回落。从统计数据来看，7月份新建住宅价格同比涨2.3%，较6月份环比涨幅缩小1.1个百分点。新建商品房价格同比涨2.7%，较前个月涨幅减少1.4%。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格同比上涨3.1%，环比涨幅缩小1.5个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格同比上涨3.0%，环比涨幅缩小1.1个百分点；144平方米及以上的新建商品房价格同比上涨1.7%，环比涨幅缩小1.8个百分点。
二手住宅价格同比涨1.4%，较前个月涨幅减少1.7%。其中90平方米及以下的二手房价格同比上涨1.2%，环比涨幅缩小2.0个百分点；90平方米至144平方米的二手住宅价格同比上涨2.1%，环比涨幅缩小1.8个百分点；144平方米及以上的二手房价格同比上涨0.5%，环比涨幅缩小1.2个百分点。
对此，业内人士分析指出，7月份昆明各项环比房价指数出现了今年以来的首次全线下跌也释放了一个信号，房价调整趋势已更明朗化，市场更趋理性。不过未来房价下降空间有限，暴跌的可能性不大，因为限购政策的松绑会在一定程度上改善后市预期。
国家统计局昨日发布数据，７月份，我国７０个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅环比下降的城市数量达到６４个和６５个，分别比６月份增加了９个和１３个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，７月份，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比继续下降。
新建商品住宅（不含保障性住房）价格方面，７月份，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有６４个，持平的城市有４个，上涨的城市有２个。环比价格变动中，涨幅为０．２％，降幅为２．５％。
二手住宅价格方面，７月份７０个大中城市中，环比价格下降的城市有６５个，持平的城市有４个，上涨的城市有１个。环比价格变动中，涨幅为０．１％，为下降１．５％。
从同比价格数据看，７月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为６５个和５１个，分别比６月份减少了４个和１１个。从涨幅看，新建商品住宅价格同比上涨的６５个城市涨幅均出现回落，二手住宅价格同比上涨的５１个城市中，５０个城市涨幅回落，１个持平。
新华社
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