[摘要] 从6月26日-7月14日，昆明市房产信息网楼市成交数据出现了长达19天的数据缺失，导致成交数据无法统计。从7月15日成交数据恢复，截止7月31日17天的时间，昆明楼市成交5128套，成交面积440025.44平米。
从6月26日-7月14日，昆明市房产信息网楼市成交数据出现了长达19天的数据缺失，导致成交数据无法统计。从7月15日成交数据恢复，截止7月31日17天的时间，昆明楼市成交5128套，成交面积440025.44平米。
2014上半年，楼市“惨淡”，开发商纷纷表示行情不太乐观，多个地方政府限购松绑声如破竹，美其名曰“救市”；昆明取消限购的声音也忽明忽暗。据中指研究院统计数据显示，2014年昆明商品房成交面积535.38万平方米，同比增长27.38%，创近四年同期，上半年销供比为0.60，供仍大于求，库存压力进一步加剧。开发商为去化库存率，使得昆明楼市营销大战硝烟弥漫。
2014上半年昆明楼市成交创近四年同期新高 库存压力加剧
据中指研究院统计显示，2014年上半年，昆明共成交商品房面积535.38万平方米，同比增长27.38%。从2011-2014年上半年商品房成交面积来看，2014年上半年为近四年同期高峰。2014年上半年商品房成交面积在1月、3月和4月均超过了100万平方米；上半年的成交面积是2月，仅成交了47.81万平方米。
2014年上半年，昆明商品房成交套数量比较大，共成交61729万套，同比增长30.50%，2013年上半年1月、3-5月成交套数均破万套。2014年上半年大部分城市市场成交量降幅明显，而昆明商品房成交面积和成交套数均为近四年上半年成交值，主要原因一方面滞后备案；另一方面是市场放量较大，供应量也为近四年上半年。
2014年上半年，昆明商品房市场新批准预售面积为899.60万平方米，成交面积为535.38万平方米，新批预售面积和成交面积差额为364.22万平方米，销供比为0.60，供仍大于求，库存压力进一步加剧。
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