[摘要] 异龙湖边的景观洋房，价格只要1500元/平方米，在开发商的宣传下，来自昆明、贵阳等地的购房者纷纷入手“快乐湾”。让购房者伤心的是，交款3年后，这个小区仍有4栋共计160余套房屋未开建。
政府将引导购房者
走司法程序
昨日，记者来到石屏县住建局，工作人员称，他们已经收到74名与红河州大地锦德房地产开发公司签订认购协议和购房合同的购房者反映。工作人员称，交了钱没有办法拿到房子，除了卖地来解决这个合同纠纷外，政府只能引导购房者走司法程序。
“追讨小组”代表飞青田则称，目前信访局协调的结果为——县政府让购房者找开发商，让开发商同意将土地拍卖，然后解决房屋建设问题。目前，他们正在寻找开发商。
红河州大地锦德房地产开发公司石屏项目部的负责人李国明称，他们准备将土地分成小块卖出去，然后将房子盖完，但政府不同意。现在的解决办法只有两条路，一是卖地，二是石屏县政府将欠该公司的款项拿来，将没有完工的小区建好。
政府未付清工程款
开发商拖欠土地款
“2003年，通过石屏县政府招商引资，公司来到石屏，建设了湖滨路和石屏县高级中学等基础设施建设，现在路都修好了8年了，政府还差公司5000多万元不给，导致公司资金链断裂。”李国明称，相关预算报告5年前就交给了石屏县政府，但政府一直没付款。
对于李国明提出的问题，石屏县政府主管住建的常务副县长张云学称，这是个历史遗留问题，开发商确实修建了湖滨路等基础设施建设，随后，公司做了一个结算报告，总造价1.3亿多元，但政府认为造价太高，不能接受。随后政府又聘请了中介机构对其结算进行审核重新估价，但大地锦德公司对审核结果也不认可，这就导致了8年前完工的工程至今还没有结算。李国明称：8年时间，工程款一直未能要到。
张云学称，开发商现在也拖欠了政府的土地款，应该说目前的状况是相互差钱。不过，政府一定会及时与开发商协商，把这个历史遗留问题解决了。
记者在石屏县国土资源局一份信访回复上看到，这块地当初的价格为18万元一亩。知情人士称，现在土地价格涨到100多万元一亩，这也是政府不愿意与大地锦德公司结算的原因。
百度一下红河大地锦德房地产开发公司，就可以查到多篇关于该公司的新闻。
●事件：2006年，该公司在红河州建水县开发了福润街小区，3年之后的2009年，号称建水的水景楼盘成了“烂尾楼”。当时，建水福润街楼盘的负责人也是李国明。在接受采访时，李国明依然表示，公司在修建建水大道时，政府差了公司钱，导致公司资金链断裂。
处置：最终建水县政府拿出钱解决了福润街小区的遗留问题。
●事件：在蒙自“红河州的五大中心”项目中有部分工程修建了8年，至今还有部分项目未完工，项目中同样有大地锦德公司的参与，在项目办公区，该公司还设有办事处。
处置：至今未果。
律师支招
业主可追讨违约金
律师认为，既然合同上已明确约定交房的期限，也约定交房后卖方须履行的违约赔偿金支付方式，那么买方在合理要求尽快交房的同时，还应按约向卖方追讨交房违约金，业主可以通过法律途径来维护自身权益。
名词解释
诉讼财产保全
诉讼财产保全是指在民事诉讼中，人民法院为保证将来的判决能得以实现，根据当事人的申请，或者人民法院依职权决定，对当事人争议的有关财物采取临时性强制措施的制度。
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