[摘要] 随着6月小学毕业的时间节点逐渐逼近，在升学和政策的双重压力下，不少家长已为子女的入学问题操心不已。但如今，学位房、学区房似乎从来就没有被消费者搞清楚过，混淆不清的概念，也开始引发了购房者就能否按时上学等问题尤为关注。
、学位房一字之差，所决定的无非是优先入学的权利。对开发商来说，能够引入学校无疑能够增加价值砝码。现如今，昆明市场引进学校的项目很多，仁泽地产的西南海、经典集团的宽town、名旺角、同德昆明广场、俊发城等，都引进了不同的教育资源，配备学位以保障业主子女的优先上学。云南师范大学基础教育集团李红响副院长称：“目前社会上教育资源分配不均，是造成大家过分追逐名校的关键因素。随着就近入学政策的出台，一些有名校进驻的楼盘，其价值将会日益凸显。”
购买学位房须认清开发商实力
随着6月小学毕业的时间节点逐渐逼近，在升学和政策的双重压力下，不少家长已为子女的入学问题操心不已。但如今，学位房、似乎从来就没有被消费者搞清楚过，混淆不清的概念，也开始引发了购房者就能否按时上学等问题尤为关注。
云南仁泽地产公共关系部总监李程称：“引入名校通常需要进行长时间的前期沟通，并规划与之相配套的硬件设施和交通条件，也就是规划先行。能做到这一点的开发商，实力往往更加雄厚，开发思路也更加注重整个社区的综合宜居度。”
而如今昆明市场上浮现出的很多学位房当中是否有鱼目混珠的情况呢？经典集团营销副总王鹏程告诉记者：“一般来说，购房者遇到的问题包括卖房子时承诺的学校有无开发建设、承诺的学位有无实现、招生人数有无变化等等，其实购房者只要知道一点，现在开发商配建学校并不是跟学校直接商定，而是通过与所在区域的教育局协定的，就经典的项目来说，都是跟教育局协定过，并签署了证书合同的，在购房时候我们也会进行展示，保证可靠性。”
买学位房不要只靠名校口碑
就教育地产而言，单纯的选择名校入驻并不能够真正带动片区教育水平的提升，在楼盘配建学校的同时，还应该考虑如何维持社区内教育资源的长久运转，并沉淀为拥有优质教育资源的学区，从而实现全社会教育资源的合理分配。
昆明风之铃调查研究公司技术总监孙勇霖说：“小升初已经让越来越多的家长更加关注教育地产。但是，名校加名盘究竟能对孩子的教育带来多大的积极影响并无定论，而且多数家长在选择学区配套的过程中，往往只是依靠名校的口碑效应，并没有对所谓的名校进行深入了解，信息不对称是盲目购买的诱因。”经典集团营销副总王鹏程告诉记者：“所谓的学位房，其实是开发商与学校联合办学的产物，购房者在挑选学位房时最重要的是确定学位信息，包括招生规模，就读资格等，而这些信息不仅可以跟开发商确认，还可以通过咨询引进的学校和所在区教育局确认，一般来说，但凡是满足入学条件的，通过学位的确认都可优先入学。”
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