[摘要] 学府路一房产中介的经理高洪波告诉记者：“因为学府路周边的学区划分很多，所以最近来咨询入学的人也很多，许多有小学和对口中学学位的小区，已经是拿着钱都买不到了。”
随着社会各界对“免试就近入学”话题的热议，“择校而居”已成为每个家长必须面对的置业难题。雷女士最近就为此发愁：“孩子9月份就要上初中了，现在报了几个学校都已经满额，另一些比较理想的学校又不再我住的片区，没有入学资格。”
为入学多花钱无所谓
像雷女士这样的为孩子奔波的家长就不在少数，她告诉记者：“自己的孩子在书林小学读书，今年7月就要毕业，想让他能升入一个不错的中学，我们原先没关注这个就近入学的政策，本来已经联系好了学校，但是后来报名的时候才被告知，这个学校按学区并不在自己的居住地。”
按照雷女士的户口划分，也有一所对口中学可以上，但是名额已经满了，而且雷女士并不看好这所中学。“现在我在看那种带学位的房子，可以优先入学的。”她说：“多花点钱没关系。”
求租者多出租者少
学府路一房产中介的经理高洪波告诉记者：“因为学府路周边的学区划分很多，所以最近来咨询入学的人也很多，许多有小学和对口中学学位的小区，已经是拿着钱都买不到了。”在一二一大街和学府路周边的小区里，只有求购或求租的告示，而很少能看到出售源的信息。
高洪波告诉记者：“只要在这边有房源，完全不愁租，一套两房的租金现在已经是2200元/月，比同片区不在学区内的房子高出500多元，而带有像师大附小/附中这样学位的租金接近2700元/月，而且现在已经没得租。”他还说：“基本不会有房东把带学位的房子拿出来卖，一方面带学位的房子长期持有回报更可观，另一方面，房东也要为自己的子女保留资源。”
学位价值超出房子本身价值
很多家长在寻求的时候也发现，为了取得优先的入学权，他们更愿意选择那种带有学位的小区和楼盘，以往的择校而居向着逐校而居蜕变。经典营销副总王鹏程也明确告诉记者：“学区于学位的本质区别就是，学位房一定是首先保证业主子女入学的，同时在价格上比学区肯定是要高的。”
一二一大街的一中介处信息显示，一套带有师大附小/附中学位的62平方米二手房售价89万，算下来每平米的价格超过13000元/平方米，而另一套同学区的54平方米二手房售价60万，算下来约11000元／平方米。昆明风之铃调查研究公司技术总监孙勇霖认为：“在昆明买房子，一个好学校的学位价值远远超出一套房子本身的价值，继之后，昆明将迎来一场学位房租购热潮。”
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