[摘要] 继金地集团顺利切入西北区市场之后，西南区这块蕴藏巨大增值潜力的沃土也随后进入其视线。近年来，全国知名地产大鳄纷纷进军昆滇市场，一时间昆明这座旅游大城在外来与本土房企的群雄逐鹿中迸发勃勃生机。据媒体透露，作为早年四大龙头房企之一的金地集团低调入昆，布局已超过两年时间。
继金地集团顺利切入西北区市场之后，西南区这块蕴藏巨大增值潜力的沃土也随后进入其视线。近年来，知名地产大鳄纷纷进军昆滇市场，一时间昆明这座旅游大城在外来与本土房企的群雄逐鹿中迸发勃勃生机。据媒体透露，作为早年四大龙头房企之一的金地集团低调入昆，布局已超过两年时间。
据了解，金地集团于2013年10月12日发布一份关于公司2013年9月份销售情况、10-11月份推盘计划及获取项目等事项的公告，公告内容提及金地集团通过股权收购方式获取昆明市西山区永昌街道城中村改造项目，该项目东至前卫西路及春晓花园，南至润城小区，西至金牛小区，北至盛高大城小区。项目规划净用地面积116,510.47平方米，规划容积率4.53，计容积率建筑面积527,292.18平方米，土地用途为居住、商务金融，土地使用权出让年限为商业40年、居住70年。公司拥有该项目70%权益，收购总价款为107,790.74万元。
小编走访中发现，盛高大城4期5期项目前方一块正在建的工地上有金地项目的标示，金地集团昆明地产公司办公室目前正在装修。关于此次低调入昆，金地集团昆明地产公司总经理谢文云在接受媒体采访中坦言，当金地选择一座拟开发城市时，前期便会通过多项硬性指标对该城市进行评价，犹如演算一道繁杂的数学题，当成竹于胸才出手，这便是“理科金地”。在永昌街道城中村改造项目中，金地通过对昆明市场调研的分析，金地在项目整体规划、户型设计、商业板块等方面均进行了全面优化调整，以使项目能够更加“接地气”。
目前，金碧辉煌大厦有两幅户外广告发声：“金地昆明1号作品即将首发”，招聘网上，金地集团昆明地产公司也正大量招兵买马，此举预示着外来房企大鳄——金地将在昆明大施拳脚。
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。据统计，2013年金地累计实现签约面积359.8万平，销售金额由前11月的390亿元升至450亿元，销售金额较2012年的341亿多109亿元，同比增长31.7%。
与同行相比，金地的特色源于产品的系列化，即在客户、土地和产品三者之间找到对应关系。产品除满足土地的适用性，满足客户的适用性--包括其购买能力、家庭结构、生命周期等各方面、各层次的需求外，更关注客户的消费价值观。五个产品系列，除了在区间定位、房型功能、面积段价格定位等方面满足客户需求基础上，更致力于满足客户内心的价值取向--唤醒其需求与渴望。
数据显示，2013年9月份开始，金地月度推盘项目数达25个以上，主要以刚需产品为主，推盘去化率达六成以上。有行业分析师认为，由于新推货值刚需占比提高，加大项目周转以及去化，预计2014年金地的销售货量达千亿元。
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