[摘要] 2014年首月，昆明土地市场共成交29宗地块，交易成绩惨淡；2月份，昆明的土地市场就更加冷清了，根据昆明市国土资源局网站发布的信息显示，2月份仅有8宗地块供应入市，其中还有4宗地块是批发零售用地；记者注意到，进入3月份，土地市场供应量仍然不多，到目前为止仅有12宗地块公开出让。
2014年首月，昆明土地市场共成交29宗地块，交易成绩惨淡；2月份，昆明的土地市场就更加冷清了，根据昆明市国土资源局网站发布的信息显示，2月份仅有8宗地块供应入市，其中还有4宗地块是批发零售用地；记者注意到，进入3月份，土地市场供应量仍然不多，到目前为止仅有12宗地块公开出让。看来，冷清将成为今年1季度昆明土地市场的主旋律。
3月份共有12宗土地供应
据了解，今年1月份昆明共成交地块29宗，成交面积1026576.49平方米，折合1539.9亩，该成交情况与去年1月共有206宗土地成功交易，出让金总额约为220.4亿元，占全年土地交易总额的50%以上的成绩相比大幅下滑。
到了2月份，昆明仅有8宗土地供应，其中有4宗位于盘龙区青云街道办事处的批发零售用地，共有31585.53平方米，约合47亩；另外还有4宗地块位于五华区普吉街道办事处，其中有2宗地块为城镇住宅用地，2宗为商业商务用地，4宗地块共有110200.69平方米，折算后共有165.3亩。
目前已进入3月份，根据昆明市土地交易信息显示，本月昆明的土地供应量仍较少，共有12宗土地供应入市，其中有4宗分别位于昆明新城高新技术产业基地和高新建成区，土地面积共有66519.8平方米，约合99.8亩，交易起价为25690.9万元。另外8宗昆明高新技术产业开发区马金铺乡中卫社区的城镇住宅用地和公共设施用地，共有355442.7平方米，折合533亩，但该8宗地块的挂牌地点是在晋宁县土地与矿产交易中心。以此来看，今年1季度昆明的土地成交情况同比去年将大幅下滑。
“双向调控”引业界热议
在目前的市场状况下，楼市调控政策走向如何仍是业界、购房者普遍关注的热点。日前，住建部部长姜伟新向媒体透露，今年房地产政策的关键词将为“双向调控”，何谓双向调控？也有观点称之为“托底盖帽”，即政府一方面提供最基本的保障住房为市场“托底”；另一方面同时为因过度投机导致的房价过快上涨而“盖帽”。
一位分析人士认为，今年限购、限贷等一系列调控政策取消的可能性并不大，但政策仍将着重加大保障房的力度，就商品房而言，或将逐步从过去一刀切的调控方式，逐渐转变为部分依靠市场手段自行调控，即行政措施与市场手段并存的方式。
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