[摘要] 6,000,000次词条浏览，“马上有房”当之无愧成为马年网络热词，不少人计划在2014年结束单身生活，却一直未得理想中的爱情公寓。在为爱情公寓冲刺的同时，刚需婚房族不得不掌握一些购房技巧。
6,000,000次词条浏览，“马上有房”当之无愧成为马年网络热词，不少人计划在2014年结束单身生活，却一直未得理想中的爱情公寓。在为爱情公寓冲刺的同时，刚需婚房族不得不掌握一些购房技巧。
掌握婚房选购技巧 冲刺马年爱情公寓
技巧一：确定开支 有的放矢
买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。
技巧二：提早考虑学区功能
考虑到现行的教育和招生政策有很多对于落户学区的时间要求，少则1年，多则3年。因此，提醒购房后准备生孩子的刚需提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。
技巧三：对比规划 寻找社区
完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。
置业建议：
建议购房者在购房时重点关注一些南北通透、户型方正、实用无浪费的房源，对于首次置业且资金有限的年轻人来说，可以适当考虑小户型，如40平米左右的小开间，50-70平米的一居或者实用性较强的小两居等；刚需一族买婚房主要考虑的一点是价格，但是在价格基础上再去关注地段、交通、配套等因素也是非常必要的。毕竟所谓的刚需一族大都是工薪阶层，日常生活中会对交通、配套等的需求更高一些。
在明确了购买婚房需要注意的重要因素后，刚需族们不免烦恼，哪里有这些条件都具备的新房呢？有这样烦恼的刚需族们都要重视接下来的内容了，因为你将看到2014最值得拥有的婚房。
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