房交会未现拉动效应 昆明新房成交量平稳

昆明日报  2013-09-26 07:22

[摘要] 纵然有昆明秋季房地产交易会刺激，但因遇中秋小长假以及受备案滞后等因素影响，楼市近一周成交量未有明显起色，表现平稳。

 纵然有昆明秋季房地产交易会刺激，但因遇中秋小长假以及受备案滞后等因素影响，楼市近一周成交量未有明显起色，表现平稳。

来自昆明市房产信息网统计数据显示，在9月23日成交数据缺失的情况下，9月17日至23日昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1856套，每天平均成交套数约为309套，其中9月22日的单日成交量在该周最突出，为557套，交易值则出现在9月21日，为132套。另外值得注意的是，9月19日至21日中秋小长假3天分别成交140套、213套、132套，共计485套。成交面积方面统计数据显示，该周累计交易16.71万平方米。

而在上周二拉开帷幕的昆明秋季房交会上，开发商参展热情高涨，但购房者却越趋理性。记者从展会组委会处获悉，此次昆明秋交会共有82家地产企业携163个楼盘亮相，参展面积超过6万平方米，较之近几年展会情况，其布展规模、参展楼盘数量以及参展面积上均创历届新高。然而房交会上市民“抢购”心态却明显减弱，进馆参观人次虽有20余万，但最终房地产意向成交金额7.21亿元，意向成交824套，为最近8年来。对此，业界人士认为，这主要是国家房地产宏观调控政策效果的显现，也反映出了购房者对住房消费更加理性，投机行为得到有效遏制。并且在163个参展项目中，不少楼盘仅做形象展示，未进行房屋销售，一定程度上也影响了交易量。而对于房交会未显现拉动效应的原因，该人士表示，展会恰遇假期，受假期出游影响，购房者买房意愿下降，加之统计数据存在一定滞后性，因此预计此后一两周昆明楼市成交或呈现上行态势。

另外，从本届秋交会看出，尽管目前多数项目还未给出实质性的“降价”举措，但持续的调控已促使开发商在营销策略上做出转变，其纷纷以特价房源、罕见折扣的方式进行销售，而积极入市的项目也增加了不少。据市场消息，昆明西山万达广场和云岭星河庄园都计划于9月28日推售，还有一些楼盘如俊发空港城等则预计在10月开盘。如果这些楼盘能够如期销售，将在一定程度上增加昆明楼市的供应量，为购房者提供更多购房选择。

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