[摘要] 昆明楼市近期稳步放量，各大楼盘营销推广按部就班，以换取销量。但从6月的昆明楼盘申请预售证以及获批预售许可的楼盘情况来看，数量和面积环比上月有所减少。对此，业内人士分析，开发商对楼盘放量有自己的把控节奏，预售许可证发放个数减少，并不会对市场供应产生直接影响。
从6月获批预售证的项目中不难看出，除融城金阶广场属于综合项目以外，其余的都是以纯住宅为主。其中，果林湖畔小区和半山七里溪园项目都以低密度产品为主打，而天麓小区二区和云南映象主题文化小区花好月圆二期都属于老项目的新一区。
根据中指研究院权威发布的《2012年6月中房指数系统百城价格指数报告》显示，今年6月百城住宅均价9个月后首次止跌，十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。
具体来看，100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自去年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。
与5月相比，上月环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较5月份减少了5个；涨幅在1%以上的有11个，较5月增加3个。而昆明6月份的房价虽然跌幅不大，但仍环比下跌了0.01%，样本平均价格为7421元/平方米。
昆明房价环比跌0.01%
今年6月，住宅价格环比5月上涨的45个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州，涨幅均超过1%。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、湘潭、聊城、金华、温州、湛江、芜湖、淮安、桂林、湖州，前4个城市跌幅超过2%。
此外，6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平方米，环比上月上涨0.26%。
继今年5月份，昆明的房屋交易量大幅增加，达到8000余套之后，6月份，昆明的房屋交易量仍维持该水平。根据昆明房产信息网数据显示，截至6月30日，昆明成交各类商品房8149套，成交面积达到662022.83平方米。
根据百城价格指数报告公布的数据显示，6月份，昆明的样本平均价格为7421元/平方米，环比下跌了0.01%，样本价格中位数为6800元/平方米。
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