[摘要] 11月30日，渣打银行在其发布的最新研究报告中表示，中国房地产市场将受到一轮新房供给的冲击，并需要很长一段时间来消化。不过，这一供给冲击主要集中在三、四线城市，而一线城市及许多二线城市的供给仍十分有限。
调控政策置业门槛提高，为了吸引买家，不少开发商转而以“低首付”、“低总价”等噱头吸引买家入市，小户型单位在开发商的宣传计划中开始大行其道。
较偏僻楼盘打低首付牌
本报记者比对开发商发布的开盘信息发现，不少正在储客的楼盘都主打小户型单位，即使单价不菲，但仍然可以成功博得首付较低的噱头，有的甚至声称首付只要8万元。
位于花东镇现代大道的某大型楼盘也计划在这个月底推出新一期单位，均价近6000元/平方米，虽然有三房120多平方米的单位，但的两房单位只有60平方米，所以也可以宣传首付只需要10万元起。
中心区楼盘打“低总价牌”
郊区开发商打“低首付牌”，位于中心区的开发商则以“低总价牌”吸引买家。
例如，位于地铁东晓南站和南洲站交界处的某楼盘，坐拥双地铁，在定价上自然不肯松动，报出的吹风价已经达到1.8万~1.9万元/平方米。
项目只有两栋32层高的住宅楼，却涵盖了34平方米一房一厅、45平方米一房两厅、74平方米两房两厅、88平方米三房两厅以及100平方米三房两厅等多种户型。这样，开发商就可以作“地铁盘总价只要60万元”的宣传。
买家仍以观望为主
开发商频频变招，难以改变买家观望的态度。数据显示，广州楼市的周网签成交均价已跌至万元以下，广州搜房网持续一个月的跟踪调查结果则显示，目前购房者趁低入市的心态仍然并不明显。
截至昨日下午，搜房“你打算在11月买房吗”的调查显示，83%的受访者认为目前并非买房的好时机，认为是好时机的仅为9%。
值得一提的是，购房者买房所能接受的心理价位与实际均价的距离正在缩小。在接受均价的设问中，24%受访者接受8000元/平方米~10000元/平方米的均价区间，17%受访网友接受10000元/平方米—15000元/平方米的均价区间，比例有逐步加大的趋势。(记者赖伟行)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
