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房天下红五月
2013年昆明土地供应达34624亩 与2012年基本持平
新资讯
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·我国土地制度改革将坚持“三保”原则
·官庄11块地拍出14.44亿
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·昆6地块昨日均以底价成交 绿地和交投翰德各揽3块
年中白皮书
政策篇
成交篇
土地篇
楼盘篇
聚焦篇
2013年4、5月昆明市土地和矿业权交易中心土地成交情况
宗数 编 号 位 置 交易时间 面积 规划用途 容积 起价 成交价 交易方式 竞得人
（平米） （万元） （万元）
1 KCPL2012-14-A1 昆明市盘龙区龙泉街道办事处 3.25-4.17 88239.67 城镇住宅用地 ＞1且≤2.3 42355.2 42355.2 拍卖 中国长江三峡集团公司
2 KCPL2012-14-A2 42414.95 ＞1且≤1.3 20358.4 20358.4 中国长江三峡集团公司
3 KCPL2012-15-A1 47982.97 ＞1且≤1.8 23030.4 23030.4 中国长江三峡集团公司
4 KCPL2012-15-A2 26355.63 ＞1且≤1.9 12649.6 12649.6 中国长江三峡集团公司
5 KCPL2012-11 昆明市盘龙区龙泉街道办事处 3.25-4.24 79834.83 商务金融用地 ≤3 37122.5 37122.5 挂牌 中国长江三峡集团公司
6 KCXS2012-1 西山区碧鸡街道办事处 4.1-5.3 27146.46 街巷用地 ≤0.05 4804.96 4804.96 挂牌 昆明云城西山旅游投资开发有限公司
7 KCXS2012-4 16185.11 商务金融用地 ≤0.66 4856 4856 昆明云城西山旅游投资开发有限公司
8 KC2011-86 西山区老海埂路片区 8703.15 商务金融用地 ≤4 10440 16290 李文
2013年5月中旬昆明市土地和矿业权交易中心土地成交情况
宗数 编 号 位 置 容积率 交易方式 竞得人
交易时间 面积 规划用途 起价 成交价
（平米 ） 万元 万元
1 KCJ2012-1 经开区昆明信息产业基地6-2#地块 4.9-5.13 22138.17 工业用地 ＞1且≤2 1162.35 0 挂牌 因故中止4.28
2 阳政储[2012]45 阳宗海风景名胜区七甸片区 70167.89 工业用地 ＞1且≤1.5 2631.25 2631.25 昆明德和罐头食品有限责任公司
3 KCG2012-24 昆明新城高新技术产业基地B-6-23-1地块 39999.59 工业用地 ＞0.7且≤2.5 2106 0 无人报名，流拍
4 阳政储[2012]43-1 阳宗海风景名胜区汤池街道三营社区 141807.38 商务金融用地 ≤0.5 13188.02 13188.02 柏联集团有限公司
2013年6月昆明市土地和矿业权交易中心土地成交情况
宗数 编 号 位 置 交易时间 面积 规划用途 容积率 起价 成交价 交易方式 竞得人
（平米） （万元） （万元）
1 KCJ2011-38 昆明经济技术开发区信息产业基地53-2#地块 4.28-5.29 20529.22 商业服务业设施用地 ≤6.4 5234.3 5234.3 挂牌 云南湘金投资有限公司
2 KCG2012-2 昆明新城高新技术产业基地B-6-32-2 36307.46 工业用地 ＞0.7且≤2.5 1911.55 1911.55 昆明优利丰园科技开发有限公司
3 KCG2013-1 昆明新城高新技术产业基地B-5-14-1地块 23313.14 工业用地 ＞0.7且≤2.5 1227.447 1227.447 昆明台鼎精密机械有限公司
4 KCG2013-2 昆明新城高新技术产业基地B-5-14-2地块 10000.07 工业用地 ＞0.7且≤2.5 526.5 526.5 云南众诚士德柔性自动化设备有限公司
5 KCG2013-16 昆明新城高新技术产业基地B-5-14-3地块 23380.69 工业用地 ＞0.7且≤2.5 1230.957 1230.957 云南卓玺投资有限公司
6 KCXS2012-40-4-6 昆明市西山区福海街道办事处 5.10-6.6 34945.2 城镇住宅用地 ＞1且≤1.11 42879.56 42899.5 拍卖 绿地集团（昆明）置业有限公司
7 KCXS2012-40-4-7 34312.72 城镇住宅用地 ＞1且≤1.98 42102.46 42122.04 绿地集团（昆明）置业有限公司
8 KCXS2012-40-4-9 46658.7 城镇住宅用地 ＞1且≤1.14 57251.82 57278.46 绿地集团（昆明）置业有限公司
9 KCPL2012-37-1 盘龙区虹桥立交西北侧 13137.66 城镇住宅用地 ＞1且≤3.44 8869.5 8869.5 昆明交投瀚德房地产开发有限公司
10 KCPL2012-37-2 23935.91 城镇住宅用地 ＞1且≤2.51 16155 16155 昆明交投瀚德房地产开发有限公司
11 KCPL2012-37-4 50493.59 城镇住宅用地 ＞1且≤3.64 34083 34083 昆明交投瀚德房地产开发有限公司
12 KCXS2012-40-4-5 昆明市西山区福海街道办事处 5.10-6.8 14005.2 商务金融用地 ≤1.25 17186.18 17186.18 挂牌 绿地集团（昆明）置业有限公司
13 KCXS2012-40-4-8 13277.4 商务金融用地 ≤1.17 16294.56 16294.56 绿地集团（昆明）置业有限公司
14 KCXS2012-40-4-10 12350.19 商务金融用地 ≤1.52 15157.54 15157.54 绿地集团（昆明）置业有限公司
15 KCPL2012-37-3 盘龙区虹桥立交西北侧 12203.3 商务金融用地 ＞1且≤6.33 8235 8235 昆明交投瀚德房地产开发有限公司
重点城市土地市场稳步升温 多城住宅用地溢价率攀高

5月全国300个城市共推出土地3623宗，环比增加9%，同比增加11%；推出土地面积14370万平方米，环比增加18%，同比增加11%。共成交土地2552宗，环比减少2%，同比减少2%；成交面积9565万平方米，环比减少3%，同比减少7%。
2012年1-5月10重点城市住宅用地供应情况 2012年1-5月10重点城市住宅用地成交情况 2012年5月10重点城市住宅用地溢价水平变化情况
◆ 截至本月底，“国五条”调控政策已出台3个月，在经历了短暂的沉静期后，重点城市土地市场呈现逐渐升温态势，政...[详情] ◆ 5月10重点城市中除深圳外均有住宅用地成交，重庆以114万平方米的成交量位居首位，同时也本月成交量过百万...[详情] ◆ 5月10重点城市住宅用地溢价率高于上月水平，成都以61%的平均溢价率排名首位，4个城市平均溢价率大于40%...[详情]
媒体评"地"

经济参考:高房租或成年轻人逐梦阻力

近年来，大城市涨势汹汹的房租又成为年轻人的一块心病

财经:股市与楼市：为何长期冷热不均

近来，我国A股市场出现断崖式下跌......

华夏时报:"房地合一"信息系统有望对接

多年踟蹰不前的不动产登记改革制度终于要迈出重要一步了
企业土地储备监测数据
统计时间：2012.12.01 - 2013.05.31
企业 土地储备总面积
(万㎡) 		拿地面积
(万㎡) 		拿地成本
(亿元)
万科 11412.68 1791.36 465.14
保利 7453.95 773.99 238.34
中海 5115.89 567.50 238.25
绿城 4818.04 192.46 182.79
恒大 13981.44 494.73 115.82

2013年房地产行业直接融资占比攀升力大

正让房企严重依赖银行融资的格局发生改变。近期住建部政策研究中心与高和资本联合展开的民间资本调研发现，房地产开发企业的融资结构正悄然发生变化，直接融资已成为房地产开发企业重要的资金来源，占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%，资金总额在8年间增长高达6.5倍。与此同时，民间资本开始涌入，并将投资目光锁定商业地产..【详情】
五月各地地王潮台前幕后：房企土地储备空虚

虽然新“国五条”今年再三强调国家对房价宏观调控的意愿仍然强烈，然而频频涌现的“地王”不能不让人们对房地产的后势走向担忧。“这种抢地已经到了‘疯狂’的地步，之后的风险堪忧。”合富辉煌商业项目总监邓育华向南都记者表示...【详情】
房地产行业:6月份周,交易量环比持平,库存上升

从周环比角度看,已公布数据的35个城市的房地产交易量持平(而截至6月2日当周中值为+11%)。从同比角度看,已公布数据的33个城市中有23个的交易量上升(中值为+26%,而截至6月2日当周中值为+34%) ...【详情】
500城住房信息6月底联网遇阻 地方政府态度冷淡

全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。住建部部长姜伟新也曾公开表示，这个系统建好后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的调控办法了...【详情】
全国房企近半年拿地金额前5名
统计时间：2012.12.01 - 2013.05.31
排名 企业名称 拿地总价(亿元)
万科 465.14
绿地集团 349.49
保利地产 238.34
中海地产 238.25
绿城中国 182.79
市场交易月报
城市 总数 住宅

宗数(宗)

 用地面积
(万平方米)		 楼面价格
(元/平方米)

宗数(宗)

 用地面积
(万平方米)		 楼面价格
(元/平方米)
推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交

北京市

14
16
40
55
7028
7400
3
2
11
8
10592
12036

上海市

57
60
217
224
3588
4870
7
7
27
34
6951
2472

广州市

17
27
56
76
4484
4005
3
3
17
11
6776
16402

深圳市

2
1
8
2
1068
488
1
0
1
0
7730
-

杭州市

47
46
170
165
3960
4713
20
18
106
96
4606
6160

天津市

52
51
257
249
1136
1124
15
11
101
78
1646
1920

南京市

20
25
79
77
2801
2052
5
2
32
13
6152
10755

武汉市

31
33
129
117
201
331
0
5
0
13
-
747

重庆市

37
11
371
118
2054
4040
16
9
156
114
2702
4080

成都市

18
17
55
47
1019
1592
5
5
18
18
1483
2388

沈阳市

39
17
173
65
1470
962
7
4
25
18
1878
1066

青岛市

10
9
23
13
376
479
0
0
0
0
-
-

济南市

18
7
92
40
-
2358
9
7
63
40
-
2358

苏州市

18
42
80
136
1094
959
6
7
29
31
1398
2137

宁波市

45
35
111
89
3875
5348
9
12
48
61
6630
6960

无锡市

30
29
110
79
1241
1180
5
4
47
23
1619
1858

厦门市

3
4
18
13
18077
207
0
0
0
0
-
-

福州市

2
0
3
0
1911
-
1
0
1
0
2256
-

东莞市

11
10
74
67
586
625
3
3
16
9
1334
2249

长春市

24
19
79
68
451
1439
4
4
35
35
-
1745

大连市

17
14
74
64
2288
2187
7
4
36
24
2901
2901

吉林市

21
2
67
4
583
373
6
0
37
0
661
-

长沙市

15
12
79
44
1761
3452
5
5
40
18
1948
4711

南昌市

10
9
31
26
1753
1642
1
1
12
12
2288
2288

太原市

23
13
85
44
181
463
9
6
19
14
373
598

郑州市

24
15
112
62
851
1155
12
4
55
9
890
1718

洛阳市

9
2
59
10
853
285
4
0
32
0
903
-

哈尔滨市

14
11
107
100
615
598
1
1
0.4
0.4
1309
2332

西安市

17
4
83
15
-
1601
6
2
39
13
-
1762

昆明市

13
4
26
6
1054
4315
2
1
3
1
530
461

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