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他强任他强我是“本地王” 俊发在昆明项目数量达到历史顶峰

昆明特价房 2018-07-10 10:45:47

近日,俊发集团在经过18轮的竞价后,以80.72%的溢价率拿下了俊发城旁135亩商住混合用地,在昆明版图上再落一子。除了刚拿下的北市区新地块外,俊发近期亮相的还有龙泉俊园、澜湾俊园等多个待售项目,加上在售的、以及土地一级开发地块,俊发目前在昆明的项目已达到了20个左右,在众多一线房企的“围攻”之下依然保持了自己在本地市场的“王者”地位。

俊发昆明开发中项目(不完全统计)

克而瑞数据显示,在今年上半年俊发集团销售金额218.4亿元,比去年同期的140.4亿元上涨了55.5%,在销售金额榜中位列第55名;销售面积200.2万平方米,比去年同期的131.8万平方米上涨了51.89%,在销售面积榜中排第43名,也是唯一跻身百强房企的云南本地企业。

而为此作出最大贡献的,依然是俊发的主战场——昆明。据不完全统计,目前俊发集团在昆明在售项目共11个,包括俊发城、俊发盛唐城、金尚俊园二期、俊发观云海、俊发逸天峰、滇池俊府、河畔俊园、海东俊园、俊奥商务中心、俊发玉龙湾、俊发空港城,项目主要集中在俊发生态半岛、螺蛳湾片区以及北市区,产品类型多样,涵盖了高层、洋房、别墅等。

其中,俊发城和俊发观云海是俊发布局在昆明一南一北的两大教育盘,也是俊发目前在售项目中货包最大的两个楼盘,后续还有大量待开发地块。虽然这11个在售项目中,有部分已经是尾盘在售,但俊发近期又在昆明接连斩获了多个项目,后续市场份额有增无减。

2012年-2018年俊发集团销售业绩

统计显示,目前俊发已经拿地但尚未取得预售证的项目有6个,包括俊发.螺蛳湾.澜湾俊园、龙泉俊园、蓝湖俊园、俊发城旁新地块、白龙路边的阳光俊园、以及一环内的春之眼。

这几个待售项目中,阳光俊园和春之眼为纯商业项目。阳光俊园位于白龙路昆明理工大附近,占地面积约16.67亩,已经取得建筑工程规划许可证,由于面积较小,关注度并不是很高。

而在建的“昆明第一高楼”俊发春之眼则一直引人注目,根据规划春之眼拟建设1栋407米高的主塔、1栋71层的副塔,以及地上9层的裙房和5层地下室,目前正在建设当中,部分商业预计在2019年底先期开业,整体将于2025年完工。

俊发澜湾俊园效果图

另外4个待售的为住宅项目,配套有少量社区商业。其中龙泉俊园位于龙泉路右营村,总占地面积约388亩,建筑面积约129万平方米,项目城市展厅已在近日开放;澜湾俊园位于新螺蛳湾片区,南部客运站附近,占地面积约88.5亩,拟打造93-114平米的带装修住宅;蓝湖俊园为原中豪优活城,后续还有约140亩待开发地块,这3个项目预计不久后就会上市销售。俊发城旁135亩新地块由于今年6月底才拿地,可能会在年底或者明年初上市。

此外,俊发集团在昆明还有2个尚未开售的合作项目,以及3大城改项目的土地一级开发。合作开发的项目为昆明西北部高校处置用地和一环内的大宥城后续地块,目前尚未启动建设,3个城改项目分别为官渡区矣六街道普自村、西山马街片区沙地村和北市区羊肠大村,总改造面积约2100亩。不出意外的话,俊发很可能会参与这三个城改项目的后续开发。

整体来看,俊发集团目前在昆明在售的楼盘有11个,在昆明本地同时在售项目数量已达到历史顶峰。10年前,俊发首次喊出“十盘联动”的口号,一举震动市场,但当时的十盘中有些还是前期筹备中项目,如今俊发不仅同时在售项目超过10个,加上其他前期开发项目,数量更是达到惊人的20个左右,在当前外来房企大举压境的情况下,俊发在本地的竞争力依旧强悍如昔。

来源:云南房网

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