装修100问||装修合同有哪些陷阱？

装修耗时又耗力，选择装修公司时，很多业主都会掉入到陷阱当中，不正规的装修越来越多，我们在与装修公司签订合同时，由于合同条款繁多，如果对这方面不了解的话就会很容易掉进装修公司陷阱里，造成不必要的损失。

那么在与装修公司签合同前应该要注意哪些陷阱呢?

明确工期

一般两居室的房子，简单装修工期在35天左右，装修公司怕有意外，会把工期定到45-50天，如果你很在意工期问题的话，可以在签订时和装修公司洽谈此款项。

大多数装修公司都是先付工程款的30%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，半年或一年后付清，但各个公司也不是完全一样，付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里，在签订合同时候，尽量争取到对自己有利的付款方式。

装修过程中，很容易有增减项目。要注意一点，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由你签字认可的，如果是你没有签字认可的，你一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料，全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或者还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

严格按照你签字认可的装修图纸施工并且写进合同，如果在实际施工和设计图纸上的不符合，你可以要求返工，且因返工产生的费用等一切问题由装修公司承担。

进场的装修材料必须在业主验收并签字后才可使用。否则，很多时候材料明明存在瑕疵，但工人“睁只眼闭只眼”的就开始施工了。等业主发现的时候已经“生米煮成熟饭”，返工可能造成更大的损失，很多业主最终选择了妥协。

监理的监管工作是对施工质量控制的主要手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理每隔3天应该到场一次。设计师在一些关键的节点也一定要到场，如水电路交底、木工交底、木工验收等环节，设计师也必须到场。

对于装修过程中出现忘记关水或防水不严，造成自己或楼下住户泡水损失的赔偿责任如何分配要提前在合同中注明，以防万一。

对于装修施主不要与施工人员签署委托合同，否则一旦出现伤亡事故，业主作为委托人势必要承担相应责任。尤其是木工工程，工人伤筋动骨的事故时有发生，业主要提前规避此类风险！

房屋装修时，木材等可燃性材料较多容易失火，对于装修过程中出现火灾造成的损失，赔偿责任如何分配要提前在合同中注明，以防万一。

工程转包的现象虽然并不多见，但其性质恶劣，需多加提防。工程转包是指，承包单位并未最终参与施工，而是将委托方的工程转包由他人施工，严重时甚至多次层层转包。这就使委托方的装修费用受到层层瓜分，而且最终的施工方并不受到承包方制约，工程质量无人监管。这种转包行为虽不多见，但其性质恶劣且后患无穷，所以消费者应谨慎提防。在签署装修合同时，要明确施工工长或项目经理的名称，防止转包。

一般情况下装修过程中产生的水电费用并不多，一般由业主承担。但在一些特殊的施工阶段，如严冬施工时，长时间使用电暖气保温会产生大笔电费。这种情况造成的大额电费由谁来买单，合同中要提前注明。

目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定，要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准，并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定，一旦出了问题很难处理。所以合同中一定要注明工程质量验收标准依据。

装修过程中如出现违法物业要求，如打断楼体承重钢筋、短路烧毁楼宇对讲、破坏楼体外立面等常见问题，一经物业发现，物业必然要求赔偿。而装修押金一般都是业主交付的，出了问题“冤大头”往往是业主。这些赔偿责任要由谁来承担，签署合同时一定要注明，出现问题时可有据可依。

签署合同前确保装修工程书面文件齐全。经双方认可的《工程预算书》，以及全部设计、施工图纸均为合同构成要件。签订装修合同时，务必确保此类书面文件齐全。而且装修业主应把《装修合同》和以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的重要根据，更是业主维护自身合法权益的“武器”。所以签订合同时要仔细检查核对，避免出现漏洞，否则损害的只能是业主利益。

大家有什么疑问或有什么想要了解的装修知识欢迎在下面留言，我们会定期给大家解答！