枫桥尚院 昆明真正意义上的养老地产

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昨天去看了看这个项目，因为朋友圈有人在售这个盘，而我去年路过曾经去过售楼部但是没有得到任何消息，最主要的是这个户型图让我非常感兴趣

上户型图

自己先闭上眼睛想一想户型图

与你看过的公寓，写字楼，住宅，酒店等等有啥区别

这个非常重要

因为是完全不同的产品

所以思路肯定是不一样的

不过今天太多的人都是用住宅的思路在做公寓，写字楼，商业和酒店等等

这样的结果就是走无数多的弯路

我用住宅的思路看这个项目

该换换思路了

区位图和外景图

现房了

有老年大学还有幼儿园

老年大学和公共活动室

知道公摊有多大了吗？是因为养老公寓设计的标准与住宅的标准不一样

只要明白这一点就可以了

多思无益

下面是销售方式

看得懂吗？

返五年每年7%的返租，一次抵扣房款，每年免费入住30天

养老是按照床位来收费的。预计一个床位一个月7000元每月

50多平方的这样的与酒店相似的是两张床，一个月的收入是14000

这就是差距啊，如果是公寓就是租2000——3000左右，这已经算非常好的了

一般就是1500——2000元每月

不过非常特殊，这个项目不能贷款只能一次性购买

说句实话多养老地产我还真心没有经验，希望有经验的朋友留言分享一下

我是2013年曾经去看过一块地，一块荒地，当时老板准备做养老地产

不过后来没有下文，土地还是荒废，已经拿地10多年了

为啥感兴趣，核心之一是租金高，一个50多平方的房子，一个月租金是14000啊，这是我感兴趣的，所以要研究啊。二是已经是老年社会了，未来做老年人生意赚钱还是有前途的，养老地产的玩法真心不一样啊

如果你看了文章的常规部分还是无法确定买不买，那么很简单，只需要付费28元就可以了，只能通过电话沟通，15时间，晚上7：00—9:30。白天因为非常忙所以收费38元。在联系我们里扫描二维码，加微信付费后，留言预约时间及楼盘为谢。

这是愚公的愚见

未来愚公说房将致力于一个楼盘一个楼盘的在愚公说房上更新，（新房和二手房都有）我不知道这算不算是一份购房指南，我认为是的。本公号上的常规部分大家直接在微信公号上就可以看到，至于能不能购买。这根据个人的客观情况而定，未来是不是的，这个不能保证，但是可以确定的是我们只会推荐基本面是好的，（公号里发的楼盘不一定是我们推荐的楼盘，）不过在常规部分不会牵涉到在建造过程中及交付后（这是指的是新房）依然有出现质量问题的概率。

其实以上这些信息你自己在售楼部或中介公司都可以了解到，只是愚公有自己的一套判断标准，买房每个人的标准不一样，所以答案可能是不一样的。如果你想得到专业化的指导，可以通过以下几种途径

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