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六月的昆明,这些楼盘部分备案价已经出来,只等预售证下来了……

昆明特价房 2018-06-06 14:38:32

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3月1日,昆明颁布三年限售

4月22日,海南全域限售、限购!

5月15日,成都颁布有史以来最严限购令!

根据中原地产研究中心统计数据,截至2018年5月22日,全国各地发布的房地产调控政策多达125次。局部楼市升温,已经引起监管层的警觉。在短短不到一个月内,住建委针对房地产市场调控问题约谈了12个城市。

楼市调控加码,在一定程度上给火爆的楼市降了温,一线城市逐渐冷淡,但是在二三线城市楼市依然较为热闹,特别是二线城市榜首的昆明。

楼市成交传统的旺季“金三银四”,特别是在“红五月”,昆明是大大的“红了一把”。据不完全统计,在整个5月,昆明楼市共计有27个楼盘开盘,具体信息可参考下表:

(以上数据手工统计,若有疏漏请留言,谢谢)

从表格可以看出,5月5日至5月27日,共计27个楼盘开盘入市,金科江湖海、龙斗壹号海岸城、万科翡翠滨江、新城吾悦广场等多个项目在一个月内两次开盘,并且据了解开盘去化量都很高。

最受关注的非万科翡翠滨江莫属,5月12日才开完盘,5月26日又接着推出1栋,开盘价格高达1.63万元,价格比首开上涨了1000元左右。

更让昆明刚需族打颤的是俊发逸天峰,在今年年初华润悦府开盘引领昆明住宅开盘单价突破20000万大关后,不到三个月,俊发逸天峰开盘单价成功翻越30000元,成为了昆明主城区新盘单价最高的楼盘。

其实,真正能够得着俊发逸天峰的,毕竟还是少数。但是,这超过了3万元的单价,从一定程度上,也代表着而昆明楼市的风向标。

“红五月”之后

昆明的六月还会更“红”吗?

5月份是昆明楼市的一个开盘高峰期,不完全统计下来,有27个项目开盘入市,争相“抛售”住宅。6月份计划开盘的项目有所减少,仅有有融创春风十里海豚湾、华润悦府、中海云麓九里、碧桂园北城映像、绿地滇池国际健康城等14个楼盘计划开盘入市。

其中,融创春风十里海豚湾推售的是公寓,单价预计9000-12000元/㎡,价格相对亲民,其余已曝光预估价格的项目,单价都在万元以上。其中包含有新盘入市和老盘加推,现参与认筹开盘还可享受一定优惠。

新时代广场

开盘时间:预计6月初

新时代广场紧邻盘龙江,项目第5栋、6栋临江新品住宅预计6月初开盘,建筑面积为70-124㎡,预计均价1.4万-1.7万/㎡,现VIP卡(2万/张)办理中,持卡开盘可享1%优惠。 此外,新时代广场爱琴海旺铺在售,建筑面积约10-100㎡,均价3万-13万/㎡,预计将于2019年3月交房。

金地九樾

开盘时间:预计6月中旬

金地九樾将推第11栋(楼王)和第15栋带装修住宅,户型建筑面积为97-169㎡,预计均价16000-18000元/㎡,目前诚意登记中,预计6月中旬开盘,项目预计2020年年中交房。另悉,项目We'R公寓第14层和第15层全能公寓在售,户型建筑面积为43-57㎡,折后均价约1.2万-1.3万/㎡。

孔雀镇

开盘时间:预计6月中旬

孔雀镇3号楼带装修鲜花公寓预计6月中旬开盘,为4梯17户22层设计,建筑面积为48-53㎡,现诚意登记(诚意金3万元)开盘可享2%优惠,预计均价1.1万-1.2万/㎡,预计2020年3月整体交房。

来源:昆明楼盘网

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