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地段及区位：滇池国家度假区捞鱼河公园旁
产品及品质：
整体规划设计，园林景观设计，物业，户型设计，
以下这几个标准可以在政府网站上找到真实的数据，买新房这些指标非常重要。这些指标就是产品品质的保证。容积率（越低越好），建筑密度（越小越好），绿地率（越高越好）
梯户比（一层楼里面的户数越少越好）
此规划信息是在网上找到的，但不是规划局的网站
基本规划信息如下
规划信息
| 占地面积： | 3070000平方米 | 建筑面积： | 2910000平方米 |
| 容积率： | 1.69 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 1-2地块 1783个 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 1662 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 暂无数据 |
| 周边配套： | 学校：中澳国际学校（大渔中学）、大渔小学等，下庄小学、昆三中等，医疗：除项目内部配备高端国际医院外，云南医科大学附属医院（云大医院呈贡院区）、市中医院呈贡院区等医院 |
| 学校： | 11所学校 |
| 内部配套： | 内部规划的6所幼儿园、2所小学、2所中学，一所老年大学 |
| 建材设备： | 结构：钢筋混凝土外墙：真石漆 |
| 供暖方式： | 供水：市政供水供暖：无 |
土地出让信息如下：从土地出让可以看出核心三指标：容积率，绿地率和建筑密度
序号 | 地块编号 | 土地 位置 | 面积 | 土地 用途 | 规划设计条件 | 出让 年限 | 交易 起价 | 竞买 保证金 | 备注 | |
容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | |
(平方米) | （年） | （万元） | |
1 | KCD2017-12 | 滇池旅游度假区大渔片区关坡山 | 63221.5 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤2.6 | ≤25 | ≥40 | 70 | 28638.66 | 5750 | | |
2 | KCD2017-13 | 68204.01 | 批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 | ≤3.0 | ≤50 | ≥25 | 40 | 27316.77 | 5500 | | |
3 | KCD2017-28 | 14612.5 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 | ≤35 | ≥40 | 70 | 6619.84 | 1350 | | |
4 | KCD2017-29 | 22345.01 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 | ≤35 | ≥40 | 70 | 10123.04 | 2050 | | |
5 | KCD2017-30 | 30368.55 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 | ≤35 | ≥40 | 70 | 13756.10 | 2800 | | |
6 | KCD2017-31 | 20149.29 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 | ≤35 | ≥40 | 70 | 9126.44 | 1850 | | |
7 | KCD2017-32 | 55203.34 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 | ≤35 | ≥40 | 70 | 25008.62 | 5050 | | |
8 | KCD2017-33 | 49542.87 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.2 | ≤35 | ≥40 | 70 | 22441.62 | 4500 | | |
9 | KCD2017-39 | 48774.01 | 批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 | ≤3.0 | ≤50 | ≥25 | 40 | 19533.72 | 3950 | | |
10 | KCD2017-40 | 40757.56 | 城镇住宅用地 | ≤2.7 | ≤25 | ≥40 | 70 | 18464.28 | 3700 | | |
11 | KCD2017-41 | 68484.6 | 批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 | ≤1.5 | ≤50 | ≥25 | 40 | 27428.91 | 5500 | | |
(注：交易面积以国土部门审定为准,其他条件详见拍卖出让文件。)
2017年12月8日昆明市地块交易结果公示
发布时间：2017-12-08 16:15
信息来源：昆明市公共资源交易中心
2017年12月8日地块交易结果公示 |
序号 | 交易编号 | 地块位置 | 交易时间 | 面积 | 规划用途 | 容积率 | 交易起价 | 成交价 | 交易方式 | 竞买编号 | 竞得人 |
(平方米) | （万元） | （万元） |
1 | KCD2017-12 | 滇池旅游度假区大渔片区关坡山 | 11.15-12.8 | 63221.5 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤2.6 | 208458 | 208458 | 拍卖 | TD201700000100 | 昆明绿地滇池置业有限公司 |
2 | KCD2017-13 | 68204.01 | 批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 | ≤3.0 |
3 | KCD2017-28 | 14612.5 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 |
4 | KCD2017-29 | 22345.01 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 |
5 | KCD2017-30 | 30368.55 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 |
6 | KCD2017-31 | 20149.29 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 |
7 | KCD2017-32 | 55203.34 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.1 |
8 | KCD2017-33 | 49542.87 | 城镇住宅用地 | ＞1且≤1.2 |
9 | KCD2017-39 | 48774.01 | 批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 | ≤3.0 |
10 | KCD2017-40 | 40757.56 | 城镇住宅用地 | ≤2.7 |
11 | KCD2017-41 | 68484.6 | 批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 | ≤1.5 |
户型图 相片很糟糕
看样板房时的心得
绿地滇池国际健康城
90平方 三室两厅一卫两阳台
整体户型不错
有一个卧室小
107平
3室2厅2卫 带双阳台
整体非常好
138平
四室两厅两卫
三个卧室朝南
客厅和进门的阳台联通
非常大餐厅后带阳台
有一个卧室稍微小点
配套三要素：
轨道交通及通达性：无
学校：无
购物中心：无
价格及竞品：自己就是自己的竞品
现场的图片
从地铁一号线终点站到项目
核心解读：
：这是昆明真正意义上的大健康产业城，真正的大健康产业重点发展的到底是啥？请每一个人认真的想想，我是有自己看法的。
第二：配套现在啥都没有，能接受吗？未来肯定会有，请问未来要等几年
第三：如果纯粹投资，以后二手市场有人买入吗？买入的天件是啥？
第四：如果自住，请问你离上班的地方到底有多远，要多长时间才能到上班的地方
如果你看了文章的常规部分还是无法确定买不买，那么很简单，只需要付费28元就可以了，只能通过电话沟通，15时间，晚上7：00—9:30。白天因为非常忙所以收费38元。在联系我们里扫描二维码，加微信付费后，留言预约时间及楼盘为谢。
这是愚公的愚见
未来愚公说房将致力于一个楼盘一个楼盘的在愚公说房上更新，（新房和二手房都有）我不知道这算不算是一份购房指南，我认为是的。本公号上的常规部分大家直接在微信公号上就可以看到，至于能不能购买。这根据个人的客观情况而定，未来是不是的，这个不能保证，但是可以确定的是我们只会推荐基本面是好的，（公号里发的楼盘不一定是我们推荐的楼盘，）不过在常规部分不会牵涉到在建造过程中及交付后（这是指的是新房）依然有出现质量问题的概率。
其实以上这些信息你自己在售楼部或中介公司都可以了解到，只是愚公有自己的一套判断标准，买房每个人的标准不一样，所以答案可能是不一样的。如果你想得到专业化的指导，可以通过以下几种途径
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愚公说房2018-06-03 23:32:16
