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5月9日《新华社》报告,逐渐步今天约见了成都和太原两室政府的相关负责同志,5月1日前还约谈了10个城市的相关负责人,分别是西安,海口,三亚,长春,哈尔滨,昆明,大连,贵阳,徐州和佛山。
成都够狠居然堵住了三大漏洞
分别是假离婚购房
人才引进购房
父母投靠购房全堵住了
太原已出台楼市调控新政,加上哈尔滨,贵阳,长春,佛山,西安等城市都作出了回应。其实海口,三亚根本不会出任何政策。现在只有昆明,大连和徐州了。
所以很多人都在等KM的文件
5月7号还和一个朋友聊天,当时我的判断是km可能不会出楼市调控政策。不过过了两天《新华社》报告说约谈了那些城市。其中有昆明,我觉得我的判断有误。不过为啥到现在为止都没有出政策呢?答案是你懂的。
回想一下。房地产始终是所有人关心的。看看
1998年的z总开启了商品房时代,1998年之前城镇职工都是福利分房的。
2008年的w总用了四万亿开启了楼市疯狂时代
2015年底“330新政“开启了楼市去库存的第二个疯狂时代
其实每个人都关心房子,没有办法
这轮楼市调控的政策主要特点
限售
限贷
限购
限价
限网签
摇号
等等
为啥楼市那么疯狂呢?
核心是一手房与二手房房价严重倒挂
一手房价格比二手价格低很多很多
这是所有问题的核心
这才是导致了楼市的疯狂的根本原因
而昆明新房二手房价格没有倒挂
新房价格远远把二手房价格甩得很远很远
这是一个正常的房市
就算这轮楼市涨价
主要原因有以下几点
:政策宽松
第二:现在在售楼盘本来就是以精装修为主,以前的价格都是毛坯房的价格,精装修房比毛坯整体贵2500元每平方,装修标准1500左右,溢价1000元每平方左右
第三:以前是本土开发商主导,溢价低,而现在的市场基本都是品牌开发商主导,溢价高。
个人愚见
我市所有楼市的表现都是正常的姿态
个人的判断是不出任何政策才是的政策
可是
可是
可是
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