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• 015113446-201804-136600

• 主题分类:环境保护

• 发布机构:昆明市环保局

• 发文日期:2018-04-19 15:15

• 名 称:昆明市环境保护局拟审批《呼马半山小区建设项目环境影响评价补充报告》的公示

昆明市环境保护局拟审批《呼马半山小区建设项目环境影响评价补充报告》的公示

根据《建设项目环境影响评价审批》的有关规定，现将拟审批的《呼马半山小区建设项目环境影响评价补充报告》基本情况予以公示。

一、建设项目概况

项目名称：呼马半山小区建设项目

建设地点：昆明市盘龙区东白沙河片区青云街道办事处青龙村

建设单位：昆明城业房地产有限公司

建设性质：新建

环评单位：云南大学科技咨询发展中心

建设内容：项目变更后：项目总用地面积282806.30m²（424.2亩），由A1、A2、A3三个区组成，总建筑面积为536441.76m²，地上建筑面积为314347m²，地下建筑面积为222094.76m²。项目为房地产开发建设项目，建设内容主要包括住宅楼、商业和幼儿园以及配套建设社区用房、物管用房、养老服务用房、给排水、供电、污水处理站等公辅设施。

现由于项目在后续的规划设计过程中，对原规划方案进行了一定的调整，目前，项目 A1 区主体工程正在建设，A2、A3 区还未开工建设。

调整前：项目总占地面积 282806.3m2，由 A1、A2、A3 三个区组成，其中 A1 占地面积 119563.94m2，A2 占地面积 85530.08m2，A3 占地面积 77712.28m2；项目总建筑面积 483282.46m2，其中地上建筑面积 293381.91m2，地下建筑面积 189900.55m2；项目共建 102 栋住宅楼，其中 1-6 栋为 18F 纯住宅楼，每栋设置 2 单元，7 栋为 11F 商住楼，2层低商，8-18 栋为 11F 纯住宅楼，每栋设置 2 单元，35 栋为 9F 纯住宅，设置 1 个单元，19-68 栋（除 35 栋）为 3~4 层住宅，均设置多个单元，69-102 栋为 3~4 层住宅，均设置2 个单元。项目建成后总居住户数 1408 户，预计入住人口 4928 人。

调整后：项目总用地面积 282806.30m2（424.2 亩），由 A1、A2、A3 三个区组成，其中 A1（一期）占地面积 119563.94m2，A2-2（二期）占地面积 37754.40 m2，A3（三期）占地面积 77687.6m2，A2-1（四期）占地面积 47576.95m2；总建筑面积 536441.76m2，其中：地上建筑面积 314347m2，地下建筑面积 222094.76m2。项目共建 177 栋楼，其中A1 区（一期）住宅楼为 1~37 栋（包含 33A 栋，13A 栋，实际建设为 39 栋），均设置多个单元，设置商业建筑 G1、G2、G3、G5 栋，G4 栋为社区卫生用房，物管用房等，G6 栋为 12 班幼儿园；A2-2 区（二期）住宅楼为 40~51 栋，均设置 1 个单元，G10 栋设置为商业、社区等用房；A3 区（三期）住宅楼为 97~177 栋，均设置 2 个单元，G11、G12 为商业、社区等用房；A2-1（四期）住宅楼为 52~96 栋，均设置 2 个单元，不设置商业。项目建成后总居住户数 1812 户，预计入住人口 5798 人。

与原环评方案相比，住宅楼由 102 栋变更为 177 栋，增加 75 栋；商业楼任然为 7栋独立建筑（其中三栋为商业和社区用房混合设置），新增养老服务用房。项目总用地面积为 282806.3m2，总用地面积不变；总建筑面积由原来的 483282.46m2 增加为536441.76m2，增加了 53159.3m2。地上建筑面积由原有的 293381.91m2增加至 314347m2，增加了 20965.09m2；地下建筑面积由原有的 189900.55m2增加为 222094.76 ㎡，增加了32194.21m2。目前，A1 区主体工程正在建设，A2、A3 区还未开工建设。

原来的好还是现在的好，对于开发商来说现在的好，因为能多卖钱。

对于购房者来说以前的好，因为舒适度更好。本土开发商还是太理想化，外来的开发商太商业化。

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