贷款买房的秘密 利率折扣知多少?

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我是陈信舟，自2003年开始买房以来，我的目标就是帮顾客买到适合的房子。经历了些案例，积累了点经验，基本跑遍昆明楼盘，关于昆明楼市，你有问题，尽管说，我尽力帮你！微信：c13095319668。建了个购房微信群，协助解决问题。想入群请加以上微信号备注入群！我们主要能提供：新房买卖，二手房买卖，租赁，咨询，限售咨询 ，限贷咨询，代购，代售，出租，垫资等服务

昨天与一朋友聊天，因为都懂房子，所以有话可说，而且还彼此有所。因为每个人都有盲区。他说了三个项目，就是我说的先天残疾的项目，神仙都救不了的项目，出在前期规划设计或土地性质导致的。当然最后讲到一个贷款利息的问题。

因为他的房子贷款购买，而他购买的时候利率只能基准了，他办理贷款的前一个月还可以拿到基准利率的7折，而现在利息基本都到上浮10—20%，好了计算一下。不算房价涨了多少。就算算利率上浮带来的成本好了。普及一个小常识，折扣是如果基本利息上浮和下调折扣都不变的，利息永远陪伴你还完贷款。

：100万的贷款基准利息4.9打7折贷款20年的总利息

第二：100万的贷款基准利息4.9打8折贷款20年的总

利息

第三：100万的贷款基准利息4.9打9折贷款20年的总利息

第四：100万的贷款基准利息4.9贷款20年的总利息

第五：100万的贷款基准利息4.9打1.1倍贷款20年的总利息

第六：100万的贷款基准利息4.9打1.2倍贷款20年的总利息

不同的贷款利息折扣成本居然那么多，这是100万为基算。如果是1000万，5000万，1个亿的贷款，算一算利息支出吧！

对于普通购房者来说他不懂，最核心的是还不请专业的人指导，因为他觉得 都是一样的，其实差异就是那么大，拿到不同的折扣成本就不一样。所以很多普通购房者基本永远吃亏，这一波房市与2012年左右入市的差不多，普通购房者永远在点左右入手，不但房价利息成本还是。但是你给他说你出1万给我我给你出主意可好，他会骂你SB ，你不尊重专业你一定会吃亏。就算是在房价波浪式上涨的情况下还是有很多人亏本。记住无知才是你赔本的原因，你以为你的人生你能作主，其实你就是一条小白鼠！

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