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西市区房价一飞冲天

愚公说房 2018-03-13 07:00:46

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我是陈信舟,自2003年开始买房以来,我的目标就是帮顾客买到适合的房子。经历了些案例,积累了些经验,基本跑遍了昆明的楼盘,关于昆明楼市,你有问题,尽管说,我尽力帮你!微信:c13095319668

今天去了西市区一趟,看了锦城,马街摩尔城,融创万达城,碧鸡名城,海伦中央广场。西市区其实是这几年最奇葩的一个地方,从人民路壹号广场烂尾,经典双城,锦城,马街摩尔城,一路烂到西天,是不是与西字有关啊!我一直在思考。

如果最近两三年你非要在此区域买新房,你基本找不到下手的,不过今年情况将发生根本性改变,可以说一座万达城彻底改变西市区。

先到的是锦城,只有一个销售人员在上班,只有80多平方的两房,要一次性付清,价格7000。曾经烂尾很多年,未来还要烂下去,看不到希望。

马街摩尔城,价格9800,看见是复工了,说明年6月交房,同样是烂尾多少年,不会算命,不知未来会不会转运!

融创万达城,售楼部还未开放,但是我还是进去看看。这是售楼部的沙盘图

然后就来到了碧鸡名城, 走近售楼部,就一个人在里面,没有房子可卖。

到底要烂尾到何时啊, 不知道! 我的西市区,那么多烂尾楼。

最后来到了 海伦中央广场,均价17500精装修。4梯9户设计

户型图如下:

感受就是

第一:其实西边还是有很多位置非常好的土地待开发。整体来说,未来还是非常有价值的。能上市的就只有海伦中央广场和融创万达城。

第二:两个项目位置是完全不同的,海伦中央广场就是卖位置,而融创万达城卖品质,卖滇池。

第三:价格海伦中央广场卖17500,融创万达城还未上市,但是首开不会低于15000。两个产品毫无竞争关系,而且周边同样无竞争对手。

第四:西山区最大的好处就是没有任何新盘上市。独特的奇葩!而且基本要到下半年才有新货上市,海伦中央广场可能会提前4月底5月就会上市。

独特的西山区,优越的地理位置,然而烂尾楼遍地开花,何时有解。

最后说一个小事,在海伦中央广场看房出来后,一个经纪人就过来问我,哥看了感觉如何啊,我说就买这里了。他说哥去看看保利大家吗?我说在哪里啊!他说了半天,叫我不买这里,这里太贵了等等。因为我买这里与他没有关系。他赚不到钱。套路啊,满满的套路!其实这基本就是经纪人的套路,他只为他的利益考虑,他只推荐他能赚钱的项目,他不能赚钱的项目,他只会说这个项目的不好,让你犹豫。哎呀,我差点上当了!!!!!人为钱死,鸟为食亡。

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