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首创奥莱预计2020年开业 或成昆明奥特莱斯“绝响”

昆明特价房 2018-02-11 10:38:48

来源:云南房网

 上个月,昆明市环保局发布了昆明首创奥莱商业中心项目的环评报告。环评报告显示,位于海源寺片区的首创奥莱商业中心计划在今年2月开工,预计在2020年1月开业。届时,昆明西北新城的商业业态和规模将会进一步丰富和扩大。

如果加上首创奥特莱斯,在昆明已经开业和确定将开业的奥特莱斯购物中心就将有4家,但实际上,这些年计划在昆明开设的奥里莱斯至少还有3个,只不过这几个计划中的奥特莱斯未必都能落地。

奥特莱斯作为“品牌+折扣”型的商业项目,被看成是国内较为缺乏的新兴商业业态,所以近些年呈遍地开花之势,但其中不少都属于纸上谈兵,而即便真正能够开业的奥特莱斯,有的也是“挂羊头卖狗肉”,有的则经营困难。

昆明3家已开业的奥特莱斯:

奥宸奥特莱斯(图来源于网络)

奥宸奥特莱斯购物中心

昆明开业的第一座奥宸奥特莱斯位于昆明东寺街商圈,是昆明开业最久的奥特莱斯。奥宸奥特莱斯于2003年正式开业,一共为3万方的体量,项目分为A.B两座,其中,A座主打餐饮休闲、时尚家居及健身美体。

虽然开业时间最长,可奥宸奥特莱斯却并没有真正体现出奥莱的精髓,业态上与其他普通商场也没有多大区别,被人认为是“挂羊头卖狗肉”。

金格奥特莱斯(图来源于网络)

金格奥特莱斯

金格奥特莱斯位于滇池度假区公园1903项目内,于2015年开业。金格奥特莱斯在公园1903运营主要分为3层,一层为郁金香街,主营国际一、二线服饰品牌的折扣商品,二层层为玫瑰香街,主营国际知名运动休闲品牌以及国内著名品牌的折扣商品。负一层为太阳花街,以儿童业态、皮具、美食和家居生活馆为主。

金格奥特莱斯是金格百货转型的重要举措,也是昆明第一个真正体现“品牌+折扣”经营理念的奥莱店,借助金格百货在高端品牌方面的影响,金格奥特莱斯引入了不少国际大牌,只不过网络购物和海淘的兴起,让品牌折扣的吸引力打了折扣,所以金格奥特莱斯的经营状况只能说一般。

太平新城砂之船奥特莱斯

太平新城砂之船奥特莱斯

太平新城砂之船奥特莱斯位于安宁太平新城,是砂之船集团旗下第六个开业奥莱项目,也是国内最大体量的奥特莱斯综合体之一。据了解,砂之船奥特莱斯拥有37万方超大体量,传承意大利建筑的美学风格,结合滇中特色文化元素,形成欧洲城堡风格的建筑群,项目分两期建设,计划引进500个国际国内一线品牌。项目于2016年正式开业,开业单日销售业绩近200万元。

砂之船奥莱店开在远郊,规模庞大,算是最接近国外模式的奥特莱斯了。只不过奥莱店能不能完全复制国外的生存之道,现在还不好说。

正在建设的奥特莱斯:

首创奥特莱斯位置

首创奥特莱斯

首创奥莱属于昆明第四座奥特莱斯,首创奥特莱斯项目地点位于五华区海源寺片区,占地101亩,于去年6月拿地。据了解,首创奥特莱斯建筑面积约13万方,项目预计引入400多家国际精品品牌,致力于打造集合购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商业。

在进入昆明之前,首创已经在海南等地建成了多个奥特莱斯,但经营状况只能说差强人意。昆明奥莱店命运如何,还要等到2年以后才能知晓。

除了上述已经开业,或即将建设的奥特莱斯,在昆明计划投资的奥特莱斯项目还有至少3个,其中百联奥特莱斯早在2015年就计划进入昆明晋宁,当时预计在2017年开业,但现在已经是2018年,这个项目却没有任何进展。同样没有后续消息和进展的还有2014年与呈贡雨花国际签约的美罗奥特莱斯,以及2015年与空港经济区长水航城签约的北京王府井奥特莱斯。

考虑到目前国内实体商业面临的困境,以及奥特莱斯这种商业业态本身在中国水土不服,再加上目前昆明已经有多家奥莱店,所以首创奥莱很有可能成为昆明奥特莱斯建设的“绝唱”,其他传说中的奥莱项目或许将不了了之。


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