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宜家真来昆明啦! 3.19亿元正式落地,预计明年下半年开业!

昆明特价房 2018-01-10 13:41:26

昨天下午,盛传已久的“宜家落地昆明”终于尘埃落定,宜家入昆再无悬念。

  

当天下午3时许,昆明市土地和矿业权交易大厅一声锤响,宜家(中国)投资有限公司以31920万元的底价,取得了此前早已看中的五华区普吉街道办事处KCWH2017-5号地块。

该地块面积为84亩,西邻昆武高速,南邻王笻路,根据此前宜家与五华区签订的协议显示,宜家将在此建一个大型零售商场航母,包括家具、百货、电器、食品等,预计明年下半年开业。

2016年3月

来昆明选址的消息传出

宜家入昆这事,还得追溯至2年前。

  

2016年3月,昆明坊间就疯传“宜家到昆选址,年内有望进驻”。可当年市民盼来的只是一家做宜家产品代购的“米巢家居店”。

  

当时,都市时报记者采访了宜家中国区公关经理许丽德,他肯定了选址真实性,但又否定马上进驻、开业。

许丽德表示,宜家近些年加快了在华开店速度,除了继续重视一线城市,还将目标锁定二三线城市。近两年,宜家都在二三线城市有选址动作,是一种常态化的动作,不意味着宜家会马上进驻。

  

而今,两年过去了,宜家真的来了。

2017年7月

意向协议签订后迟迟没动作

2017年7月13日下午,IKEA(宜家)昆明项目签约仪式在昆举行,五华区政府和宜家(中国)投资有限公司正式签署投资合作意向书。此举,也一度被媒体解读为:宜家入昆,板上钉钉。

本地社交圈也频频传出“为昆明市内传统家居卖场生存问题担忧”的话题。

一直是宜家拥趸的何女士说:“你要知道,宜家可是一个国际化、平价化的巨型家居卖场,据我所知,进驻哪个城市,哪个城市的传统家居产业会被‘彻底革命’。”

  

随后,又迟迟不见宜家进一步动作,既没有拿地消息,也没有公开投资方案,坊间又开始猜测“是不是入昆有变”“王筇路周边的房子到底值不值得下手”,要知道,宜家对周边的带动作用非常明显,故在没有任何消息的4个多月里,刚需跟投资客都非常焦虑。

2017年12月

宜家落户昆明板上钉钉

直至2017年12月7日,昆明市国土资源局发布五华区3个地块共367亩土地的交易信息,其中就包括了宜家此前看中的“普吉街道办事处KCWH2017-5号”地块,这意味着宜家终于下手了。

  

这块地出让面积约合84亩,交易起价为31920万元,土地单价380万元/亩,土地性质为批发零售、住宿餐饮用地,容积率≤2,建筑密度≤60,绿地率≥25。

  

昨天的挂牌交易现场,这个地块除宜家之外,无其他单位报价,故宜家以底价31920万元收入囊中。至此,宜家入昆踏出了实质性的一步。

预计明年下半年,

昆明宜家店将在此地块建成开业

实地探访

选址地已围挡周边交通便利

昨天下午,都市时报记者来到“KCWH2017-5号”地块进行实地探访。

  

目前,地块周围仍处在平整阶段,空地上尚有枯树、杂草未清理,地块周边虽设置了蓝色围挡,但没有保安人员进驻,市民可自由出入。

视野所及,这里地理位置、交通通达性俱佳。虽说当下周边仍有大量在建工地,预计跟宜家项目同步完工,宜家开业之时,或是这里崛起之机。

  

记者以该地块为圆心,对周边一公里范围进行走访。实地走访情况来看,昆明宜家项目紧邻云南师大五华实验学校、云南交通职业技术学院;相邻的住宅区有绿地云都会、国茶港、吉兴苑、普吉家园、吉兴集;附近还有云时代广场、固地尚城商务中心等商业中心,利于市民多方面选择,预计可直接拉动周边经济。

交通方面,地块距离昆明市西北部汽车客运站仅有1公里左右路程,设有8路公交专线(小屯路口站),可通往黄土坡、潘家湾、西站等地,交通便利;距离隅山公园也仅有2公里远。

  

宜家落户,不仅将给昆明家居行业带来震动,吸引来的密集人流,对周边楼市和商圈也将有较大的带动作用。

业内人士预计,宜家落户普吉片区有利于该片区配套的完善,故周边区域,即普吉片区和五华区科技产业园周边有望形成新的商圈,这对于区域楼市来说也是个利好,适度升温实属正常。

新闻释疑

宜家为何如此受关注

世界500强企业宜家家居,1943年创建于瑞典,是全球最大的家具及家居用品零售商。

  

中国是宜家最大的生产基地,其超过20%的产品都是在中国生产的。

目前,宜家家居在全球38个国家和地区拥有311个商场,其中有19家在中国大陆,主要集中在北京(两家)、天津、上海(三家)、深圳等一线城市,此外,南京、重庆、成都、武汉等二线城市也有分布,并且其第19家店刚刚在成都开张。

成都宜家店

1单行路线精心布局

  

宜家的产品布局,是通过对用户购买心理统计和长期购物路线研究而设计的单行线,沿着指示标志走,就能把宜家商品连贯地逛完,不绕道。

有明确购物目的的,按照指引能找到想买的商品;没有明确目的的,也会在不停的发现中找到喜欢的商品,从而买买买。

  

真实场景式布局,能让你直观感受每样商品,还能营造出家的温馨感。感觉就像是买设计,而且品位不错。

对于不想买东西的人,用暖光灯打出的漂亮样板间,或坐,或卧,想象自己有家了要怎样布置,也是一种美妙的体验。

  

2价格低廉服务贴心

  

宜家的地面指示标志、休息区、WiFi全覆盖、储物设施、育婴室、残障人士专用区等设施都很人性化,室内室外停车场面积足够大,并且有非机动车停车区。

  

家具展厅中一般都会有长方形的箱子,箱子里面装满了各种贴着标签的小物品,对顾客的吸引力很大。

大多数小商品价格都比淘宝、大型超市便宜,但没有廉价感,还给人一种满满的B格感。

不少文青把用宜家家居当做一种情调,很多设计师对宜家也很着迷。

  

3细节决定成败

  

比如随意使用的家居产品,及时感受细节,随处可见的铅笔、购物袋和购物清单,随处可见的便利让人感觉逛宜家什么都不需要带,只带上轻松的心情和信用卡就好了,很自在。

  

4满足吃货最大需求

  

宜家进入中国市场,中国消费者印象深刻的不仅仅是北欧风情的简约家具或卖场设计,还有宜家餐厅让人惊叹的食品价格。

一元钱一个的圆筒雪糕,3元钱的热狗……比市面上便宜了不少的美食,让不少吃货趋之若鹜。

  

更难能可贵的是,宜家会员还可以享受到周一到周五的免费咖啡,你根本无法想象,这些免费喝着咖啡,或在沙发上躺着呼呼大睡的人,可以为宜家带来多少销售业绩。

来源:都市时报置业会


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