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俊发观云海进驻新螺狮湾片区 规划丰富潜力无限

豆花 2017-12-08 11:11:38

【综述】

俊发·观云海位于彩云北路南部汽车站正对面,新螺狮湾片区,总占地1105亩,总建筑面积为288万方,绿化率高达38%,建筑密度为22%。项目体量大,规划的物业类型与社区功能丰富,将建成集住宅、商务、商业、酒店银行总部、教育、医疗、公寓等业态为一体的综合体大盘。未来不仅能够解决人们住房的问题,丰富的业态规划,更是能够让新螺蛳湾片区居民的生活有质的飞跃。

【优缺点】

优点

1、紧邻地铁站和昆明南部客运站,且周边路网发达,公共交通或自驾都尤为便利;

2、项目自身规划的教育配套完善,能够满足未来入住人口的需求;

3、与新螺蛳湾国际商贸城仅一街之隔,人流密集。

缺点

1、自身配套还在建设中,目前暂时只能依靠周边配套;

2、目前项目暂未开盘,价格待定。

【楼栋规划】

项目共分为九个地块,现在已经开发了4个地块,分别是2号地块(回迁房)、6号地块(住宅)、7号地块(商业)和4号地块(民生银行1栋),6号地块是项目首期推出的产品,目前已全部都封顶。并且俊发与奥斯迪携手,将6号地块所有户型都进行了优化,将全部精装交付。

首推的6号地块占地75.16亩,总建面25.7万方,共8栋高层住宅1634户,车位1740个。首推第1、2、5、6四栋住宅,1、2栋为点式建筑,3T9户,共32层,户型建筑面积约81-130㎡。5、6栋为板式建筑,2T4户,共30层,户型建筑面积约86-140㎡,其中81-95㎡为两房设计,124-140㎡为三房设计。6号地块还规划有3万方的商业,能够满足业主日常生活的购物需求。

【配套】

俊发观云海规划的教育配套十分丰富,完全能够满足未来入住人口的需求,其中幼儿园5所共有81个班,公立小学1所共120个班,公立中学1所,共99个班的“超级中学”,全龄段的办学规模在全昆明来说都是的,未来将成为昆明南市区真正的教育大盘。除了自身教育配套丰富,周边也有多所学校可供选择。

俊发观云海物业类型丰富,除了住宅以外,还有5A级写字楼、高端商务酒店和公寓,每个地块的负一层都分别设置了生鲜超市,未来的社区商业还会根据业主的年龄,爱好,生活习惯等业主的生活习性进行合理的业态规划。例如:综合超市、餐饮店、美容美发、宠物店、社区医疗服务中心等等。

项目位于螺狮湾商圈内,与新螺蛳湾国际商贸城仅一街之隔,新螺蛳湾片区拥有超大的人流量,经过多年的发展,周边也积淀了一定量的生活配套,可与之共享。

通过地铁1号线,也可方便快捷的到达新亚洲体育城商圈、世纪城商圈及呈贡商圈。生活娱乐都是十分便利的。

【地段交通】

项目位于南市新螺狮湾片区的核心地带,片区形成了三纵三横三地铁立体式交通网络,三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速,三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速(而广福路与彩云北路正是南市区最为重要两条交通线路,就在项目旁边);三地铁—1、2号线已开通并运营, 距项目约200米,而规划中的4号线也预计在2020年开通,是真正意义上的坐拥地铁物业。

其次,在这里还拥有全城的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站,南部汽车站是昆明的国际班车停靠点。


【小区品质】

俊发观云海是由俊发集团携手奥斯迪实业钜献南市的一份厚礼,以城市运营的角度,在开发建筑的同时,传承地段历史文化,修复生态绿化,完善交通配套、构建教育、医疗、健康养生、购物休闲、文化娱乐等一体化的理想生活空间,致力于打造南市片区理想人居住社区。

 

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