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2017昆商品住宅房价走势 11月成交均价达12117元/㎡

下1站幸福 2017-12-06 09:57:51

数据显示,昆明11月商品住宅、商业物业、办公物业和公寓累计销售20761套,环比增长146.0%,成交面积194.70万㎡,环比增长211.7%,成交均价11713元/㎡,环比增加16.2%。其中,商品住宅共成交12819套,环比增长327.9%,成交均价12117元/㎡,可见年底购房者置业热情仍旧不减。2017年以来昆明房价一路高歌猛进,看一看下图1月-11月昆明房价走势图便知。

2017年即将结束,还未置业的朋友是否还在犹豫买房事宜呢?以下楼盘中有没有想买的呢?现在可以先了解一下几个楼盘的详细情况,以供参考。

中交·锦绣雅郡[普通住宅,花园洋房,标准写字楼,商住公寓] 

价格:待定 

推荐理由:中交·锦绣雅郡地处呈贡区吴家营核心片区,紧临市级行政中心,地铁、高铁双轨贯通,交通便利。

动态:中交锦绣雅郡将首推第1、5、9、13栋板式南向住宅,户型建筑面积约75-143㎡,目前诚意登记中,具体开盘时间待定,预计2019年下半年交房。项目占地177亩地,总建筑面积约41.6万平方米,容积率2.5,建筑密度18.49%。整体规划3栋29层、6栋33层、2栋31层、1栋25层、1栋18层的高层住宅,17栋11层洋房,1栋3层幼儿园。

交通状况:公交:项目周边有10余条公交线路,通往呈贡东南西北几个区域。C85(大渔公园—昆明站)、203路207路等地铁:邻近地铁1号线支线站点---宜和站地铁站口,出站口即可到达小区入口。距离高铁南站——昆明南站仅2公里自驾路线:周边形成五横四纵的交通路网,五横为:春融街、朝云街、锦绣大街,联大街,聚贤街;四纵为昆玉高速、彩云北路、景明北路、清和路。高铁:距离高铁南站——昆明南站仅5公里。


万科魅力之城[普通住宅,商住公寓] 

平均价格:11500元/平方米 

楼盘地址:官渡区广福路与广居路交汇处

动态:万科魅力之城五期第1、3栋板式住宅在售,其中,第1栋为2梯5户设计,在售户型建筑面积有104㎡、106㎡、127㎡;第3栋为2梯6户设计,在售户型建筑面积有87㎡、104㎡、117㎡,均价11500元/㎡,五期预计2019年3月交房。

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交通状况:有12路、165路、186路、170路、170专路、103路、31路、K15路、C143路等多路公交车至新螺蛳湾站下车;自驾:广福路、彩云北路、昆磨高速、广卫立交桥等多条路线构成立体通路脉络。


耀兴枫丹白露[普通住宅] 

平均价格:6980元/平方米 

优惠:高至12万优惠 

楼盘地址:官渡区经开区机场1号线与宝象河交叉口

推荐理由:耀兴枫丹白露配套幼儿园和小学都已经开学,就近上学;(市政公立小学,经开区五小,一个18班幼儿园,枫丹白露幼儿园都已经开学。)交通方面规划中的昆明轻轨4号、6号线经过本项目区域。

动态:耀兴枫丹白露三期香榭丽景住宅在售,户型建筑面积76-128㎡纯南板式华宅,均价6980元/㎡。耀兴枫丹白露二期住宅仅剩10栋的154㎡在售,均价6180元/㎡,其余户型已售完。

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交通状况:耀兴枫丹白露紧邻昆石高速、新空港高速,可驾车直驱而入,环绕城市各个角落,公交方面,项目门口设置公交站台,可乘11、11专线、C66、C67、A3、A8、144、155、164、188、901、903路公交车至昌宏路口下车。另外,规划中的昆明轻轨4号、6号线未来经过本项目区域,轻轨物业交通指日可待。


俊发城[普通住宅] 

最低价格:10000元/平方米 

优惠:全款优惠2% 

楼盘地址:盘龙区北京路延长线与沣源路交叉口

推荐理由:俊发城毗邻城市主干道北京路及地铁2号线,交通便利,同时,配套吉的堡幼儿园、云南师范大学附属俊发城中学及小学。

动态:俊发城将推茉莉苑(装修房)新品住宅,主力户型建筑面积为89-176㎡,目前1万/张VIP卡办理中,持卡开盘可享一定优惠。此外,项目芙蓉苑(装修房)建筑面积129-206㎡,均价约14500-16000元/㎡,预计于2019年6月交房;紫薇苑(毛坯房)建筑面积135㎡,均价10000-11000元/㎡,预计2018年6月交房;金盏苑(装修房)建筑面积129㎡、139㎡,均价12000-14000元/㎡,预计2019年1月份交房。目前购房全款优惠2%,按揭优惠1%,按时签约额外优惠1%。

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交通状况:公交: 乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到司家营下车即可到达。

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