昆明上周（11.20-11.2）成交均价达12227元/㎡

编者按：数据显示，昆明上周（11月20日-11月26日）昆明商品住宅、商业物业、办公物业和公寓累计销售4246套，环比增长31.90%，成交面积36.79万㎡，环比增长37.74%，成交均价12227元/㎡，环比增加10.35%。2017年以来昆明房价一路高歌猛进，以呈贡区最为明显，主城房价紧随其后。就上周数据来看，年底购房者置业热情仍旧坚挺，下面就向大家推荐几个人气项目吧！

以上楼盘中有没有想买的呢？现在可以先了解一下几个楼盘的详细情况，以供参考。

万科魅力之城[普通住宅,商住公寓] 

平均价格：11500元/平方米 

 楼盘地址：官渡区广福路与广居路交汇处

推荐理由：万科魅力之城前期部分住宅已交付，配套逐步完善中，地铁1号线及城市主干道广福路，交通十分便利。

动态：万科魅力之城五期板式住宅在售，其中，11#、12#、13#剩少量87-117㎡房源，1#、3#在售户型建筑面积87-127㎡，均价11500元/㎡，五期预计2019年3月交房。

交通状况：有12路、165路、186路、170路、170专路、103路、31路、K15路、C143路等多路公交车至新螺蛳湾站下车；自驾：广福路、彩云北路、昆磨高速、广卫立交桥等多条路线构成立体通路脉络。

耀兴枫丹白露[普通住宅] 

平均价格：6980元/平方米 

优惠：高至12万优惠 

楼盘地址：官渡区经开区机场1号线与宝象河交叉口

推荐理由：耀兴枫丹白露配套幼儿园和小学都已经开学，就近上学；（市政公立小学，经开区五小，一个18班幼儿园，枫丹白露幼儿园都已经开学。）交通方面规划中的昆明轻轨4号、6号线经过本项目区域。

动态：耀兴枫丹白露三期香榭丽景住宅在售，户型建筑面积76-128㎡纯南板式华宅，均价6980元/㎡。耀兴枫丹白露二期住宅仅剩10栋的154㎡在售，均价6180元/㎡，其余户型已售完。

交通状况：耀兴枫丹白露紧邻昆石高速、新空港高速，可驾车直驱而入，环绕城市各个角落，公交方面，项目门口设置公交站台，可乘11、11专线、C66、C67、A3、A8、144、155、164、188、901、903路公交车至昌宏路口下车。另外，规划中的昆明轻轨4号、6号线未来经过本项目区域，轻轨物业交通指日可待。

金地九樾[普通住宅] 

平均价格：15000元/平方米 

优惠：0.5%优惠 

楼盘地址：西山区前卫西路春晓花园对面

推荐理由：金地集团的昆明首秀产品；项目位于南二环边，交通通达；万达广场距项目步行10左右；周边都是成熟社区，生活便利。

动态：金地九樾首批住宅11.11开盘，76-126平米户型在售，均价15000元/㎡。

交通状况：金兰路口（前卫西路）：K52路；前卫西路口（马洒营）：112路；前卫西路口（金兰路）：Z13路；春晓花园小区：66、112、137、K50路；孙家地：112路；海埂路口（前卫西路）：66、112、137、K50路；云南妇产科医院：919路C一线；洒金巷口（海埂路）：3、24、66、110、112、127、137、185、186、262、K50、K51路；福海公交东（前卫西路口）：Z13路；金兰路：112、Z13路；官庄村（前卫西路）：137、K50、K52路；时代年华小区（年华街）：66、93路；绿荫大道路口（昆明万达广场）：3、24、66、110、112、127、137、185、186、262、K50、K51、Z30路；马洒营：51路；豆腐营（云兴路）：186、262、K50、K51路；前兴路口（绿荫大道）：262、K51、Z30路；金牛小区：44、73、89、91、93、106、120、152、160、203路。 地铁：2号线、 5号线与 7号线 （规划中）。自驾路线：沿北京路往南行驶至环城南路右转进入环城南路，沿环城南路行驶至与海埂路交叉口左转，沿海埂路行驶到前卫西路右转（妇产科医院对面），即可看到项目。

中交·锦绣雅郡[普通住宅,花园洋房,标准写字楼,商住公寓] 

价格：待定 

楼盘地址：呈贡市级行政中心旁

推荐理由：中交·锦绣雅郡地处呈贡区吴家营核心片区,紧临市级行政中心,地铁、高铁双轨贯通,交通便利。

动态：中交锦绣雅郡将首推第1、5、9、13栋板式南向住宅，户型建筑面积约75-143㎡，目前诚意登记中，预计2017年12月开盘，2019年下半年交房。

交通状况：公交：项目周边有10余条公交线路，通往呈贡东南西北几个区域。C85（大渔公园—昆明站）、203路207路等地铁：邻近地铁1号线支线站点---宜和站地铁站口，出站口即可到达小区入口。距离高铁南站——昆明南站仅2公里自驾路线：周边形成五横四纵的交通路网，五横为：春融街、朝云街、锦绣大街，联大街，聚贤街；四纵为昆玉高速、彩云北路、景明北路、清和路。高铁：距离高铁南站——昆明南站仅5公里。

恒大金碧天下[普通住宅] 

平均价格：6000元/平方米 

优惠：88折 

楼盘地址：安宁太平镇太平新区

推荐理由：恒大金碧天下位于安宁太平新城，环境优美，适宜居住，是休闲养老好地方；自身配套齐全，饮食、娱乐、商业、教育应有具有；恒大品质值得信赖，带装修交付，拎包入住。

动态：恒大金碧天下二期部分房源在售，户型建筑面积为114㎡、118㎡、126㎡，购房享95折优惠，优惠后均价约6000元/㎡。项目二期部分住宅已是现房，部分预计2017年10月、12月分批交付。三期21-24#预计2019年7月31日交房，30-31#预计2019年10月31日交房。

交通状况：恒大金碧天下地处昆明市太平新区，位于昆明市的西郊，距安宁市区12公里，昆明市区21公里。昆安高速、西山森林公园、大屯新区旁。公交：小区内有专设公交昆明胜利堂。