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昆明北部地铁2号线好房推荐 交通便利是重点

幸福猪猪 2017-11-03 09:49:33

区域概况:

昆明·恒大翡翠华庭为万亿恒大集团在昆明北市区首发力作,开拓昆明市场的第七个项目,雄踞北京路与沣源路交叉口,地铁2号线龙头街站旁,是昆明主城与北部山水新城的黄金交汇点,外享生态,内瞰繁华。

俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区,项目体量较大,面世以来一直以齐全的配套系统备受购房者青睐。项目正在开发建设的一期规划达7个住宅组团,分别是:百合苑、牡丹苑、玉兰苑、金盏苑、紫薇苑、芙蓉苑、茉莉苑。现已开发的组团有:百合苑、牡丹苑已交房,玉兰苑已售罄,主推芙蓉苑,金盏苑、紫薇苑少量房源在售。

蓝光·林肯公园位于盘龙区羊肠片区,周边北京路、铂金大道、沣源路、昆曲高速等城市主干道环绕,不远处还有霖 雨桥商圈及昆明学院第一附属医院甘美国际医院等。蓝光·林肯公园是蓝光入滇后第五年高端人居升级力作,主打 [ 公园系]城市华宅,用生态提升品质,用科技改善生活。主要面向城市中高端“改善型”客户群体。

昆明·恒大翡翠华庭,俊发城,蓝光·林肯公园都属于北市区龙泉宝云片区,地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游,是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的,是盘龙北部山水新城门户位置;三个项目周边市政配套成熟,北京路、沣源路、龙泉路、穿金路、北三环、霖雨路等组成的“四纵四横”交通路网,出行便利;瀑布公园、田溪公园、世博园等11座公园环绕;

好房推荐昆明·恒大翡翠华庭

优点

1、购房优惠大,可优惠85折;

2、恒大品牌,精品装修楼盘,品质保证,口碑好;

3、交通便利,地铁2号线龙头街站旁旁边,公交车线路多;

3、周边环境配套好,距离瀑布公园很近;

4、恒大金碧物业,一流的高端物业;

缺点

1、项目8.23 容积率太高,小区内部环境堪忧;

2、项目自身配套不是很足;

昆明·恒大翡翠华庭于10月29日盛大开盘,3/4栋户型建筑面积74-139㎡华装名邸在售,均价9988元/㎡起,含1600元/㎡装修,分期付款首期8.5万起,2019年年底交房。

4栋D户型116.77㎡样板间介绍昆明·恒大翡翠华庭项目共含N4和N1地块,N4地块为:1、2、3、4号楼,为44层板楼,共计1788套住宅产品,其中3栋为4梯10户,4栋为5梯12户。户型建筑面积74-139㎡华装名邸。其中136㎡、77㎡、116.77㎡的户型样板间已经对外开放。

优点:动静分离,阳台宽大,4.2米开间客厅,端头户型,卧室私密性强。

缺点:1、客厅朝向北向,采光不足,太阳不能直晒;

2、餐厅与厨房距离较远,整体布局不是非常合理;

3、客厅与卧室之间通道狭长;

各个空间户型方正,方便室内家具布置;卫生间没有对外窗户,可通过加装排风机改善通风除湿;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;

周边配套项目周边市政配套成熟,承接龙头街百年文脉积淀,云师大附幼、附小、附中,云大名校体系以及艾尔西幼儿园等15年一贯式教育圈在此形成;瀑布公园、田溪公园、世博园等11座公园环绕;

俊发城

优点

1、项目体量大,产品业态多样化,户型选择多;

2、配套吉的堡幼儿园、云南师范大学附属俊发城中学及小学;

3、毗邻北京路及地铁2号线家营站,出行便利。

缺点

1、项目体量较大目前处于建设发展阶段,大环境有待改善;

2、虽然有便利的交通,但离市中心比较远,出行成本高;

3、介于昆明北市区房价偏高的原因,项目价格也略高,刚需购买压力偏大。

俊发城高层住宅在售,毛坯房、装修房均有。其中,芙蓉苑(装修房)建筑面积129㎡、137㎡、167㎡、206㎡,均价约12000-15000元/㎡;紫薇苑(毛坯房)建筑面积95㎡、97㎡、135㎡,均价9000元/㎡;金盏苑(装修房)建筑面积88㎡,均价10500元/㎡。

芙蓉苑带装修交付,共有6栋住宅,1-3栋为43层超高层塔式楼,5梯12户、5梯11户设计;4-6栋为33层板式大平层,两个单元每单元2梯2户设计。目前主推1、3、5栋住宅,主力户型建筑面积为67-206㎡。

项目配套项目一期位于北京路延长线与沣源路交叉口,毗邻城市主干道北京路、沣源路,加之地铁2号线途径项目设有司家营地铁站,业主们自驾出行,公共出行都很便利。

俊发城是一个旅游商业综合体,自身规划的配套系统十分齐全,目前处于建设及主推阶段的一期,已经配套了云南师范大学附属俊发城中学及小学,吉的堡幼儿园,闻一多主题公园,均已经完工投入使用。

蓝光·林肯公园

优点

1、工程进度块,目前3个地块同步施工中;

2、将规划建设独立商业、街区商业和运动公园;

3、与北京路、沣源路、铂金大道、昆曲高速等多条路线构成立体交通网。

缺点

1、项目所在片区相关配套略微滞后,有待完善;

2、项目价格偏高,刚需型客户购买压力略大。

蓝光·林肯公园【悦林苑】复式住宅在售,建筑面积115㎡、129㎡,均价约10500元/㎡。A1地块【雍锦世家】城市平层Imax户型VIP卡办理中,持卡开盘可享8万优惠,主力户型建筑面积为178㎡、220㎡,4梯3户26层设计。

目前,项目A1地块、A2地块、A3地块同步建设施工中。A2地块1#主体已施工至30层,2#主体已施工至28层,3#主体已封顶,4#主体已施工至31层,5#主体已封顶,6#主体已施工至30层,7#主体已施工至29层。A3地块4#目前主体施工至8层,5#主体施工至9层;其他楼栋按整体计划同步施工中。

项目预计9月中旬推出A1地块【雍锦世家】城市平层Imax户型,主力户型建筑面积为178㎡、220㎡,4梯3户26层设计。其中,220㎡户型做到了明厨明卫设计,主卧除传统的衣帽间和卫生外,还带有一个休闲阳台,这是大多平层户型所没有的;该户型值得一提的是客厅餐厅旁边的“L”型景观阳台,加强了客厅餐厅的采光和通风,也拓宽了视野。

项目配套蓝光·林肯公园规划配套80亩运动公园、独立商业、街区商业及2所幼儿园,据悉,项目还将规划有明通小学,目前正处于洽谈阶段。周边配套有中汇商业中心、嘉年华购物公园、北辰财富中心、欣都龙城、昆明市第一人民医院甘美国际医院、金殿公园、云南野生动物园等,为业主提供了便利的生活,未来还可享受到俊发城的商业配套。

综述昆明·恒大翡翠华庭项目距离地铁2号线龙头街站仅相距300m, 北部汽车客运站,仅相距800m。 周边教育配套成熟。俊发城距离地铁2号线司家营站260米,羊肠村站700米,龙头街站1000米,项目内部将建成5座抗战名人纪念馆、11所学校、1所综合性医院、1个大型购物中心和1个专业市场等; 配套云南师范大学附属俊发城中学及小学,吉的堡幼儿园。蓝光·林肯公园项目距离地铁2号线羊肠村站、司家营站、北部汽车站都很近的距离,出行都比较方便。

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