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会展大王邓鸿与云南城投的交往史:“师生恋”的结局太出人意料

唐印 2017-09-01 17:06:20

邓鸿,被称为“会展大王”,其在成都超乎想象的会展经济运作和超乎想象的建筑体量,都让外界叹为观止,其开创的“会展业成都模式”是中国会展经济的典型案例,更因其曾一度身陷囹圄从公众视线消失而又安全着陆,神秘色彩弥漫浓重。

如今,其一手缔造的会展经济帝国即将拱手相让来自云南的国企——云南城投,不禁让人唏嘘。手握五大业务主体,继超大体量项目环球中心之后,上万亩的黑龙滩长岛国际旅游度假区也正处于热火朝天的规划建设之中,突然撤退而且彻底,是什么样的原因让邓鸿站在自己的会展帝国大厦门前如此决绝挥手说拜拜?

或许我们可以通过今年邓鸿的另一些投资行为,可以看出邓鸿的战略转向。

2017年4月,邓鸿携80亿大举进军酒业,打造环球佳酿酒业有限公司。据了解,环球佳酿酒业拟在泸州建设中国酱酒文化主题公园项目和龙马潭区浓香酿酒基地两大项目,总投资近80亿元,用以打造中国酱香酒谷核心区及浓香型白酒生产基地。除了跨界投资白酒产业之外,邓鸿还继续投资擅长的会展旅游产业,并转战云南,与云南城投集团形成了紧密的战略合作关系,砸下重金投资国内首个自驾游产业服务平台“悟空自驾游”和其母品牌“悟空租车”。 2017年7月6日,悟空自驾游在云南昆明洲际酒店举办了主题为 “重新定义自驾游”的产品上市发布会,发布了以品质、安全、自由为核心的产品和数十条满足不同消费者需求的明星自驾线路。

不过,本文并不去探讨其中缘由,而只是简单梳理一下“会展大王”邓鸿和云南城投系的交往史。要知道,云南城投系当年可是以学生的身份不断从邓鸿这位老师那里取经学习。如今,这位“学生”已然长大,准备一手接过邓鸿的衣钵,继续沿着会展经济的道路走下去。

这是一场苦心经营了十年的“师生恋”,只是结局太出人意料的。

2016年的邓鸿


肩负使命的初次邂逅

2006年,当云南城投集团计划在呈贡新区打造包括会展中心、酒店、CBD商务中心、会议中心、水体建设的新昆明·未来城天堂岛还处于概念设计阶段时,云南城投集团就确定要与邓鸿的成都环球会展合作,并于当年11月共同出资1亿元设立昆明未来城开发有限公司(云南城投集团出资6000万元,成都环球会展出资4000万元),用于未来城天堂岛项目的开发与后期运作。

虽然此后相继有关于未来城天堂岛的概念设计效果图释出,但项目始终未有实质性进展,直至云南城投2012年的半年报发布才有消息称,由于项目设计理念并未获得政府层面支持,未来城天堂岛截至当时仍处于概念设计阶段,且为了避免与上市公司形成同业竞争,云南城投集团有可能将未来城天堂岛让渡至上市子公司云南城投。

随后,由于云南城投集团授命承担昆明滇池国际会展中心的建设,导致未来城天堂岛就此搁置,云南城投集团与邓鸿的第一次牵手也无疾而终。

2012年,昆明滇池国际会展中心确定选址环湖东路片区,昆明市党政领导和云南城投集团领导在专程考察成都会展经济后,计划借鉴成都会展经验模式的初衷,促成了云南城投集团与成都环球会展的二次合作。

2012年10月,云南城投集团与成都环球会展共同出资5亿元成立云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司,其中,云南城投集团占股55%,成都环球会展占股45%,项目于次年1月16日正式拿地动工。

或许是有感于与云南城投集团的合作终于取得实质性进展,2012年12月28日举行的滇池国际会展中心奠基仪式上,成都环球会展的实际控制人邓鸿还亲临现场为项目培土奠基,但3个月后,邓鸿被带走审查,直至2014年9月才以为旗下项目站台的方式,重新出现在公众视野当中。

再次回眸,无奈两度出走

2015年中,滇池国际会展中心的如期落成,似乎说明邓鸿此前长达20个月的失联并未对项目的开发进程造成影响,但这似乎为双方的分手埋下了伏笔。

对比此前网络流传的未来城天堂岛概念设计效果图不难看出,滇池国际会展中心项目很大一部分的设计理念被借鉴用于滇池国际会展中心的开发建设,而未来城天堂岛借由滇池国际会展中心的“转世重生”,致使当初意在合作打造未来城天堂岛的成都环球会展心生去意。

2014年7月,原本专门设立用于开发未来城天堂岛项目的昆明未来城开发有限公司股权发生变更,之前出资4000万元的成都环球会展退股,云南城投集团以新增法人股东的身份进入,且认缴资金由原来的6000万元变更为1亿元,昆明未来城公司成为云南城投集团的全资控股子公司。

参与注资公司使命的夭折,成都环球会展撤股离场并不奇怪,但半年后,邓鸿抛下当时尚未完工的滇池国际会展中心再次出走,则不免让人感到意外。

2014年12月,滇池国际会展中心项目开发方,云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司股权出现变更,邓鸿控制的成都环球会展在将其持有的新世纪会展45%股权转让给昆明宇高企业管理有限公司后,完全退出滇池国际会展中心项目的开发。

表面看,成都环球会展半年内的两次撤股,似乎完全切断了与云南城投集团的关系,但双方的合作往来其实并未中断。

资料显示,成都环球会展旗下环球Mall品牌总经理朱志军,于2015年底参与了滇池国际会展中心的招商与运营筹备工作,并任项目开发方,云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司商管事业部总经理。

据当时的资料,朱志军是由其原公司授命空降,目的就是为了寻求与滇池国际会展中心在商业板块的进一步合作,而成都环球会展这一提前部署,也于2016年得以结果。

成都环球中心


前缘再续,“师生恋”终有结局

2016年1月,两度撤股退出与云南城投集团合作体系的邓鸿再次现身昆明,并参与了由当时昆明市市长亲自主持的“昆明市草海片区和巫家坝片区开发建设推介会”。或许是此前两度携手云南城投集团未有斩获的不甘,也可能是基于对昆明未来发展潜力的充分看好,邓鸿此番再临昆明显然做好了投资巫家坝、深耕昆明的打算。

但由于片区整体开发进程的迟滞,在邓鸿的“巫家坝计划”未有建树时,半年前的“朱志军部署”便实际起效,成都环球会展再次找到与云南城投集团合作的机会。

2016年4月,“滇池国际会展中心联手环球中心”战略合作签约仪式正式举行,双方将联手打造滇池·环球Mall,共同运营滇池国际会展中心剩余待建的风情商业街、旅游风情小镇,以及以主题乐园为中心,环绕商业、酒店、办公、公寓等业态的商业Mall三个部分约100万方的商业面积。

滇池国际会展中心商管业务合作关系的达成,使得邓鸿与云南城投集团的前缘重续,同时也拉开了云南城投集团与成都环球会展深度合作的序幕。

2016年6月,工商注册信息显示,成都环球会展股权发生变更,云南城投集团成为新进股东,以约3.08亿元的出资比例持有成都环球会展51%股份,成为成都环球会展的实际控制人,而公司原实际控制人邓鸿在出让大股东位置的同时,还将其所持有的成都环球会展部分股权让渡给云南城投集团。

根据成都环球会展2016年最新一期的公司年报,云南城投集团占股比例最大,共持有成都环球会展51%股份;原控制人邓鸿持股23.03%,为成都环球会展第二大股东。

而今年8月25日上市公司云南城投有关100%收购成都环球会展股权公告的发布,也意味着云南城投集团已不满足于对成都环球会展的股权控制,转而开始觊觎后者旗下的优质资产资源。可以预见,依托成都环球会展在会展及旅游产业方面的丰富开发运营经验及优质资产注入,云南城投全盘收购成都环球会展,不仅将兑现母公司长达11年的会展梦想,也将成为西南地区会展及旅游地产的行业巨头。

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