万科银海泊岸项目地处滇池国家旅游度假区，是内陆旅游度假区，南濒滇池，北连市区，东与西山区接壤，西与西山森林公园滆湖相望。小区总占地面积约550亩，净用地面积约365亩，总建筑面积约87万㎡，容积率约2.3，建筑密度约24.6%，绿地率约38.7%。项目A5地块已于2017年年底交房，目前A3地块泊岸热销中，均价16000元/㎡。

优点

1、项目位于滇池国家度旅游度假区，宜居指数高；
2、周边路网发达，道路宽阔，自驾出行尤为便利；
3、靠近几大商圈，生活便利；
4、现购房一次性付款可优惠10.2%，按揭优惠7.2%。

缺点

1、教育设施较少，自身商业部分还在完善中；
2、地铁还在建设中，公共交通出行暂时只能依靠公交车。

项目A1地块为回迁安置房，目前有7#、10#对外销售，3梯9户设计，户型建筑面积约85-135㎡；

A5地块共14栋洋房，已售完，2017年底已陆续交房；

A4地块暂未推出，目前待售；

主推A3地块

A3[泊岸]占地约85亩，共15栋洋房，容积率约2.1，建筑密度24%，共805户，1087个车位，车位配比1:1.36，人车分流。建筑设计上保留了万科银海泊岸原有的法式建筑风格设计，充分利用外部优质景观、市政资源，化发挥环境优势，让[泊岸]组团拥有更美观的建筑风格、更人性化的景观设计，更方正的户型、更合理的朝向。新品房源为一梯两户的板式设计，南北通透，居住舒适度高，不仅能够满足改善型住房需求，同时还能为购房者提供高品质的居住体验。小区紧邻盘龙江，目前正在施工打造一条约50米的景观带和一条滨江慢跑道.

A3地块共推出四个户型，分别有：

泊岸A户型：85.08㎡（2室2厅1厨1卫 ）

泊岸B户型:110.89㎡(3室2厅1厨2卫 )

泊岸C户型:128.00㎡(4室2厅1厨2卫 )

泊岸D户型:143.00㎡(4室2厅1厨2卫 )

自身配套：约4万平的生活广场，预计2019年中旬投入使用，规划涵盖了生活购物、餐饮、儿童教育、配套服务等生活业态，能充分满足业主的日常需求。

商业配套：沿着前兴路往北走约5公里就能到达西山万达购物中心，沿广福路西侧可以到达爱情海购物广场和南亚风情商圈，东侧约5公里有世纪城商圈，能方便日后一站式购物需求。

自然景观：项目邻盘龙江近正大河，还有约66亩河长林公园和市政公园两大公园环抱，宜居指数高，业主也能就近享受优质的自然公园景观。

医疗配套：项目周边五公里以内有同仁医院，云南省中医院，昆明市儿童医院等丰富的医疗资源。

教育配套：万科银海泊岸与万科其他几个楼盘相比，教育资源相对稍少，项目内部只配建了一所幼儿园，且还未投入使用，目前是项目售楼部。但因为周边的教育设施距离并不远，业主的子女可到周边的学校就读，项目西北侧约800米有昆一中金岸分校，小学初中高中都已正式招生开学，也能方便业主子女就近入学。

万科银海泊岸位于昆明市度假区海埂片区，项目沿前兴路分布，南绕城高速环伺在侧，通过前兴路可以快速连通环湖东路和广福路等城市交通主干道，交通通达性强。现阶段万科银海泊岸周边道路的车流量不多，基本上不会堵车，自驾出行尤为方便；

公共交通方面：129或256路可项目前兴路公交枢纽，十多条公交线路覆盖全城，能方便快速的通过公交到达城市各地；

地铁5号线也在建设中，预计2020年底投入运营，待通车后会让业主出行更为便利。

万科银海.泊岸A5地块已于2017年12月30日正式交房，期间共交付600余户。