项目概述

万科魅力之城作为万科在昆明南市区开发的第一个项目，经过多年的发展，已成为一座集城市、工作、休闲、交通于一体的综合型生活大盘。项目由于自身品质及所处位置的优越，在去化方面一直都非常快速，目前已有多个住宅地块交房入住，周边居住氛围浓厚，商业、教育、医疗各方面配套齐全。项目新推出的四、五期绿地率高达40%，容积率约3.3，在空间布局上更加人性合理化，降低了建筑高度提高居住品质，降低梯户比，提高居住舒适度 ，降低了覆盖率，提高了居住环境。目前五期8号地块带装修住宅在售，户型建筑面积约87-117㎡，均价11000元/㎡，预计2019年3月份交房。

优点

1、生活配套齐全，人流量大人气旺；

2、教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全；

3、大品牌开发商，品质有保障；

4、周边路网发达，能方便快速的到达全城。

配套

万科魅力之城前期交房的居住地块都规划有社区商业，目前这些商业大部分已经开业，有便利店、社区卫生服务站、餐饮店等，此外，项目旁边为规模不计较大的公租房小区子君村公租房小区，社区商业比较成熟，特别是餐饮、购物等，而且还有一个大型农贸市场子君欣景花园标准化菜市场，里面有各种蔬菜、水果出售，生活比较方便。项目周边有世纪城、新亚洲体育城、螺狮湾三大商圈环绕，能满足日常消费需求。

教育配套完善估计是绝大多数购房者选择万科魅力之城的原因，魅力之城教育配套涵盖幼儿园至高中各阶段，并且已经投入使用，能为业主子女提供良好的教育环境。

配套的三所公立学校分别是：官渡区幼儿园、东华二小、官渡六中，其中幼儿园于今年3月份开学，小学去年九月份一年级到三年级开学，官渡六中去年9月份初一开学，高一到高三全部开学。

项目后期还将建成万科社区营地，能为家长解决孩子放学后无人看管、培训班报名等问题。

交通地段

万科魅力之城位于广福路与广居路交汇处，周边有多条道路，较近的有广居路、昆洛路，稍远一点的有彩云北路、广福路、绕城高速，可以快速通往主城各区域和呈贡新城，而且紧邻广卫立交，可快速通往经开区和连接机场高速，到达长水机场。项目周边有多个公交车站，十余条公交线路选择，出门便可乘车，对于需要乘坐公交出行的业主也是非常方便。距离地铁1号线约2公里，最近的地铁4号线在建中，通车后业主乘坐地铁出行也是十分便利的。

项目概述

万科城市之光是万科在昆明落地的第十个项目，位于盘龙区东三环与寺瓦路交叉口处，主打板式纯住区，规划总净用地面积37970.36㎡，绿地率约40%，规划总户数约1550户，由9栋2梯6户，总高23-34层板式装修大宅组成，产品建筑面积段为约89-108㎡三房。项目自2017年6月首次开盘以来，销量好去化快，首推的5#、6#、1#、9#住宅均已售完，近期2#、7#获预售证，于10.21开盘在售，均价11000元/㎡。整体预计将于2018年年底交房。

优点

1、项目为纯板式住宅，户型方正大气；

2、外部配套齐全，生活便利；

3、周边交通路网发达，出行便利；

4、大品牌实力开发商，购房有保障。

配套

万科城市之光打造的是高品质的纯住宅社区，自身配套只有住宅底商，能够满足业主一些基本的生活需求，其他更高的生活需求还需依靠周边的配套。

项目周边有多家餐饮店，邻近的虹桥金色交响农贸市场和福缇商业中心可满足业主日常采购；盘龙区青云街道昙华金色交响社区卫生服务中心可为业主提供一些医疗服务；周边学校有青云小学、东华二小、金色交响幼儿园距离项目也不远，能方便业主子女就学。

交通地段

万科城市之光位于盘龙区金瓦路中段，邻近的金瓦路是目前东市区的主干道，项目距离虹桥立交桥较近，可以就近享受东二环、虹桥路、东三环、金瓦路等多条交通要道的便利；距离项目最近的郭家凹公交站台有29路、77路、158路、247路以及K9路等多条公交线路途经，未来业主出行便利。距地铁3号线-虹桥站直线距离约1.3公里，可以选乘公交换乘地铁或共享单车换乘地铁。

项目概述

万科银海泊岸是一个精品洋房住宅区，位于滇池旅游度假区前兴路与环湖东路交汇处以东，居住环境较好。小区总占地面积约550亩，净用地面积约365亩，总建筑面积约87万㎡，容积率约2.3，建筑密度约24.6%，绿地率约38.7%。目前新推出的3号地块【泊岸】楼间距约20米，能够让住户享受更完整的景观，居住环境更为安静，也较大程度保证居住的私密性。目前洋房在售，均价14500元/㎡。

优点

1、项目位于滇池度假区的东部，紧靠盘龙江畔，宜居指数高；

2、周边路网发达，道路宽阔，自驾出行尤为便利；

3、项目3号地块精品洋房楼间距约20米，居住舒适且私密性高；

4、纯板式大户型住宅，朝向佳。

配套

项目周边有广福商圈、西山万达广场、南亚风情商圈、大商汇等，且毗邻滇池国际会展中心，自身也配套了约3万平的生活广场，规划涵盖了生活购物、餐饮、儿童教育、配套服务等生活业态，能充分满足业主的日常需求。

万科银海泊岸与万科其他几个楼盘相比，教育资源相对稍少，项目内部只配建了一所幼儿园，且还未投入使用，目前是项目售楼部，但因为周边的教育设施距离并不远，业主的子女可到周边的学校就读，如金岸中学、六甲小学、昆明市第九中学、六甲中心幼儿园等学校距离万科银海泊岸都很近。同仁医院、儿童医院等医疗资源也距离项目不远。

项目邻盘龙江近正大河，还有约66亩河长林公园和市政公园两大公园环抱，宜居指数高，业主也能就近享受优质的自然公园景观。

交通地段

万科银海泊岸位于昆明市度假区海埂片区，项目沿前兴路分布，南绕城高速环伺在侧，通过前兴路可以快速连通环湖东路和广福路等城市交通主干道，交通通达性强。现阶段万科银海泊岸周边道路的车流量不多，基本上不会堵车，自驾出行尤为方便。公共交通方面：129或256路可直达项目，地铁5号线也在建设中，待通车后会让业主出行更为便利。