万科魅力之城作为万科在昆明南市区开发的 个项目，经过多年的发展，已成为一座集城市、工作、休闲、交通于一体的综合型生活大盘。项目由于自身品质及所处位置的优越，在去化方面一直都 快速，目前已有多个住宅地块交房入住，周边居住氛围浓厚，商业、 、医疗各方面配套齐全。项目新推出的四、五期绿地 达40%，容积率约3.3，在空间布局上更加人性合理化，降低了建筑高度提高居住品质，降低梯户比，提高居住舒适度 ，降低了覆盖率，提高了居住环境。目前四期即将售完，五期一推出，就吸引了不少购房者的目光。

优点

1、生活配套齐全，人流量大人气旺；
2、 资源丰富，从幼儿园到 一应俱全；
3、大品牌开发商，品质有保障；
4、周边路网发达，能方便快速的到达全城。

缺点

1、周边缺少大型商业 ；
2、距离 1号线稍远， 4号线在建中。

万科魅力之城（A8地块）已于2017年9月18日获预售许可证，绑定楼栋为五期11#、12#、13#。

目前主推五期11#、12#，在售户型建筑面积有87㎡、104㎡、117㎡；四期7-2地块剩余少量104㎡、113㎡、124㎡、106㎡、114㎡户型在售，均价11000元/㎡。

四期9#、10#、11#在售，剩余户型104（2套）、113（3套）、124（3套）、106（一套）、114（一套），四期预计2018年年底交房。

加推五期（8号地块 雲峰）产品，主力户型：三居（建面87㎡）、三居（建面104㎡）、三居（建面117㎡），均价11000元/㎡，五期预计2019年3月底交房。

万科魅力之城户型设计主要偏向刚性需求的购房者，在售户型主要是以三房为主，加有少量四房的户型，在售房源户型都比较方正，有较高的 ，并且是带装修交付。

5期A户型：建面104㎡3房2厅2卫2阳台；豪华主卧配衣帽间、卫浴间悦享浪漫私密生活；双次卧布局紧凑，舒适温馨，居家生活更富情趣；独立厨房，远离起居空间，衔接生活阳台，隔离油烟困扰；宽景阳台大视野赏景，阳台下与晨风相约，绽放美丽心情；餐客厅一体与景观阳台相连引清风阳光入室，奢美明亮。

5期B2户型：建面87㎡3房2厅1卫2阳台；布局干湿分区，起居动静分离优享私密生活；餐客厅一体空间广阔，自由舒适，亲朋好友齐聚欢声笑语；现代名厨与生活阳台相连烹饪美味， 有尺度；宽景阳台将明媚自然引入室内休憩品茗，绿意人生。

5期D户型：建面117㎡3房2厅2卫2阳台；厨房、餐厅、客厅一体化设计，海纳宾客，雍容舒适；大面积生活阳台，收纳更多琐碎，时刻尊享从容；宽敞双次卧，给老人、孩子自由空间，三代同堂乐享天伦；阔绰主卧私配衣帽间、卫浴间大家之内自成私密小家；阔景阳台随心打造私密花园，闲暇时捧盏清茶，惬意悠然。

社区成熟 商圈环绕 完善

万科魅力之城前期交房的居住地块都规划有社区商业，目前这些商业大部分已经开业，有便利店、社区卫生服务站、餐饮店等，此外，项目旁边为规模不计较大的公租房小区子君村公租房小区，社区商业比较成熟， 是餐饮、购物等，而且还有一个大型农贸市场子君欣景花园标准化菜市场，里面有各种蔬菜、水果出售，生活比较方便。项目周边有世纪城、新亚洲体育城、螺狮湾三大商圈环绕，能满足日常消费需求。

配套完善估计是绝大多数购房者选择万科魅力之城的原因，魅力之城 配套涵盖幼儿园至高中各阶段，并且已经投入使用，能为业主子女提供良好的 环境。

配套的三所公立 分别是：官渡区幼儿园、东华 、官渡六中，其中幼儿园于今年3月份开学， 去年九月份一年级到三年级开学，官渡六中去年9月份初一开学，高一到高三全部开学。

项目后期还将建成万科社区营地，能为家长解决孩子放学后无人看管、培训班报名等问题。

路网发达 交通便利

万科魅力之城位于广福路与广居路交汇处，周边有多条道路，较近的有广居路、昆洛路，稍远一点的有彩云北路、广福路、绕城高速，可以快速通往主城各区域和呈贡新城，而且 广卫立交，可快速通往经开区和连接机场高速，到达长水机场。项目周边有多个公交车站，十余条公交线路选择，出门便可乘车，对于需要乘坐公交出行的业主也是 方便。距离 1号线约2公里， 近的 4号线在建中，通车后业主乘坐 出行也是十分便利的。

万科魅力之城四、五期产品升级，在空间布局上更加人性合理化，降低了建筑高度提高居住品质，降低梯户比，提高居住舒适度 ，降低了覆盖率，提高了居住环境。在户型功能与面积细节上更为优化，提高了专修标准，居住更舒适。社区内规划了儿童乐园、青年健身区、老年活动区，能满足不同年龄人群的运动休闲所需。