万科银海·泊岸项目低密度高间距板式洋房

万科银海泊岸是一个精品洋房住宅区，位于滇池旅游度假区前兴路与环湖东路交汇处以东，居住环境较好。小区总占地面积约550亩，净用地面积约365亩，总建筑面积约87万㎡，容积率约2.3，建筑密度约24.6%，绿地率约38.7%。目前新推出的3号地块【泊岸】楼间距约20米，能够让住户享受更完整的景观，居住环境更为安静，也较大程度保证居住的私密性。

万科银海·泊岸5号地块已售完，1号地块7栋暂未决定推出时间。目前在售的是3号地块。3号地块1#、2#、3#住宅已于8月5日开盘，均为1梯2户设计，户型建筑面积约128-167㎡，价格为1.4-1.8万元/㎡。另项目5#、6#、7#诚意登记中。3号地块部分楼栋建至地面四五层左右，预计2018年11月30日交房。

万科银海泊岸位于昆明市度假区海埂片区，项目沿前兴路分布，南绕城高速环伺在侧，通过前兴路可以快速连通环湖东路和广福路等城市交通主干道，交通通达性强。现阶段万科银海泊岸周边道路的车流量不多，基本上不会堵车，自驾出行尤为方便。公共交通方面：129或256路可直达项目，地铁5号线也在建设中，待通车后会让业主出行更为便利。

项目周边有广福商圈、西山万达广场、南亚风情商圈、大商汇等，且毗邻滇池国际会展中心，自身也配套了约3万平的生活广场，规划涵盖了生活购物、餐饮、儿童教育、配套服务等生活业态，能充分满足业主的日常需求。

万科银海泊岸与万科其他几个楼盘相比，教育资源相对稍少，项目内部只配建了一所幼儿园，且还未投入使用，目前是项目售楼部，但因为周边的教育设施距离并不远，业主的子女可到周边的学校就读，如金岸中学、六甲小学、昆明市第九中学、六甲中心幼儿园等学校距离万科银海泊岸都很近。同仁医院、儿童医院等医疗资源也距离项目不远。

滇池片区改善型住宅推荐 享独特宜居环境

恒大玖珑湾地处滇池半岛片区，该片区目前最大的优势便是居住环境比较好，项目周边就是五甲塘湿地公园，属官南板块与滇池板块、半岛的核心区域，以得天独厚的区域优势，跻身环湖东路第四富人区，将来片区发展起来之后还是比较令人期待。

恒大玖珑湾总占地435亩，预计分为三期开发，目前开发的是一期A2地块，一期占地117亩，总共规划有16栋高层住宅，其中8号、16号楼为22层，其余均为26层，户型83-148平米不等，产品涵盖了刚需和改善型住房等多种类型。

恒大玖珑湾在售主力户型建筑面积为122-146㎡，均价12300元/㎡，房源位于第8、13、15栋，为带装修设计，盛惠购房季可享五重大礼，近期购房可享分期付款优惠政策，首期10万起，预计2019年6月交房。

恒大玖珑湾可以说是恒大在昆明投资打造的第一个高端居住项目，项目规划有二十多层的高层和洋房，而项目将近60%的绿化率预示着居住舒适度较高，加之旁边五甲塘湿地公园等公园环绕，是不可多得的理想人居场所。恒大集团作为国内一线房地产开发品牌商，实力较强，开发节奏快，从项目拿地到开盘仅半年多的时间。项目施工单位等相关合作方均是比较有实力的公司，短短半年不到的时间，一期十来栋住宅就已经建至十多层，这充分说明了开发商以及合作单位实力都非常强。