昆明新城吾悦广场项目位于泛亚科技新区筇王路与沙河路交叉口，是新城控股进军昆明房地产市场的 大型城市综合体项目，总 额超30亿元。新城吾悦广场是一个约50万方的城市综合体，集9万方的全自持旗舰MALL、潮流金街、主题商业街、综合体华宅、LOFT公寓等业态为一体。项目自身的配套的商业是 亮点，加上周边品牌房企扎推， 4、7号线经过项目，使得项目一入市，就受到了购房者极高的关注，5月20日住宅首次开盘，去化率达90%以上。

优点

1、品牌开发商：新城控股开发，昆明首秀。
2、交通： 4、7号线规划经过项目，未来出行十分的便捷。
3、商业配套：新城吾悦广场的商业口碑。

缺点

1、地理位置：位于城市三环边，周边公共交通较少，驾车出行较为方便。
2、 配套：仅配套一个9班幼儿园

昆明新城吾悦广场是一个约50万方的城市综合体，分为3个地块：1号地块为商业区；2、3号地块在商业两侧为住宅区。项目涵盖了商业、住宅、公寓等多种物业类型。

新城吾悦广场占地150亩，建筑面积50万方，分为三个地块，1号地块规划建设9万方的商业，2号地块规划建设4栋住宅、2栋公寓和一所幼儿园，3号地块规划建设9栋住宅。

其中2号地块上的1、2栋为32层住宅，2梯5户设计；6、7栋为33层住宅，户型为94-130平米之间，2梯4户设计；3、5栋为卡卡公寓，面积在34-50平米，层高为4.5米，目前样板间已经开放。

新城吾悦广场项目于5月20日首次开盘，推出的为2号地块的1、7栋住宅，户型面积为94-130平米之间，均已售罄，目前2、6栋少量房源在售，均价约为9500元/平米。对比周边同类型产品：绿地香树花城项目住宅均价约为7500元/平米，但是项目住宅目前已经售罄；融创春风十里项目板式住宅均价9500元/平米，将推出的洋房系列均价12000元/平米，恒大名都住宅均价在12000元/平米（带装修），几个项目之间竞争比较激烈，价格上的 并不明显。

自身商业配套突出

新城吾悦广场 为 的就是自身的商业配套，昆明新城吾悦广场项目也不例外，自带9万方商业配套：含大型购物 （含室内步行街、时尚名品、国际餐饮名店、 连锁 KTV、国际影城、大型国际连锁超市、以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成），住宅、社区底商、精品步行商业街（金街）等。

项目周边其余楼盘都为城市综合体项目，各自带的商业配套形成了西北部200万方的商圈，包括中铁云时代广场、绿地云都会、融创春风十里等，另外项目旁边有一所云南阜外心血管病医院，也是 内的配套之一，未来泛亚科技新区的 较大。

新城吾悦广场项目位于泛亚科技新区筇王路与沙河路交叉口，为昆明三环地段，生活在这个 内出行驾车是 为方便的，到达黄土坡立交以后，就可以二环快速通达全城，同时，目前在建的 4号线将与项目，规划中的7号线也将经过项目，未来将带来大量的人流，可谓是真正的 物业。但是目前来说，项目所在位置较偏公交出行不变，仅有少量的公交车经过（266、Z83），去往 或其他地方需要到黄土坡转车。

昆明新城吾悦广场是新城控股布局的第27子，目前，新城控股已在38个城市布局了42座新城吾悦广场，新城控股目前已跻身于中国地产20强之列，实力雄厚。

昆明新城吾悦广场将由新城控股旗下的新城物业接管打理。新城物业始于1996年，位列于中国十强物业，是一家持有中国物业管理一级资质的企业。