项目是昆明俊发地产城中村改造项目，由实力雄厚的云南省房地产龙头企业——俊发地产承建。项目A5地块占地47.29亩，总建筑面积126944㎡，地上建筑面积91313㎡，其中住宅81004㎡，商业6027㎡共8栋，社区配套12班幼儿园1间3600平方米；绿化率为38%，容积率2.9，建筑密度25%，公摊约20%，总户数874户，商业62间，；地下建筑面积35631㎡，车位880个，自行车位913个。

优点

1、小区环境优美，性价比很高，有 空间，自住也可以；
2、户型设计方正，合理，公摊小；
3、 也很方便，幼儿园到高中可以在家 解决；
4、配有650亩生态自然湿地公园，空气好；
5、俊发物业值得信赖。

缺点

1、离市区有点儿远；
2、离 站稍有点远。

自2013年至今，俊发湾流海（河畔俊园）产品价格一度呈上升趋势。2013年首批产品面市时价格由 初的8000元/㎡增至8722元/㎡，后期随着半岛 发展的不断完善，仅2016年12月至今，半年多的时间，俊发湾流海房源售价就已从89000元/㎡涨至目前的13000元/㎡，与市区的大多数房源价格不相上下，这样的例子相对于地处昆明稍偏一点的地方来说是很少的，但对于河畔俊园来说，坐享滇池 地段，共享半岛 资源，加之周边同类产品较少，竞争对手不多，房源 似乎对该 的销售影响不大。

去化速度快A13地块已售罄 A7地块新房源开盘时间待定

作为俊发生态半岛 的一个普通住宅项目，俊发湾流海是 的受欢迎，刚开盘的2栋、3栋、4栋、5栋，其中2栋共有180套房源，3栋105套房源，4栋165套房源，5栋120套房源，该批次共计570套房源项目置业顾问却表示目前已经没有房源在售，需等待A7地块获预售许可后方有新房源推出，A7地块是六栋精装房，共包含700套房源。

3室2厅2卫2阳台 独立卫浴+双面采光

建筑面积：84.08㎡

均属于中间户，整体双面采光。该户型可以说是刚需小三房，专为温馨的三口之家量身打造。户型方正是本次推出 房源的一大亮点，A2户型卧室位于客厅两侧，均配有奢阔采光窗户，休闲之余可悠享清风拂面，很是惬意。 主卧配有独立卫浴，主用与客用相互分离，保护业主私密的同时生活更加方便。3.5米面宽阳台直连客厅，增大采光的同时也可尽享户外秀美风景。3.1米景观阳台分别与次卧、厨房紧密连接，一方面解决了业主的油烟困扰，另一方面该阳台也是用来晾晒衣物的不错选择。一字型厨房设计，洗菜、切菜、做饭“ ”解决， 高效有序。

商业配套上，项目旁边的俊发湾流海一期社区商业目前已经逐步发展成熟，相关餐饮店、便利店、银行等配套均已正常使用，且河畔俊园自身也规划有住宅底商，后期落成后业主生活质量将会有很大的提升。除了基本生活配套相对完善，项目在 配套上也是独出心裁，一期社区已经逐步发展成熟，相关商业均已正常营业 ，与之相应配套的吉的堡幼儿园、昆明市一幼、关上 也均以投入使用。业主子女在社区就可以完成从幼儿园到 的就学，在孩子 问题上将省心不少。

项目 云秀路、广福路（连接主城区）、彩云北路（连接呈贡新城）、环湖东路（连接滇池、西山），让您驱车出行方便快捷。

公交：A12路（宝丰——世纪城车场，世纪城站、五甲河站）， 169路（公交子君村车场——渔堆村，三甲站）。 31路（昆明站——官渡古镇广福路站，世纪城站、五甲河站）， 165路（鱼堆村——云海山水间小区——新螺蛳湾二期） 185路（眠山车场——官渡古镇广福路站——螺蛳湾商贸城东门） 210路（新册公交枢纽站——梁家河车场人民西路） 210专线（永昌小区——新螺蛳湾二期公交车场） 908（西部客运站马街益宁路——新螺蛳湾公交枢纽站 C143（商英街——西部客运站马街） C85（大渔乡——新南站） K15（福海乡——新螺蛳湾公交枢纽站） 174（官渡古镇——洋浦车场）到官渡古镇站下车。

： 1号线连接主城区与呈贡新区，沿途的体育城站、星耀路站皆在本项目5公里范围内。