融城昆明湖位于北京路城市中轴，占地近4000亩，属北部山水新城核心区域。项目由观景住宅区、生态办公区、主题商业区、别墅洋房区以及瀑布商业区组成，是集多种业态为一体的综合性项目。融城昆明湖分两期开发建设，一期以高层住宅为主，业态涵盖学校、商业中心、写字楼、公寓、酒店等，二期以洋房别墅为主，目前已开工建设。

优点

1、项目规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中等，方便业主子女就学；
2、地处北部山水新城核心区域，瀑布公园，环境优美宜居。

缺点

1、目前项目所在片区尚处于发展起步阶段，配套设施有待完善；
2、项目距离市区较远，公共出行设施有待完善；
3、项目体量较大，处于持续施工中，开发周期较长。

融城昆明湖预计8月将推出二期新品【七里香】，目前交1万元诚意金，开盘可享2%优惠，预计均价9500元/㎡。此外，项目【澜庭】现房在售，折后均价约9500元/㎡；【翠微里】现房在售，均在25楼以上，优惠后均价约7500-8500元/㎡。

融城昆明湖即将新推的【七里香】位于翠微里前面，云师大附属昆明湖小学和新迎幼儿园昆明湖一幼。将建5栋住宅，主力户型建筑面积为92-203㎡，为三房到四房设计，梯户比为1梯2户、1梯6户设计，目前1#和3#已建至地上十余层左右，【七里香】预计2018年年底可交房。

【七里香】户型主要以三房到四房设计为主，先来看看分布在1#和3#的A户型、B户型吧！A户型建筑面积约137.64平，几个卧室里只有主卧带有飘窗设计，整体格局比较方正，客卫没有对外窗户，后期使用湿气不太容易风干。B户型建筑面积约125.06平，该户型三个卧室都带有飘窗设计，视野采光都不错，和A户型相反，B户型是主卧卫生间没有对外窗户，但是多了一个衣帽间。

E户型和F户型分布在4#、6#，户型都比较方正。E户型建筑面积约109.3平，两个卧室带有飘窗设计，客卫设计在入户门口感觉不太合理，使用起来动线略长，该户型是属于比较紧凑的户型。F户型建筑面积约152.2平，同样有两个卧室带有飘窗设计，两个卫生间均有对外窗户，利于通风采光，只是客卫位于三个次卧的对面，后期使用需穿过客厅与餐厅之间的过道。

以上的四个户型布局都比较合理，做到了动静分区，功能比较齐全，很适合二胎家庭使用。

除了新品项目还有现房在售，【澜庭】刚交房不久，目前剩少量建面178㎡、230㎡户型在售；【翠微里】仅剩建筑面积为80㎡、101㎡户型，均在25楼以上。

融城昆明湖将规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。现云南城投集团已与云师大基础教育集团签订战略合作协议。已经开学的云师大附属昆明湖小学、盘龙区新迎幼儿园昆明湖一幼2017年招生正在进行，昆明市政府机关三幼·睿博中英文幼儿园预报名已启动。