万科魅力之城作为万科在昆明南市区开发的 个项目，销售情况很好，去化速度快，体量较大，配套丰富，目前万科魅力之城有多个住宅地块交房入住，居住氛围已经呈现，每个住宅地块之间都有宽阔的道路，配套 就在社区内部，已经成为南市区教具居住品质的社区之一。目前项目四期在售，四期为低密社区，绿地率：40%，容积率：3.3，在空间布局上更加人性合理化，降低了建筑高度提高居住品质，降低梯户比，提高居住舒适度 ，降低了覆盖率，提高了居住环境。

优点

1、生活配套齐全，人流量大人气旺；
2、 资源丰富，从幼儿园到 一应俱全；
3、大品牌开发商，品质有保障；
4、周边路网发达，能方便快速的到达全城。

缺点

1、周边缺少大型商业 ；
2、距离 1号线稍远， 4号线在建中。

万科魅力之城四期住宅在售，在售的第11栋住宅户型建筑面积约100-124㎡，2梯5户设计，价格10500-11500元/㎡。另，项目第9栋住宅2梯5户设计，剩少量100-124㎡户型房源在售，折后均价11000-11500元/㎡；第7、第8栋3梯9户高层住宅仅剩几套113㎡户型在售，折后均价9900-11000元/㎡。四期预计2018年年底交房。

项目将推出四期第10栋住宅，目前诚意登记中，交3万元开盘可享一定优惠。

万科魅力之城户型设计主要偏向刚性需求的购房者，两房和三房占主体。目前，两房的户型已经卖完，在售户型主要是以三房为主，加有少量四房的户型，目前可选的还有100-124㎡户型房源，在售房源户型都比较方正，有较高的 ，并且是带装修交付。

完善的生活配套

万科魅力之城前期交房的居住地块都规划有社区商业，目前这些商业大部分已经开业，有便利店、社区卫生服务站、餐饮店等，此外，项目旁边为规模不计较大的公租房小区子君村公租房小区，社区商业比较成熟， 是餐饮、购物等，而且还有一个大型农贸市场子君欣景花园标准化菜市场，里面有各种蔬菜、水果出售，生活比较方便。

配套齐全

配套完善估计是绝大多数购房者选择万科魅力之城的原因，魅力之城 配套涵盖幼儿园至高中各阶段，并且已经投入使用，能为业主子女提供良好的 环境。

配套的三所公立 分别是：官渡区幼儿园、东华 、官渡六中，其中幼儿园于今年3月份开学， 去年九月份一年级到三年级开学，官渡六中去年9月份初一开学，高一到高三全部开学。

万科魅力之城位于广福路与广居路交汇处，周边有多条道路，较近的有广居路、昆洛路，稍远一点的有彩云北路、广福路、绕城高速，可以快速通往主城各区域和呈贡新城，而且 广卫立交，可快速通往经开区和连接机场高速，到达长水机场。

万科魅力之城周边有多个公交车站，出门便可乘车，而且公交线路很多，对于需要乘坐公交出行的业主也是 方便。距离 1号线约2公里， 近的 4号线在建中，通车后业主乘坐 出行也是十分便利的。

“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块，占地面积约968亩，建筑面积约228万方，将打造成城市综合体。 项目用地属于昆明市官渡区广卫村改造范围，用地东临昆洛路，南接广福路，西连广居路，北靠子泰路。螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪城等多个成熟小区，城市地段优越，具有极高的商业价值和居住品质。