万科魅力之城作为万科在昆明南市区开发的 个项目，销售情况很好，去化速度快，体量较大，配套丰富， 是 配套齐全， 涵盖幼儿园、 和 ，而且都是公立性质，分别为官渡区幼儿园、东华 和云子 ，并且都已经建成开学，业主子女在家门口即可 ， 方便；目前多个住宅地块交房入住，居住氛围已经呈现，每个住宅地块之间都有宽阔的道路，配套 就在社区内部，已经成为南市区教具居住品质的社区之一。

优点

1、生活配套齐全，人流量大人气旺；
2、 资源丰富，从幼儿园到 一应俱全；
3、大品牌开发商，品质有保障；

缺点

1、周边缺少大型商业 ；
2、距离 1号线稍远， 4号线在建中。

价格虽过万 热度仍不减

万科魅力之城四期第7、第8栋住宅剩少量113㎡户型房源在售，折后价格10000-10700元/㎡；第9栋剩114-124㎡房源，折后价格11000元/㎡起，四期预计2018年年底交房。据悉，项目近期将新推第11栋住宅，户型建筑面积约100-124㎡，价格待定，预计6月下旬开盘，目前诚意登记中。

万科魅力之城户型设计主要偏向刚性需求的购房者，两房和三房占主体。目前，两房的户型已经卖完，在售户型主要是以三房为主，加有少量四房的户型，目前可选的还有113㎡、114㎡、124㎡四房，114平米与124平米的户型相似，户型都比较方正，只有113平米的户型比较特殊。几个在售的户型都有较高的 ，并且是精装修交房标准，业主接房之后拎包即可入住。

D户型-113㎡（3室2厅2卫2阳台）

户型特色：南向端头房

D户型面积是113平米，分布在7栋、8栋、9栋。南向的端头房，采光较好，客厅和主次卧采光面大，两个卫生间也都能采光；不足之处是厨房不能采光，餐厅在卫生间的 ，不符合生活动线设计，餐厅、客厅、卫生间这三个区域的设计不合理。

D1户型-114㎡（3室2厅2卫2阳台）

户型特色：南向端头房

D1户型面积是114平米，不计入产权面积约16平米。南向的端头房，南向双卧室，采光好，客厅和主次卧采光面大，户型方正，动静分离，休息娱乐分区明显，互不干扰；不足之处是客卫空间稍小，洗衣服洗澡空间上比较局促，会稍微影响居住的舒适度。

B1户型-124㎡（4室2厅2卫2阳台）

户型特色：赠送面积 多+4房设计

B1户型面积是124平米，是万科公园里这批在售户型中 的4房设计，赠送面积也是 多的，有19平米左右。南向端头房，户型方正，双面采光。主卧配有独立的卫生间和衣帽间，这个户型整体格局设计 好，动静分区，干湿分明，而且卫生间和厨房都能采光，是在售的户型当中采光效果 的一个户型。不足之处是厨房采光会差一些。

亮点一：完善的生活配套

万科魅力之城前期交房的居住地块都规划有社区商业，目前这些商业大部分已经开业，有便利店、社区卫生服务站、餐饮店等，此外，项目旁边为规模不计较大的公租房小区子君村公租房小区，社区商业比较成熟， 是餐饮、购物等，而且还有一个大型农贸市场子君欣景花园标准化菜市场，里面有各种蔬菜、水果出售，生活比较方便。

亮点二： 配套齐全

配套完善估计是绝大多数购房者选择万科魅力之城的原因，魅力之城 配套涵盖幼儿园至高中各阶段，并且已经投入使用，能为业主子女提供良好的 环境。

配套的三所公立 分别是：官渡区幼儿园、东华 、官渡六中，其中幼儿园于今年3月份开学， 去年九月份一年级到三年级开学，官渡六中去年9月份初一开学，高一到高三全部开学。

万科魅力之城位于广福路与广居路交汇处，周边有多条道路，较近的有广居路、昆洛路，稍远一点的有彩云北路、广福路、绕城高速，可以快速通往主城各区域和呈贡新城，而且 广卫立交，可快速通往经开区和连接机场高速，到达长水机场。

万科魅力之城周边有多个公交车站，出门便可乘车，而且公交线路很多，对于需要乘坐公交出行的业主也是 方便。

距离 1号线约2公里， 近的 4号线在建中，通车后业主乘坐 出行也是十分便利的。