近几年来，昆明房价水涨船高，二环内很多项目都已超8千，这样的价格对于许多刚需人群来说是望而止步的。所以，买房之前选了又选、比了再比，无论是地段、户型、价格、产品质量都要全方位的考虑。而作为二环边少有的项目，圣世一品自从入市以来就以低价著称，项目位于东二环菊华立交桥旁边，雨龙路边上，目前已是尾盘在售，均价6200元/平米。

优点

1、周边路网发达，出行便利；
2、项目位于二环边，现房在售，价格低；

缺点

1、项目体量小，配套缺乏；
2、周边人员密集人流大，环境方面有所欠缺。

仅剩少量大户型房源在售,161㎡户型均价6200元/㎡,159㎡户型均价7045元/㎡。

在整个价格回升的趋势下，圣世一品房价仍处于低洼区，对于初置业人群来说是个不错的选择，首付低压力也相对较小。

自身配套：项目AA栋、F栋、E栋和D栋规划有两层的住宅底商，还有地下负一层也是商业。相比其他规划有教育、商业等全系配套的大体量项目来说，圣世一品的配套确实不值一提，但是负一层规划有生鲜超市，商铺未来将会有便利店、餐饮店等开业，也能满足业主一些基本生活需求。

周边配套有待完善

圣世一品因为自身配套不完善，只能依靠周边配套。就目前来看，项目周边各种批发市场比较多，缺乏商业配套，生活不是很方便了，购物、休闲娱乐等就只能往市区方向去。

1、圣世一品位于东二环菊华立交桥旁边，雨龙路边上，周边高架桥林立，道路交通网络密布，东郊路、雨龙路、东二环、彩云北路等环绕，自驾出行很方便，可以快速到达市中心区域，南下新螺蛳湾、呈贡区都很快捷。

2、距离菊花村公交车场不远，乘坐公交车可以达到昆明城市大部分区域。

3、靠近地铁4、6号线，待地铁通车后出行将会十分方便。

项目处于二环地段，距离市中心较近，区位优势明显，沿拓东路可南屏街商圈，直线距离也就4公里左右，这在目前昆明在售的楼盘之中，算是距离市中心比较近的。

圣世一品是江东集团继江东禧瑞都之后在二环边上开发的纯住宅项目，该项目主打刚需住宅产品，自身体量不大，延续江东一贯的低价销售策略，广受刚需置业者好评。