[摘要]万科魅力之城和蓝光·水岸公园都是位于昆明南市区项目，同样销售情况很好，去化速度快，体量较大，配套丰富， 是 配套齐全，人气旺，居住氛围明显。

基本信息PK

【万科魅力之城】作为万科在昆明南市区开发的第一个项目，销售情况很好，去化速度快，体量较大，配套丰富，特别是教育配套齐全，学校涵盖幼儿园、小学和中学，而且都是公立性质，分别为官渡区幼儿园、东华二小和云子中学，并且都已经建成开学，业主子女在家门口即可上学，非常方便；并且项目所在片区居民住宅小区集中，人气旺，居住氛围明显。

【蓝光·水岸公园】选址背靠金殿世博自然公园，坐拥北部新城核心区位，北京路、地铁2号线、铂金大道等立体路网畅达全城。是蓝光入滇后第五年高端人居升级力作,主打 [公园系]城市华宅，用生态提升品质，用科技改善生活。

详细信息PK

价格PK

【万科魅力之城】

目前四期7#8#仅剩少量106㎡、113㎡住宅在售，均价9600-11000元/㎡。

项目近期将推四期9#住宅，2梯5户设计，户型建筑面积100-124㎡，价格待定，预计5月中下旬开盘。

【蓝光·水岸公园】一期产品走俏，销售情况一致不错，目前仅剩5#建面127㎡户型在售，均价10800元/㎡。据悉，项目将推二期6#、10#新品住宅，6#为跃层设计，主力户型建筑面积约99-127㎡，预计均价11500元/㎡，可享8万优惠；10#为平层设计，主力户型建筑面积约92-118㎡，预计均价9500元/㎡，可享5万优惠。

楼栋户型PK

万科魅力之城是一个以住宅为主的综合社区，总共分为10个地块来开发，1号、2号、3号、7号、8号为住宅，其中1、3、7号地块已售完交房入住，2号地块预计今年年底交房，目前在售的四期（7-2号地块）预计2018年交房；4号、5号、6号为三个教育开发地块，目前除了官渡幼儿园外，小学和中学均已经招生开学；9号、10号地块尚未开发。

四期7#、8#在售C3户型解析

蓝光·水岸公园分两期开发，共建9栋住宅和1栋公寓，是以住宅为主的小体量项目。位于项目北侧靠近广福路的1-5栋为一期悦秀苑，其中2栋将建26层公寓，1、3、4、5栋将建31-34层住宅；位于项目南侧的6-10栋为二期悦水苑，除建设住宅及住宅底商外，还将建有商业群楼，住宅楼层为28-34层。预计2018年年底交房。

项目目前主推一期产品，其中5#仅剩建筑面积为96㎡、127㎡户型在售，1#新品住宅已对前期认筹客户解筹，主力户型建筑面积为90-121㎡。项目户型多样，布局合理，实用性较高，在前期销售中备受购房者青睐。

配套PK：

万科魅力之城前期交房的居住地块都规划有社区商业，目前这些商业大部分已经开业，有便利店、社区卫生服务站、餐饮店等，此外，项目旁边为规模不计较大的公租房小区子君村公租房小区，社区商业比较成熟，特别是餐饮、购物等，而且还有一个大型农贸市场子君欣景花园标准化菜市场，里面有各种蔬菜、水果出售，生活比较方便。

蓝光·水岸公园在二期规划有住宅底商和商业群楼，虽然体量不大，但能够满足业主生活所需。除此之外项目周边也配套有商业中心，如：海伦城市广场、大润发商业广场，世纪金源购物中心以及未来金科阳光里的商业。

交通PK

万科魅力之城周边有彩云北路、南绕城高速、昆玉高速、广福路等多条城市交通主干道环绕，交通路网四通八达，可以快速通往呈贡新城、空港新城等地，自驾出行方便快捷；

蓝光·水岸公园项目坐拥南市区核心区位，毗邻城市主干道广福路、官南大道、飞虎大道，周边还分布着南绕城高速、昌宏路等。规划建设中的地铁7号线和8号线途径项目，未来业主公共出行将更加便利。

教育配套PK：

【万科魅力之城】配套幼儿园、小学、中学。目前除了幼儿园外，小学和中学均已经招生开学。

【蓝光·水岸公园】配套幼儿园、小学、中学。其中民航路小学、昆十二中公办学校。