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大牌LOFT公寓“买一层送一层“恒大VS绿地哪家强?

2017-05-11 10:54作者:房天下

[摘要]LOFT指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑,现代建筑将LOFT融入到公寓产品中来,其特点是小户型,高举架,虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是卖方说的“买一层送一层”。LOFT公寓已经成为年轻人比较欢迎的一种生活产品。LOFT公寓作为一种新潮实惠的居住体验,深受年轻购房者喜爱。昆明市场上也涌现出许多LOFT产品,不过,目前市场上的LOFT公寓却屈指可数。购房者想要买一套心仪的公寓变得较为困难。小编就带大家看看恒大名都和绿地云都会LOFT公寓。

基本信息PK

昆明泛亚科技新区作为昆明大力发展的一个新区,相较于北部山水新城的快速发展与呈贡新区的逐渐完善来说,都属于起步晚,发展慢的状态。北部山水新城因为一条北京路以及地铁的建成已经逐渐成为众多购房者的首选之地,呈贡区因为大学城的落成已经政府机关单位的搬迁,也逐渐的成为人流的聚集地,泛亚科技新区虽然发展较缓慢,但是随着全国各大品牌房企的进驻,也正在蓬勃发展。

绿地云都会是世界500强绿地集团昆明都会系产品,总建筑面积33万㎡,集大型城市shopingMALL、智慧写字楼集群、投资型公寓、都会系住宅于一体,未来将打造成为昆明泛亚城市都会新中心,更是泛亚乃至昆明具投资潜力的价值洼地。项目建筑风格简约、时尚、现代,将成为未来昆明首屈一指的城市配套型商业中心区。

昆明·恒大名都位于五华区海屯路,这是目前地产项目集中开发阶段的泛亚新区。作为恒大在昆明的又一力作,项目共规划有15栋高层住宅、私家会所、欧陆风情商业街、品质幼儿园等,从面市以来就受到了市场的广泛关注。

绿地云都会

绿地云都会占地面积为90亩,总建筑面积为32.7万方,整个项目规划建有4栋住宅、3栋写字楼、3栋公寓、2座购物中心,属于小型城市综合体项目。其中,A2、A3、B2、B3栋为住宅,A1、A4、B1栋为写字楼、B4、B5、B6栋为公寓。

绿地云都会

恒大名都

昆明·恒大名都首期最后一栋压轴楼王,耀世登场,双地铁口107-125m2学位精装准现房,专属特惠97折;一期主要建有7栋高层住宅;二期主要规划建造3栋42层的超高层住宅。住宅多为蝶式建筑,结合了板楼和塔楼的优点。

详细信息PK

绿地云都会在售户型

绿地云都会项目目前4栋住宅已经售罄并且已经交房入住,3栋公寓也已经交房,目前产品主要为IHOME公寓,为30-35平米面积的自住、投资皆宜的产品。绿地公寓产品为IHOME理念,iHome——青年首个社交服务公寓,绿地云都会用创新的物业理念,为青年租客提供个性化的服务。写字楼与商业中心部分目前正在施工中,目前还未对外销售。

绿地云都会在售户型

恒大名都在售户型

恒大名都Top公馆LOFT公寓在售,户型有33㎡一房及50㎡三房,带装修,层高4.5米,均价11500元/㎡。但项目为装修交付,业主可拎包入住。

恒大名都在售户型

周边配套

目前周边基础生活配套缺乏,周边无成熟社区和大型商业综合体等;但,项目自身和1公里范围内在建项目较多,且多规划有大体量的商业配套和学配套,比如海屯路上有规划大型超市沃尔玛,国茶港的近4万方商业、绿地云都会的5万方商业和纯商业项目中铁云时代广场,王筇路上的新城吾悦商业综合体等,若完工投入使用后,购物休闲娱乐应较为便捷,多社区共享配套,形成小范围的人群聚集区。

周边配套

绿地云都会地铁交通设施

项目所处的区域为泛亚科技新区,区域内项目众多,包含:绿地云都会、联想科技城、中铁云时代广场、国茶港、昆明·恒大名都、保利大家等,这些项目基本上都是包含了住宅、写字楼、公寓、商业等多元化结构,并且每个盘体量都较大,未来发展潜力较大。

自驾方面,从项目出发,取道海屯路,到黄土坡立交可以方便的上二环高架,通达全城各个方位。同时,昆明市地铁正在施工的4号线,在项目附近设有一个站点,未来通车以后,公共出行的方式将会更便利,更快捷。

绿地云都会地铁交通设施

恒大名都地铁交通设施

恒大名都位于高新区海屯路上,毗邻4/7号双地铁线,地铁出口步行200步内,距离约100米,是真正意义的地铁口物业。随着地铁开建和该片区楼市的同步起飞,恒大名都的升值空间快速显现出来,堪称昆明不动产投资的价值标杆。

恒大名都地铁交通设施

优劣势PK

优点:

绿地云都会

1、品牌开发商:绿地集团昆明的住宅项目,品质有保证。

2、价格:均价约7500元/㎡,公寓23-30万/套。

3、户型:包含了高层住宅、写字楼、商铺目前主推IHOME公寓。

4、交通:地铁4号线(在建中)经过项目。

恒大名都:

1、7号地铁线交汇处,4号线已开工在建,周围路况较好,且有多个公交站点,自驾或公共交通出行都十分便利;

2、恒大品牌房企,A9非毛坯,带装修交付升值空间大;

4、自身配套规划完善,有会所、商业和学校,生活便利。

缺点:

绿地云都会:

1、项目交通出行自驾较为便利,地铁开通时间较长,公共交通出行不方便。

2、位置略偏远,周边配套不成熟,生活较为不便。

恒大名都:

1、项目周边多为在建项目,成熟住宅项目、配套暂无,

2、周边人气比较缺乏;公共交通不甚便利

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