昆明泛亚科技新区作为昆明大力发展的一个新区，相较于北部山水新城的快速发展与呈贡新区的逐渐完善来说，都属于起步晚，发展慢的状态。北部山水新城因为一条北京路以及 的建成已经逐渐成为众多购房者的 之地，呈贡区因为大学城的落成已经 机关单位的搬迁，也逐渐的成为人流的聚集地，泛亚科技新区虽然发展较缓慢，但是随着各大品牌房企的进驻，也正在蓬勃发展。昆明泛亚科技新区现在可谓是昆明大牌房企的聚集地：联想、保利、恒大、中铁、绿地，本期测评要探讨的就是绿地集团的绿地IHOME项目。

优点

1、品牌开发商：绿地集团昆明的城市综合体项目，品质有保证。
2、价格：均价约7500元/㎡，公寓23-30万/套。
3、户型：包含了高层住宅、写字楼、商铺目前主推IHOME公寓。
4、交通： 4号线（在建中）经过项目。

缺点

1、项目交通出行自驾较为便利， 开通时间较长，公共交通出行不方便。
2、位置略偏远，周边配套不成熟，生活较为不便。

绿地云都会占地面积为90亩，总建筑面积为32.7万方，整个项目规划建有4栋住宅、3栋写字楼、3栋公寓、2座购物 ，属于小型城市综合体项目。其中，A2、A3、B2、B3栋为住宅，A1、A4、B1栋为写字楼、B4、B5、B6栋为公寓。

绿地云都会项目目前4栋住宅已经售罄并且已经交房入住，3栋公寓也已经交房，目前在售主要产品为IHOME公寓，主推户型为30-35平米，均价7500元/㎡，总价约为23-30万元/套。写字楼与商业 部分目前正在施工中，目前还未对外销售。

绿地云都会项目住宅部分基本售完，目前产品主要为IHOME公寓，为30-35平米面积的自住、 皆宜的产品。绿地公寓产品为IHOME理念，iHome——青年 社交服务公寓，绿地云都会用创新的物业理念，为青年租客提供个性化的服务。

绿地云都会项目为昆明的西三环边，位置已经是城市的边缘了，距离 较远，但是项目所处的区域为泛亚科技新区，区域内项目众多,包含：绿地云都会、联想科技城、中铁云时代广场、国茶港、昆明·恒大名都、保利大家等，这些项目基本上都是包含了住宅、写字楼、公寓、商业等多元化结构，并且每个盘体量都较大，未来发展 较大。

自驾方面，从项目出发，取道海屯路，到黄土坡立交可以方便的上二环高架，通达全城各个方位。同时，昆明市 正在施工的4号线，在项目 设有一个站点，未来通车以后，公共出行的方式将会更便利，更快捷。

项目周边配套亟待完善 项目自带商业配套

绿地云都会IHOME公寓项目所在位置位于昆明西三环外，已经为城市的边缘地带，自然资源丰富，空气清新，但是生活配套稀缺，好在项目自身规划了写字楼、商业 等配套，未来生活还是比较方便。同时项目紧挨着联想科技城、中铁云时代广场项目等每个项目基本都规划了商业 ，这些资源都能共享。

绿地云都会， 500强绿地集团昆明 都会系产品，集大型城市shopingMALL、智慧写字楼集群、 型公寓、都会系住宅于一体，未来将打造成为昆明泛亚城市都会新 。

绿地云都会自身打造有4.8万方的商业，在这之前西北部几乎没有大型的集中商业配套。项目打造的商业不仅可以满足业主的多种生活需求，同时也弥补了 内的商业空白。

绿地ihome是绿地云都会的原创青年社交服务式公寓，其拥有6大青年生活体系，定位为专属青年人的生活社区。绿地ihome配备了宅家系统、配套系统、娱乐系统、交友系统、定制系统及充电系统。宅家系统即ihome的居住者可以享受社区专属的APP，其将为青年居住群体提供一个安全、快捷、方便的服务，业主可享受在家订餐、购物等服务，周末不想出门的时候可以享受送餐上门等一系列服务。