绿地海珀澜庭是绿地集团的第十个海珀系项目，定位为 住宅。项目地处草海 ， 滇池，周围有西华园、大观公园、庚园等多个大型公园，居住环境幽美，因为地域开发受限，是区域内 的一个 项目，加上绿地集团的品牌口碑，品质的保证，受到了购房者的认可。

优点

1、品牌开发商：绿地集团开发建设。
2、地理位置：项目位于草海 ， 滇池沿线，自然资源不可复制，地理 得天独厚。
3、居住环境：周边公园林立，环境清幽，生活舒适。

缺点

1、项目商业规划较少，自身商业配套不完善。
2、周边楼盘项目较少，人流较少。
3、位于高架以及隧道旁，出行方式单一。

绿地海珀澜庭总用地面积29万平米，规划总建筑面积约为46万平米，位于昆明滇池的延伸水面——草海东岸，也是滇池草海 目前在建的 项目。该地块距离城 不足4公里，是距离昆明 近的豪宅项目。

绿地海珀澜庭共分为三期开发，其一期产品包含别墅和小高层，目前一期所剩房源已经不多，二期别墅为目前主打产品，三期据介绍，为纯商业规划，目前开发时间待定。其中别墅占据大部分，大平层房源规划较少，一定程度上满足了产品多样性选择。

其中小高层住宅均为16、17层总层高，均为1梯1户结构，户型为145、175平米的大平层结构，均价约为17500元/平米，预计2017年年底交房入住。别墅项目有叠加别墅与双拼别墅：叠加别墅户型面积为270-460㎡，总价670-900万；双拼别墅面积为690㎡，总价约2400万。

绿地海珀澜庭自身配套是十分有限，商业配套方面，项目一期和二期均规划有墅区商业，但是只是别墅外围商铺，体量也不大，仅能满足基本生活需求。项目虽然三期规划为纯商业，但是目前还未有进展，周边除了公园以外，也无大型的商业 ，这也是别墅项目的通病。

但是，项目本身的位置距离 ，所以无论是南屏街商圈还是南亚风情第壹城商圈，都是项目可享受到的资源，绿地海珀澜庭项目也是昆明 一个闹中取静的 住宅项目了。

绿地海珀澜庭地段 还是比较明显的，首先项目位于滇池边，二环旁，距离 较近，购物、就医、 、上班等还是比较方便的，其中项目距离南亚风情第壹城仅仅1公里左右，步行可以到达，十分的便利。

项目位于西福路，驾车可快速到达 ，高架桥通达四方，出行比较便利，缺点是项目的公共交通稀少，项目 有公交车站，但是路线较少，目前仅有233路、184路乙线可以搭乘，未来 规划可能性也较小，但是对于 消费人群来说，以自驾出行为主，公共交通不是太影响生活。

绿地海珀澜庭目前是草海 开发的 住宅，周边拥有大观楼公园、伍家堆湿地公园、大观园南园、西华路城市公园四个绿色核心，可谓绿色环抱，生态资源。更宝贵的是，该地块距离城 不足4公里，繁华与宁静唾手可得。

“豪宅回归本质生活”是海珀系列一直秉持的风格，1.36低容积率，建筑密度28.7%，使毗海风景得以充分延伸、渗透，北高南低的开放性空间布局带来全新的宜居享受。景观设计以皇家中式园林风格为基础，与恢宏大气的皇家建筑主题统一协调，既具大气威仪的皇家尊贵气质，又不失优雅、浪漫的生活情致。绿地，秉持着“让生活更美好”的文化理念，践行 500强企业的高度责任感，每一次的亮相都将给昆明更多的惊喜。