[摘要]随着人们对于生活品质要求的提高，住宅已经不再是单纯的遮风避雨的场所，更多的还承载了居住者对于生活品质的追求，所以改善型住宅渐渐的成为了地产市场的主流产品之一。

基本信息PK

俊发.逸天峰

在昆明市场上，大部分的改善型住宅都远离市中心，所以繁华闹市里的豪宅产品也成了比较稀缺的一个存在，像俊发逸天峰一样坐落在一环内的更是少之又少。俊发逸天峰的定位是城市豪宅，不仅选址一环内，主推大户型，还推出了五星级酒店装修标准、金钥匙管家服务系统等豪宅配置，是名副其实的闹市精装豪宅。

万科银海.泊岸

万科银海泊岸是滇池旅游度假区内的一个以改善型住房为主的精品项目，在售的户型大多以宽松三房、舒适四房或奢阔五房的设计，符合市场改善型居住需求。项目的物业管理由万科物业负责，并且项目将引入万科睿系服务体系。据了解，万科睿系服务是万科服务体系中的最高配置，仅为城市顶级豪宅配置。

详细信息PK

一、价格PK：

俊发·逸天峰：项目产品皆为带装修四房，建筑面积131-213㎡不等，均价18000元/㎡，现购房全款可享2%优惠，按揭优惠1%。

万科银海.泊岸：1号地块和5号地块有房源可供选择，1号地块洋房12层设计，建筑面积为88-135㎡，3梯9户，均价为8500-10000元/㎡；5号地块房源不多，建筑面积为125-148㎡，1梯2户设计，均价11000元/㎡。

二、地段交通状况PK：

俊发·逸天峰：

1、项目坐落在一环内白塔路与白龙路交叉口，对面就是七彩METOWN，距离市区南屏街仅2公里。

2、项目周边的白塔路、白龙路、人民东路、北京路、环城东路等都是重要的交通要道，来往车辆众多，一方面逸天峰业主自驾出行会很方便，另一方面也必须面临堵车的风险。

3、公共交通方面，主干道沿线公交路线众多，在北京路上还有地铁2号线已经通行，是十分便利的。

万科银海.泊岸：

1、项目位于滇池旅游度假区内，可以远眺西山滇池，同时项目又是依托正大河、盘龙江两条河流而建，水景资源丰富，自然环境十分优越。

2、项目紧邻着环湖东路、前兴路、广福路和南绕城高速等道路，这些道路都是城市的重要交通干道，并且临近项目这一部分平时的车流量并不多，非常方便自驾。

3、周边已经新增设了公交车站，距离项目不过一二十米，目前K28路、256路两条公交线路已经开通，大大提升了项目周边的交通便捷性。

三、配套PK

俊发·逸天峰

1、项目毗邻七彩METOWN成熟商圈，可共享商业中心；

2、距离项目不到1公里的人民东路上，新工人文化宫、延安医院、沃尔玛超市、盘龙小学、实验中学等。

3、小区内部除了园林景观之外，规划有一条500米的塑胶跑道，可供业主日常锻炼；

4、项目二期将建成一栋2层高的独立会所，规划一楼为恒温游泳池，二楼为健身会所，作为业主的运动休闲场所；

5、一期住宅底部会有部分底商，主要是便利店、药店等日常生活用品店。

万科银海.泊岸：

1、2号地块规划打造成集中商业区，未来足以满足业主日常生活所需。

2、项目还配建有一所幼儿园，共设27班，目前学校已经建好，待项目交房之后，学校马上就能投入使用，方便业主适龄子女入学。

3、项目的公园配套是一大亮点。项目2号地块和3号地块之间有个占地达66亩的河长林，栽种着很多树木，为项目业主营造的舒适的居住环境。同时，项目还在河长林旁规划了一个22亩的运动公园，方便业主运动健身。运动公园就在盘龙江畔，不仅自然环境好，而且很适合运动健身。