众所 ，比起一般的高层住宅来说，洋房的居住舒适度明显提高了不止一个档次。万科银海泊岸是滇池旅游度假区内的一个以改善型住房为主的精品项目，在售的户型大多以宽松三房、舒适四房或奢阔五房的设计，符合市场改善型居住需求。

优点

1、项目有优越的自然区位优势，宜居指数高；
2、实力房企可信度高，购买放心；
3、项目配套幼儿园，已建好；
4、精品洋房，符合市场改善型居住需求。

缺点

1、人气薄弱，环境冷清；
2、距离市区较远，公共交通出行稍不便。

法式花园洋房 售价8500元/㎡起

目前1号地块和5号地块有房源可供选择：1号地块洋房12层设计，建筑面积为88-135㎡，3梯9户，均价为8500-10000元/㎡；5号地块房源不多，建筑面积为125-148㎡，1梯2户设计，均价11000元/㎡。

项目1号地块外立面已经呈现，预计6月底交房；5号地块大部分楼栋已封顶，预计今年年底实现交房。

与周边楼盘对比

中天融域、筑友双河湾和项目都聚集在一个片区，彼此间距离很近。

中天融域已经交房，而且现阶段中天融域并没有正常推售，因此两个项目之间没有竞争。

筑友双河湾二期博雅苑距离项目是近的，而且博雅苑与项目打造的都是板式洋房，产品相似，两个项目之间的竞争是比较激烈的。两个项目产品相近，价格也相近，但还是有一些差异，比如两个项目的建筑风格不同，视觉感受也不同。

1、2号地块规划打造成集中商业区，未来足以满足业主日常生活所需。

2、项目还配建有一所幼儿园，共设27班，目前学校已经建好，待项目交房之后，学校马上就能投入使用，方便业主适龄子女入学。

3、项目的公园配套是一大亮点。项目2号地块和3号地块之间有个占地达66亩的河长林，栽种着很多树木，为项目业主营造的舒适的居住环境。同时，项目还在河长林旁规划了一个22亩的运动公园，方便业主运动健身。运动公园就在盘龙江畔，不仅自然环境好，而且很适合运动健身。

地段

项目位于滇池旅游度假区内，可以远眺西山滇池，同时项目又是依托正大河、盘龙江两条河流而建，水景资源丰富，自然环境十分优越。同时，项目虽然距离市区较远，但项目周边聚集着发展比较成熟的大商汇商圈等，而且紧邻着项目的筑友双河湾规划打造大量的商业，未来商业业态会很丰富。

交通

1、项目紧邻着环湖东路、前兴路、广福路和南绕城高速等道路，这些道路都是城市的重要交通干道，并且临近项目这一部分平时的车流量并不多，非常方便自驾。

2、周边已经新增设了公交车站，距离项目不过一二十米，目前K28路、256路两条公交线路已经开通，大大提升了项目周边的交通便捷性。

项目是由万科地产和银海地产携手打造的，其中万科地产是国内房地产的领军企业，开发足迹遍布多个城市，实力非常雄厚。银海地产是云南本土的实力房企，二十多年在云南打造了多个品质项目，深受购房者的喜爱，在市场上拥有良好的口碑，可信度高。项目的物业管理由万科物业负责，并且项目将引入万科睿系服务体系。据了解，万科睿系服务是万科服务体系中的高配置，仅为城市豪宅配置。