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80万买泛亚新区 配套房 生活一步到位

2017-01-18 14:49作者:房天下

区域概况

地铁4、7号线贯通全城 居住舒适度UP

随着昆明地铁4号线的开工施工中,泛亚科技新区与昆明其他区域的连接也更紧密了,以前的交通方式单一,公共出行困难也将迎刃而解,特别是众多楼盘将建成城市综合体项目,大型商业体的落成,也将改变这一区域内人流聚集方式。更重要的是知名开发商的品质保障,也增加了购房者对于楼盘的信心。而且相对于其他区域同等产品的实惠价格更是吸引购房者目光的重要因素,加上大部分楼盘自带的教育配套,80万即可让购房者买房一步到位。

好房推荐

法式板式住宅 低总价购房压力小

绿地香树花城项目一期由12栋高层住宅以及4栋商务办公、底商、独立商业组成。物业类型组合上以保障居住和商务办公的核心功能为基础,商业为其配套,形成居住为主、商业为辅的主次关系。

目前市场来说高层住宅基本都是30层以上的超高层住宅了,甚至有的项目已经盖到了44层的层高,高层建筑虽然视野开阔,但是层高太高不仅仅是空气稀薄、风太大,而且安全隐患较大,同时楼层过高,每栋的住户数量也大,搭乘电梯就更拥挤了。绿地香树花城项目的住宅为22-28层结构,梯户比为2梯4户和2梯6户,梯户比较为合理,公摊不大,早高峰上班时间也避免了电梯拥挤。

主力户型为建筑面积72-116平米之间,最小两房,最大三房。基本做到了每个户型都是南北通透,采光采阳,户型方正,基本没有浪费空间。93㎡的户型为明星户型,均价约为7200元/平米,相对于周边楼盘的8000以上的价格,比较有优势。

项目周边有金川路、陈家营路、沙河路、王筇路等环绕,目前通达性较好,地铁4号线正在紧张施工中,未来出行方式更加多样,出行条件更加快捷。

稀缺板式小高层 "解救"刚需年轻人

联想科技城位于五华区小屯立交桥旁的海屯路,五华区泛亚科技新区内,项目总用地约1003亩,总建筑面积约230万㎡,其中规划了90万方的商业,建设周期预计6-8年,将打造一个大型城市综合体。

联想科技城三期板式住宅在售中,高层建筑面积76-110㎡,均价7800元/㎡,小高层建筑面积121-129㎡,均价约8300元/㎡。三期毗邻海屯路,位置要好于一期和二期。

联想科技城三期漫香时光占地150亩,规划有18栋建筑,其中一栋为售楼部,其余17栋为板式住宅产品。17栋住宅由18层小高层和33-34层的高层组成,为2梯2户、2梯3户、2梯4户三种设计,共1730户。住宅面积区间为76-129平米,二房、三房、四房均有。

联想科技城周边道路基本通畅,项目北面毗邻筇王路,往东行驶就能汇入普及路,往西汇入西三环;项目南面毗邻海屯路,往东南行驶汇入二环北路和二环西路,往西汇入西三环;沙河路、科普路、连接项目南北,自驾出行还是比较便利的。目前项目周边公交站点不算多,比较方便公共出行的也就只有Z83路和113路。不过,未来地铁4号线(规划中)将经过项目,开通运营后,业主出行会更加便利。

住宅产品多样化 品牌房企有保障

保利大家位于五华区普吉路与二环北路交叉口西侧,产品多样化,毛坯房、装修房均有。项目分两期开发,目前主推的住宅产品属于一期。作为军工出生的品牌房企,保利在品质方面是不用多说的,在昆明的住宅产品受到了广大购房者的青睐。

保利大家目前主推一期A2地块住宅,其中8#(装修房)、10#(装修房)、11#(装修房)、14#(毛坯)、15#(毛坯)少量房源在售。8#建筑面积127㎡,11#建筑面积95㎡,均价9200元/㎡;10#为特价房源,建筑面积114㎡,均价8500元/㎡;14#建筑面积130㎡,均价7600元/㎡;15#建筑面积129㎡,均价8600元/㎡。

保利大家分两期开发,其中,一期分为四个地块来开发,分别为:A1、A2、A3、A4。项目目前主推的住宅产品均位于A2地块。A2地块六栋住宅及A3地块两栋住宅已准现房呈现,A2地块的8#、11#、14#、15#施工已进入到内部装修等工程,10#、13#外立面施工中。

户型推荐:

下面来看看11#住宅的95㎡户型,该户型为3室2厅2卫设计,在轮廓上看不算方正,不过,布局还算合理,做到了动静分离,只是入户的卫生间位置有些尴尬,从次卧到客卫的动线过长,使用起来不是很方便。西向的户型,冬天比较舒适,夏天会比较麻烦,因为云南地处高原,日照时间比较长,夏天就不太舒适了。

户型推荐:

保利大家毗邻小屯立交,周边主干道环绕,如:二环北路、二环西路、普及路、学府路、滇缅大道等,构成了立体通路脉络,自驾出行能够通达市区各个角落。在公共出行方面,项目处于4号线(建设中)与7号线换乘点位置,未来出行十分便捷,与此同时,地铁物业的升值潜力非凡。

综述

综合来说,如果购房者准备购买一个三室的房子,预算在80万元左右来说,泛亚科技新区是一个不错的选择:首先,区域内在开发的楼盘较多,可选择的余地较大;其次,开发商均为知名开发商,楼盘的质量以及工程进度比较有保障;产品比较多元化,毛坯房、精装房均有,可根据自己的需求选择,特别是基本每个楼盘都配备了完善的教育系统,未来业主孩子的上学为后顾之忧。

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