手机看新闻
[摘要]泛亚城邦和蓝光天娇城同位于呈贡新区，高铁的开通使得呈贡区作为近昆明房产关注度高的区域，而两者作为其中的佼佼者，各有千秋，可满足不同购房者的需求，本文就基本信息、详细信息：配套、地段交通和价格和优劣势等做详细透彻pk，为您置业选择做一参考。
泛亚城邦位于呈贡大学城致远路和宁远路交汇处，分三期开发，产品以住宅为主，商业为辅。一期有7栋32层高层住宅、2栋11层的洋房，以及4栋4层的独立商业楼；二期规划有5栋32层高层住宅、1所18班幼儿园、2栋4层独立商业楼；三期是仿古商业街。目前一期尾盘和二期同步在售。一期高层住宅已售罄，洋房还剩余约5套洋房在售，主要分布在1—3楼，均价5600元/平米；二期2栋和3栋高层尾盘在售，数量不多，房源主要分布在1楼和顶楼，均价5300元/平米。泛亚城邦二期4栋是新开盘的房源，可售房源数量还较多，实得面积区间82—104平米，3梯6户，32层。现购买泛亚城邦住宅都有交15000元，享受6%的优惠。购买项目住宅可以使用公积金贷款，可选择的合作银行有中国银行，建设银行，浦发银行。
蓝光天娇城位于呈贡雨花片区云南白药街和雨花路交汇处，项目同规划为三期开发，目前一期和二期均已售罄交房，现在在售的产品为三期住宅。三期目前所剩房源不多，仅有30套左右，其中A户型建筑面积67平米，实际使用面积达105平米，B户型建筑面积57平米，实际使用面积为78平米，C户型建筑面积57平米，实际使用面积为78平米，D户型建筑面积67平米，实得面积90平米，销售价格4500-4600元/平米，南向D户型价格略高，为5200元/平米左右。
泛亚城邦周边配套非常出色。
教育配套：与项目一路之隔的昆明市呈贡区实验学校，幼儿园有昆明市呈贡区第三幼儿园，不远处还有云南师范大学呈贡附属学校，以及各大高校，业主子女从幼儿园到大学都可在家门口一步到位；
商业配套：项目一侧的纯商业项目——第7街区业态丰富多元，现已建设的有模有样，规划中的电影院，KTV，淘宝街，美食，大中型超市等一年内即可呈现热闹景象；除了第7街区聚拢的一条龙商业出行，项目周边也有现成的电影院，KTV，海洋馆，大中型超市等配套，吃喝玩乐步行即可到达。
医疗配套：昆明医科大学第一附属医院呈贡分院、昆明市中医医院等，看病也不用赶来拥挤的市区医院就医。
蓝光天娇城位于呈贡雨花片区云南白药街和雨花路交汇处，紧邻大学城，教育配套不在话下。项目自身规划有24个班小学和中学，9个班幼儿园，小学和中学为四川师范大学附属昆明实验学校天娇校区，幼儿园是睿博中英文幼儿园。另外，基本生活可享受大学城丰富配套，如餐饮、娱乐等，多条小吃街可满足业主需求。除此外，社区自身配套商业也陆续开业，有餐饮、便利店等。但是附近缺乏大型商业中心，周边配套还有待发展。
泛亚城邦二期4栋、5栋住宅在售，建筑面积为82-104㎡，均价4800元/㎡，现购买泛亚城邦住宅都有交15000元，享受6%的优惠。
蓝光天骄城三期少量尾房在售，销售价格4500-4600元/平米，不过房源选择余地不大。
泛亚城邦四面临街，外出没有太多限制和干扰。从大学城地铁站开往呈贡广场的216路公交在泛亚城邦附近停靠，乘坐公交再转地铁出行很是方便。泛亚城邦距离昆明高铁新南站仅900米左右的距离，昆明高铁4入滇8出境，未来项目业主乘坐高铁出省或是出境都非常方便。另外，泛亚城邦周边有梁王路，彩云南路，环湖东路，昆玉高速，呈澄高速等主要交通干道，自驾出行也十分方便。
蓝光天娇城地处呈贡云南白药街和雨花路交汇处，周边有多条道路环绕，开车出行还是比较方便，公共交通方面，目前地铁1号线虽然没有直达项目所在地，但是相距不算太远，从最后一个站点大学城南站下车后走20分钟左右就到项目所在地了，坐公交的话可坐C85路直达小区门口。目前项目对面还有地铁站点在施工，据说是1号线的延长线，未来在小区门口即可乘坐地铁，非常方便。
泛亚城邦
优点
1、项目位于双铁周边，交通便捷，位项目带来新的商机。
2、周边环境较好，四大公园围绕。
3、周边的教育配套完好，名校高校汇聚，房子的出售和租售都比较优势。
4、项目整体户型都较方正，采光良好。
缺点
1、目前交通设施暂未完善，出行不便。
2、项目正在建成中，生活配套缺少，影响了生活质量。
3、小区公共设施不够完善。
优点
1、紧邻大学城和地铁站（1号线延长线），真正地铁物业
2、产品为小户型刚需住宅，市场需求量大，5000元以下的均价作为投资置业优选。
缺点：
1、周边配套除享受大学城现有餐饮和娱乐配套外，自身配套还需要完善
2、所剩房源不多，购房选择余地小
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
