近几年来，昆明房价水涨船高，二环内很多项目都已超8千，这样的价格对于许多刚需人群来说是望而止步的。所以，买房之前选了又选、比了再比，无论是地段、户型、价格、产品质量都要全方位的考虑。圣世一品项目是云南江东地产的又一项目，位于石虎关立交桥与菊花立交桥之间，价格低至5800元/㎡是它的一大吸睛之处。

优点

1、售价低；2、项目位于二环边，已是现房在售；3、项目自带配套，涵盖大型超市、娱乐、餐饮、时尚用品、服装、医疗卫生等，一应俱全，满足各种生活所需；4、多条公交线路可以到达，且地铁4号线途经项目，交通方便。

缺点

1、项目紧靠菊花立交桥，车流量大，可能会有一定的噪音污染；2、项目周边有较多的广告公司，生活配套稍少；3、周边人员密集人流大，环境方面有所欠缺。

面积108-161㎡，均价6200元/㎡，车位单独购买16万/个，绑定住宅购买13万/个，现购房交2万优惠300-600元/㎡。

在整个价格回升的趋势下，圣世一品房价仍处于低洼区，对于初置业人群来说是个不错的选择，首付低压力也相对较小。

有多条公交线路可以到达项目，地铁4号线也途径项目（目前正在修建中），当然，自驾也是很方便的。

项目主推的107-161㎡两房至三房，,充分地满足了不同的置业者的需求。项目还将推出E栋顶楼房源，户型有67㎡、85㎡和95㎡。给大家介绍两个户型：

A7户型-三室两厅-139㎡

这个户型就比较适合一家三口，动静分离，方便后期生活。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。

EF2户型-两室两厅-67㎡

整个户型方正明亮，格局分布合理，有良好的通风采光,拐角少能提升整个空间的利用率。但卫生间无对外窗户，湿气会加重。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊小，得房率高。比较适合刚结婚的小两口居住。

项目周边有少量配套，如超市、便利店、餐饮等，这部分配套占比较少，沿街其他商店大部分是广告公司；而菊花村公交站所在东郊路配套相对要好一点，公交、服饰、餐饮、医疗等资源配套比较好，中间隔着菊花村立交和东二环，步行过去就可以了。不过，项目还自带5万多平米立体商业，涵盖大型超市、娱乐、餐饮、时尚用品、服装、医疗卫生等，配套一应俱全，能满足各种生活所需。