[摘要] 蓝光发展（600466.SH）专注于人类生活核心需求，追寻人居与生命质量，探索“人本经济”生态圈，连续两年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10”殊荣，排名上升至第七，公司品牌价值达到106.89亿元。在产品方面，蓝光雍锦系也荣获“2017中国房地产精品项目品牌价值TOP5”殊荣。
蓝光发展
“2017中国房地产公司品牌价值10（混合所有）”
"2017中国房地产精品项目品牌价值10"
2017年9月14日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，在北京雁栖湖国际会议中心隆重举办“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”。“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十四年。十四年来，研究组深入挖掘房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。
图：与会专家、企业代表等在北京雁栖湖国际会议中心前合影
图：会议现场
蓝光发展（600466.SH）专注于人类生活核心需求，追寻人居与生命质量，探索“人本经济”生态圈，连续两年荣膺“中国房地产公司品牌价值10”殊荣，排名上升至第七，公司品牌价值达到106.89亿元。在产品方面，蓝光雍锦系也荣获“2017中国房地产精品项目品牌价值5”殊荣。
蓝光发展首席媒介官张瑾先生上台领奖
在房地产企业纷纷提出转型升级的大背景下,蓝光发展属于走在前列的探路者,蓝光发展以“地产金融+现代服务业”为核心基础产业，以现代地产金融为战略发展方向，布局一、二线城市高价值区域和改善细分市场，匹配基础物业管理转型升级为现代服务业的前沿趋势，激活核心基础业务实现创新发展。
深入研判,聚焦高价值区域,加速化布局
蓝光地产金融集团的投资布局与国家城市群建设规划高度契合，坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略，坚决推动地产基金化、地产证券化为发展方向。现已在布局六大区域，包括：以北京、天津、青岛、济南、太原为中心的北京区域；以上海、南京、苏州、无锡、杭州为中心的华东区域；以武汉、合肥、南昌、长沙、郑州为中心的华中区域；以成都、西安、南充为中心的成都区域；以重庆、昆明、南宁为中心的滇渝区域；以广州、深圳、佛山、东莞、惠州、海南为中心的华南区域。
图：蓝光地产区域布局图
对于房地产企业来说，拿地是生命线，拿对合适价格的地，项目基本就成功了七八成。以合肥雍锦半岛、苏州和雍锦园、南京公园1号为代表的项目的成功，说明蓝光精准把握投资时机得到了市场充分验证。
2017年上半年，蓝光东进、南下化布局战略齐头并进，成功获取多宗重点目标城市优质土地资源，为后续发展聚集了优质资源；新进太原、杭州、惠州、南通等城市，进一步扩大战略纵深，有效应对市场风险。公司聚焦住宅资源，持续优化投资体系，并通过合作、并购等多元化模式外拓资源渠道，实现非直接招拍挂项目的储备资源占比达89%，多元化的投资能力显著提升。蓝光将持续优化公司投资模式组合，重点推进“水果侠主题乐园”拿地创新模式的落地、形成独具蓝光特色的文商旅娱产业拿地模式，提升投资团队产业投资、投资策划、风险控制等能力建设。
读懂客户需求,蓝光引领高端产品市场
蓝光发展自启动化布局以来，一直在快速发展的轨道上稳健前行，近年来,蓝光坚持实施“聚焦改善型住宅产品”战略,在重点区域积极布局包括“雍锦系”、“公园系”、“林肯系”等改善型住宅,并于2017年进一步升级产品,推出“黑钻系”，极大的提升了当地的住房品质、扩大了企业影响力。
图：成都蓝光雍锦世家
作为蓝光高端产品系列，“雍锦系”以人文情感脉络为核心，采用中魂西韵的设计理念，为城市精英人群打造更人性化的居住体验。“雍锦系”建立了严格的产品标准，在选址上要求必须在城市主流地段，周边有完善的城市配套或城市核心资源；在产品设计上以舒适度、个性化为首要考虑目标，考虑家庭三代人居住需求等，重要的是关注打造精英圈层，通过蓝光生活家系统，为业主提供更多交流平台。
凭借对市场需求的深度分析，读懂客户需求，蓝光成功引领中国高端物业市场，两度荣膺“中国房地产精品项目品牌价值10”殊荣。雍锦系产品在形成一城一标杆态势，其中合肥蓝光雍锦半岛2016年销售额超过30亿元，上演了合肥楼市热销神话。
“公园系”则从客户需求出发，创新提出“运动健康的生活方式”，并在产品中形成了“运动+亲子”、“运动+艺术”、“运动+文化”三大细分主题。同时，蓝光还积极响应国家节能减排号召，实施绿色精装战略，旗下开发的产品曾多次荣获广厦奖、詹天佑奖等国内专业大奖，且多个项目通过国家绿色建筑认证。
成功打造水果侠IP,蓝光文旅锋芒凸显
发展至今，蓝光文旅旗下已经形成了六大组团，分别是室外型主题乐园群+商业组团、购物中心型文旅组团（产品有水果侠主题世界、宝贝江湖小镇、X游戏动漫街区、跨界主题餐厅、文创农业）、商业小镇（街区）型文旅组团、旅游商业综合体组团、城市田园地产文旅组团、房地产配套文旅组团。近一两年来，蓝光文旅也开始进行多业务线产品开发及轻资产盈利模式的探索。
图：蓝光水果侠主题世界
都江堰·水果侠主题世界自开园以来，3个月接待游客近200万人次，极大带动城市交通、餐饮、住宿等行业发展，一跃成为西南地区亲子游乐标杆项目，开启都江堰城市旅游新格局。水果侠主题世界乐园秉承“欢乐全家”的理念，一期乐园群分为四个主题组团，不是单纯游乐设备的堆积，而是将亲子互动、科普教育、欢乐全家等功能融为一体，增强家庭亲子互动性，寓教于乐，让家长和孩子都能在这里学到知识并享受到快乐，全新的乐园构建模式和经营模式，获得现场同行一致认可，认为这种文商旅结合的项目将成为商业地产破冰的大趋势。近期，水果侠主题世界落户扬州、昆明两地，标志着蓝光文旅迈出了对外拓展的重要一步。
坚守物业服务本质，嘉宝步入上升轨迹
蓝光嘉宝以“金管家”服务模式为核心的四种差异化服务模式，在“供给侧”改革的政策环境引导下，伴随地产产品升级，结合社区生活服务升级，实现了服务内容的全面优化。依托新技术、新方法的运用，以及嘉宝生活家APP，为业主及客户带来更好的消费体验感，客户满意度持续提升。
图：蓝光业主艺术节
随着嘉宝挂牌新三板的成功，全新的资本平台为公司战略发展提供了强劲助力，而近期嘉宝又正式进入创新层，市场价值将实现跨越式升级。嘉宝自主研发的生活家社区经营模式已开始化布局，生活家物业服务体系通过功能迭代升级、个性化服务创新等举措，大力提升了客户服务满意度。
截止2017年上半年，嘉宝股份实现营业收入4.72亿元，同比增长59.41%。嘉宝股份将大力拓展社区金融、社区养老、社区教育、社区医疗等创新业务，加速“生活家”云平台价值凸显。
善行天下，蓝光品牌深入人心
蓝光发展始终奉行“慈生我心、善行天下”的公益理念，以产业扶贫为基础，以教育扶贫为根本，聚焦精准扶贫、开发式扶贫公益项目，并成立了助学基金和公益志愿者两大公益实体。截止目前，蓝光发展已累计为各项慈善事业捐款近3亿元人民币。
在社会活动组织方面，蓝光一直保持着品牌正面价值的输出和与消费者的良好互动。2017年上半年，蓝光发展赞助了成都双遗马拉松——全球奔跑在世界文化遗产都江堰和世界自然遗产青城山之间的马拉松赛，有效展现了蓝光发展积极健康的品牌理念。
结语
未来，蓝光发展还将继续以“新战略、新目标、新起点、新征程”四大战略主题,助力实现公司全年目标。其中包括重点推进以“水果侠主题世界”为代表的文商旅娱商业模式落地以成都、昆明等各中心城市，以“亲子互动全龄素质培养”为商业模式内核开拓蓝光文旅品牌影响力；通过“全委托接管+收购/并购+轻资产联盟”等多种方式扩大在管物业规模、持续推动3D生物血管打印技术申报临床试验许可、大力推进OTC业务全面发展,完成化市场布局等。
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