[摘要] 近来，会展中心片区因宜居性等多项优势成为昆明楼市的热门地区。追溯会展中心片区的开发历史，先有云南城投、俊发等两大本土大牌房企率先入驻，布局多个项目成就自己的“重仓”地带；后有多家一线房企频频拿地进驻，其中尤以金科、中航、恒大、万科这四家最为突出，分别都较短时间内落子两个项目。
近来，会展中心片区因宜居性等多项优势成为昆明楼市的热门地区。追溯会展中心片区的开发历史，先有云南城投、俊发等两大本土大牌房企率先入驻，布局多个项目成就自己的“重仓”地带；后有多家一线房企频频拿地进驻，其中尤以金科、中航、恒大、万科这四家最为突出，分别都较短时间内落子两个项目。纵观昆明各个区域，没有那个片区能像会展片区一般对实力房企拥有如此强大的吸引力，以至于成为了大房企专属的竞技场，足见会展片区巨大的市场前景。
俊发城
俊发城待定3.68分盘龙区北京路1367号0871-63393388投重兵齐聚 四大一线房企皆布局两子
追溯会展片区的开发历史，云南城投在经过环湖东路一级开发后，成为入驻的实力房企，自2008年起先后开发了滇池国际会展中心、山海湾、山海荟等多个知名项目。随后，俊发开发紧接在后，6700亩的俊发生态半岛已经有滇池ONE
滇池ONE25000元/平方米3.94分环湖东路与云秀路交叉口0871-65707666、湾流海、海东俊园、滇池俊府和河畔俊园先后面市。由此可见，会展中心已俨然成为云南城投和俊发两大本土房企的“重兵集结区”。
但后来的一线房企也不甘示弱，中航、金科、恒大、万科也在最近很快快速布局两个项目。中航抢先布局中航城、中航云玺大宅，随后的恒大一口气拿下两个项目，分别是恒大玖珑湾和滨河左岸。与此同时，金科在昆明首作金科阳光里快节奏开发完毕之后，马不停蹄又继续操刀金科江湖海，大有执着深耕会展片区的势头。而昆明万科在万科银海泊岸之后，最近再推新晋的翡翠系。这些一线房企在会展片区的楼盘不断“刷屏”的背后，有着昆明城市不断拓展的宏大背景，正在深刻改变着城市格局，也引领了当下昆明楼市的风潮。
当下昆明楼市十分火热，房价节节攀升，早已经打破传统的按环线论房价的理论。根据云南房网6月下旬所统计的单价“破万”的住宅楼盘的数据来看，会展中心片区的“万元”楼盘在十个左右，分别是万科银海泊岸、筑友双河湾、山海湾、中海半岛华府16801元/平方米[官渡]半岛华府277套在售、海埂悦府、蓝光水岸公园、招商海公馆、河畔俊园、中航城、恒大玖珑湾等项目。由此可见，会展中心片区已经成为昆明楼市的战略高地，所开发的楼盘几乎全部受到市场热捧，其中的缘由其实并不难理解。
交通通达配套齐全 环境宜居
会展中心片区是昆明仅有的大片地势平坦的滨湖地带，交通也在近些年来得到迅猛的发展，南北纵向有飞虎大道和饵季路等联通主城，东西横向则是南市交通大动脉广福路和在建的古滇，由于是城市新开发区域，内部路网十分发达。另外，地铁五号线也已步入建设正轨，未来将进一步改善片区的交通。再加上据土地整治单位透露，由政府主导的昆十二中和民航路小学也将在今年开工建设。。在配套上，会展中心还吸纳旅游小镇、海洋乐园、CBD商务集群等个购物娱乐项目，足以丰富业主的日常生活。
最重要的是，优越的地理环境促使会展中心片区成为昆明最为出名的“宜居”片区，八百里的滇池，抬头俯视青翠的西山，成为开发改善型和高端住宅的区域。
江海交汇处将成为会展片区的新热点
在之前，三个半岛一直占据会展中心片区的价值高地，前后已有招商海公馆、中海半岛华府16801元/平方米[官渡]半岛华府277套在售、山海湾等入驻。但在5月，随着《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》出炉，三个半岛的住宅用地大幅缩减，可开发用地基本告罄，带来的后果是会展片区的开发住宅用地总量也在减少，这将会继续推动会展中心片区的地块价值不断升级。
而在会展片区住宅用地越发稀少的情况下，如果想在昆明最宜居、潜力的会展片区寻觅入局，片区内不多的新楼盘就成为置业者最后的上车机会，其中金科江湖海、恒大滨河左岸、万科银海泊岸都属于目前热度的楼盘，这些楼盘都有一个共同的特点，即位于盘龙江与滇池的交汇处，环境优越，又兼有紧邻地铁5号线的交通优势，无疑是目前会展片区的地段，继三个半岛之后将成为会展片区的代表性楼盘。
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